Елена Эдуардовна Лагуткина
Частный маклер
Опыт работы: с 2012 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Другие услуги: дизайн интерьера, консультации, ремонт, страхование, строительство, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Продажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая
Регион работы: Республика Крым, Москва, Ярославская область, Воронежская область, Московская область
4 года 7 месяцев
на ЦИАН

Отзывы о специалисте

Расскажите, что думаете о специалисте Елена Эдуардовна Лагуткина

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ1
ВОПРОСЫ2
Риски расчетов через ячейку
Риелтор покупателей предлагает заложить деньги за мою квартиру в ячейку и потом обменять расписку на ключ. Ключ у него,расписка у меня. Очень хочется узнать,как дела...
Попросите, чтобы Вам выслали по почте договор купли-продажи, не надейтесь ни на кого и его прочитайте.,В нем все условия сделки прописаны и особенно четко условия выдачи денег из ячейки. За ячейку платит покупатель. По срокам аренды смотрите, чтобы закрытие ячейки не совпало с выходным днем в банке.
На сделке не скупитесь на пересчет и проверку подлинности денежных купюр сотрудником банка.
Посчитанная сумма должна совпадать с суммой договора, но если был аванс, то аванс +оставшаяся сумма= сумма сделки, и после пересчета сотрудником банка держите деньги в своих руках в пакете или рядом с собой, но на виду,( попросите риелтора, чтоб контролировал их пока вы отвлекаетесь на другие действия) до закладки в ячейку. Ключи как правило у раелтора вашего хранятся в офисе.
И не забудьте, что расписка это основной платежный документ, который у вас остается, говорящий кто и кому заплатил деньги и кто , если что-то пошло не так отвечает по закону. Поэтому, если Вы продаете, то вы пишите расписку о том, что получили деньги от покупателя и в день регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате, куда вы его отправляете , подписав в день закладки денег и когда свидетельство на право собственности или выписку из ЕГРП на право на эту квартиру получает покупатель и вы встречаетесь в банке. Покупатель предъявляет сотруднику банка новое свидетельство или выписку из ЕГРП на свое имя на эту квартиру, а вы отдаете покупателю расписку (а копию оставляете себе), что получили от него деньги в полном объеме и при прочих условиях договора-купли-продажи (отсутствие долгов по квартплате - справка из ДЭЗа, подтверждение о снятии с регистрации всех проживающих, нотариально заверенное согласие супруги) освобождаете квартиру в сроки, написанные в ДКП или в авансовом Договоре. По условиям заранее согласовано, что вы оставляете в квартире.
Продажа квартир и комнат
9 250 000 ₽
165 179 ₽/м²
Кунцевская
28 минут на транспорте
Продаю в коттеджном поселке "Петровский" квартиру 56 м2 (кухня-гостиная 21 м2 и спальня 27 м2. Квартира полностью готова к проживанию в элитном 5-ти этажном монолитно-кирпичном доме с подземным паркингом. Потолки 3 м. Пол - массив, стеклопакеты новые, подоконники под мрамор, установлена сплит система, территория вокруг дома благоустроена - жильцами высажены сосны, каштаны, рододендрон, кусты сирени, посажены розы и другие растения. Установлены муниципальные детские площадки. В радиусе 200 метров есть ворк аут, беговые, пешеходные и велосипедные дорожки, река Липка образовала 2 озера, где можно порыбачить и поплавать и отдохнуть с семьей. Есть фитнесцентр с 2 саунами, тренажерным залом и 2 бассейнами и мини гостиницей, боулингом и бильярдом. 50 м от КП остановка общественного транспорта в Москву до метро Кунцевская, Крылатское и Тушинская. Поликлиника и небольшой стационар в 50 м от границ поселка. Показ в любое удобное для вас время. Собственник один. Прописка да. Торг уместен.
вчера
вчера, 20:04
Платное
Ховрино
38 минут пешком
Продаю однокомнатную чистую и уютную квартиру в современном 25этажном монолитно-кирпичном доме, расположенном в экологически чистом месте Москвы, имеющий огороженную территорию, охрана 24 часа в сутки. 10 минут пешком до набережная и пляжа Москва-реки, есть катер-такси до Речного вокзала. От метро Ховрино 1 остановка автобусом до дома. Квартира с хорошим ремонтом, мебелью, на кухне лоджия, совмещённый санузел с душевой кабиной. В доме имеется действующий детский сад"Морозко". Школа напротив. есть музыкальная школа, студия танцев, фитнес клубы и МГУКИ (Московский Государственный Университет культуры и искусства) и Московский музыкальный колледж для мальчиков. Под домом стихийная парковка. Собственник взрослый один. Зарегистрированных нет. Быстрый выход на сделку.
три дня назад
23 июл, 12:41
Платное
Продажа загородной недвижимости
5 690 000 ₽
Одинцово
25 минут на транспорте
Продаю новый теплый деревянный дом 127 м2 без учета мансарды на участке 6 сот, расположенный в СНТ Орбита, имеющий свой выход в лес. В доме есть электричество, канализация, летний водопровод, можно установить газгольдер для отопления дома зимой. Соседи живут круглогодично. Дом совсем новый, утеплен и внутри полностью отделан вагонкой. На участке растут садово-ягодные кустарники и деревья, есть хозблок с подвалом, есть место под гараж. Участок огорожен . Один собственник. Расположено СНТ очень удачно! Рядом магазины продуктовые, молочная ферма, Пансионат Аппарата Президента, Несколько реабилитационных санаториев, снабжение очень достойное. В 2 км расположен летный городок Кубинка, больница, ветклиника. До электрички ст. Чапаевка (Белорусское направление) ходит автобус 29 каждые полчаса. Ехать до станции 5 км.
2 недели назад
7 июл, 12:33
Платное
18 000 000 ₽
Опалиха
14 минут пешком
Продаю готовый кирпичный дом в коттеджном поселке "Бортники" 5 км по Новорижскому шоссе и 2 км по лесу, МЦД "Опалиха" 14 минут пешком. В поселке будет своя начальная школа и детский садик, Православный Храм уже действует, коммуникации все проложены и централизованные: 2 скважины в ВЗУ, 2 КНС, 3 ТП, газ - оформляем ТУ. Участок от 6-7 сот статус "земли поселений под ИЖС. Дом со свободной планировкой, можно сделать 5 комнат и кухню 15,3 м2, предполагается 2 санузла, 2 террасы и машиноместо на 2 авто. Дома сдаются огражденные по периметру, установлены двери и окна, , лестница (металлический каркас), коммуникации все подведены к участку. ДКП участка с домом от физлица к физлицу. Адреса уже получены.
2 недели назад
6 июл, 05:04
Платное