Добрый день!
Количество зарегистрированных проживающих на начисления по коммунальным ресурсам не повлияем, даже на те, которые не по счетчикам.
На стоимость жилищной услуги "содержание и текущий ремонт жилого помещения" не повлияет, если в Договоре управления не прописаны соответствующие правила, которые утверждены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Регистрировать необходимо по закону, каких-то особых рисков нет. Соблюдать или не соблюдать закон, выбор каждого гражданина.
Квартиры с возможностью получения регистрации могут сдаваться дороже, ведь гражданам регистрация необходима к примеру, для обучения, работы и др..

В Договор аренды необходимо включать максимальное количество паспортных данных.

На этом портале где-то есть формы Договоров.