Завышенная стоимость в договоре при покупке комнаты

Добрый день, уважаемые специалисты.

Я покупаю комнату в 3х комнатной коммунальной квартире за 2 300 000. У продавца есть отказы от соседей, но на стоимость 2 900 000 (отказы были получены при предыдущей попытке продажи комнаты в 2014 году , которая не увенчалась успехом).

Продавец предлагает указать в договоре стоимость 2 900 000, и чтобы я написала расписку, что заплатила ему только 2 300 000. Мне эта схема кажется очень рискованной.

Есть ли какие-то еще варианты? продавец не хочет запрашивать новые отказы, так как это занимает много времени.

Заранее спасибо,

Анна