Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Спрос на льготную ипотеку вырос перед обновлением условий
4 апреля 2022, 12:15
965
Обсудить
Спрос на льготную ипотеку вырос перед обновлением условий
Эксперты ожидают, что популярность программы сохранится.

Банки резко увеличили выдачу льготной ипотеки за неделю до обновления условий программы, пишет «Коммерсантъ». С 1 апреля льготная ипотека подорожала, при этом льготные кредиты всё еще вдвое дешевле займов, выдаваемых на рыночных условиях. Эксперты ожидают, что популярность программы сохранится.

Рост спроса отчасти связан с задержками с оформлением кредитов, которые возникали в первые недели марта из-за неопределенности. По данным «Дом.РФ», в последнюю неделю марта было выдано 12,8 тыс. льготных кредитов на сумму 32,1 млрд рублей. Это максимальный показатель, зафиксированный с середины 2021 года. Максимальный объем выданных льготных кредитов пришелся на Сбербанк. За неделю банк выдал 8,4 тыс. кредитов на сумму почти 20,9 млрд рублей. 

Всплеск выдач связан с изменением условий программы. С 1 апреля ставка по кредитам увеличена до 12% годовых. При этом ключевая ставка Центробанка составляет 20%. Лимиты кредитов увеличены до 6–12 млн рублей.  

Резкий рост выдач может быть связан с тем, что крупные банки сделали паузу в кредитовании, а позже выдали кредиты по ранее одобренным заявкам, полагает главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко.  

Увеличение лимитов по льготной ипотеке может привести к возвращению инвестиционного спроса на недвижимость, считает эксперт. Некоторые инвесторы приобретают по две-три квартиры по льготным программам. Помимо этого на сделку могут выйти покупатели, для которых рыночные ставки были слишком высокими, а суммы льготной ипотеки не хватало для покупки жилья. По мнению Гордейко, первичный рынок будет поддерживаться льготной программой еще три месяца. При этом вторичный рынок будет проседать, полагает эксперт.

По данным «Дом.РФ», Центробанка и Frank RG, на вторичном рынке в январе-феврале этого года объем выдачи ипотеки снизился на 12%. Первичный рынок продемонстрировал рост на 20%.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости