Поиск по журналу

Вся Россия

Продажам квартири резидентом России,но гражданином из недружественных стран

ID: 73160167

Обновлено 19.07.2022

Вся Россия

4 694

Здравстуйте! Я резидент России с видом на жительство,но гражданством из недружественной страны. У меня квартира в собственности 9 лет. Могу ли я ее продать без спец.счета.,чтоб получить деньги на свой счет? Оформляються ли сейчас таких сделки? Спасибо

Автор

Теги

ID: 73160167

продажа квартиры недружественные страны

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

27 695 675 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

7 комментариев

Евгений Тараканов

19 июля 2022, 10:56

Лучший совет

Добрый день!

Да, можно будет провести такую сделку. Из законодательных актов это, правда, не следует, но по факту Росреестр такие сделки регистрирует.

Правда, не всегда. Поэтому, лучше обращаться к "посредникам" (регистраторы, нотариусы, некоторые банки), которые могут "решить" этот вопрос.

Алина Арифуллина

19 июля 2022, 12:38

Такие сделки не раз проводили, все проходит без проблем. Но нужно знать через кого подавать и как предоставлять информацию в Росреестр. Разумеется, это не публичная информация.

Антонина Каткова

19 июля 2022, 11:40

Не спорю:)

Даниил Пятецкий

19 июля 2022, 11:31

Антонина, ЦБ и Минфин это конечно очень хорошо, но вот конкретное решение по регистрации принимают не они. Всё понимаю, но однозначно утверждать не стал бы. Все же влияние "человеческого фактора" в данной ситуации очень велико.

Антонина Каткова

19 июля 2022, 11:08

ЦБ и МинФин в целях определения лиц, являющихся резидентами, руководствуются понятием «резидент», определенным в ст.1 ФЗ от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", согласно которой, резидентами РФ считаются:
1. Граждане РФ независимо от того, где они находятся — в России или в другой стране.
2. Иностранные граждане и лица без гражданства с видом на жительство в РФ.
3. Российские организации, а также их зарубежные филиалы и представительства.

Почитайте здесь письмо МинФина на тему резидентов.

https://www.cian.ru/blogs-pro-scheta-tipa-s-i-rezidentov-326181/

Даниил Пятецкий

19 июля 2022, 11:01

Здравствуйте. Однозначного ответа на Ваш вопрос нет, поскольку в законах по теме вопроса ничего не сказано про лиц имеющих ВНЖ. Каждый такой случай рекомендуется уточнять дополнительно, только уточнение такое возможно если сделка регистрация сделки делается через посредников или нотариуса.

Антонина Каткова

19 июля 2022, 10:58

Можете продать без спец счетов, потому что у вас есть ВНЖ.
Если в егрн у вас указан паспорт «недружественного государства», то перед продажей рекомендую внести изменения в егрн на основании ВНЖ, чтобы ни у кого не возникало лишних вопросов.