Сумма в ДКП при продаже квартиры по долям

это их право, по соглашению распределить деньги между собой.
на вашу добросовестность это никак не влияет, но влияет форма расчётов.
ваша задача, чтобы в дкп всё было максимально подробно расписано по суммам, форме расчётов и подтверждению оплаты

В данном случае рекомендуется прописать в договоре купли-продажи фразу о том, что стороны согласны с таким распределением сумм.

Спасибо огромное всем откликнувшимся.

Здравствуйте. Ниже официальная позиция ФНС по данному вопросу:

"Доходы от продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, распределяются между собственниками по их усмотрению.

Доход от продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, не обязательно распределяется между физлицами-владельцами в соответствии с размерами их долей в праве собственности. Общий доход можно разделить в любой пропорции по соглашению сторон и заплатить налог на доходы физических лиц в соответствии с причитающейся частью дохода.

В статье 246 ГК РФ сказано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. При этом граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 и ст. 421 ГК РФ).

Физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.

Порядок распределения доходов можно определить договоре купли-продажи квартиры. Но если этого сделано не было, то порядок распределения дохода можно прописать и в дополнительном соглашении о распределении дохода."

Здравствуйте, Алексей, рисков в данном вопросе нет - можно владеть 1/100, но по соглашению со сторонами получить, к примеру, 50% от общей суммы. Тем более заключаете нотариально, им нотариус в этой части все подробно объяснит и переспросит о понимании.

Расчеты в договоре стоит отразить максимально подробно, расчет производить безналичный через аккредитивы. И чтобы каждый получил свою долю на свой расчетный счет.

Добрый день. Не опасно, если стоимость каждой доли будет максимально приближенна к рыночной. Вот если будет значительный перекос в сторону занижения, то в таком случае возможны последствия.

Продавцы вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности. Доход от продажи квартиры можно разделить в любой пропорции по соглашению сторон. Попросите нотариуса учесть это условие в договоре. Проводите расчеты согласно договору: каждый продавец должен получить причитающуюся ему сумму безналом на свой расчетный счет.