Осторожно, риелтор Алексей! Скрыл процедуру банкротства продавца и исказил информацию о квартире. Предоставление недостоверной информации, является прямым нарушением его профессиональных обязанностей. Квартира приватизирована из социального жилья, а не куплена за материнский капитал. Это два совершенно разных правовых статуса, и их подмена критична для покупателя. Продавец на стадии банкротства. Это чрезвычайно важная информация, так как сделка с участием банкрота может быть признана недействительной, а покупатель рискует остаться и без денег, и без квартиры. Этому специалисту доверять не рекомендую.
Уважаемая бывшая семья моего клиента (мой клиент Александр владеющий 1/3 долей в двухкомнатной квартире), на эту необоснованную "кляузу" дам развернутый ответ чтобы Вы понимали сами и не вводили в заблуждение людей читающих этот отзыв. Реструктуризация долгов и банкротство - это разные процедуры. БАНКРОТСТВО - это процедура, при которой суд признает должника неспособным выплатить долги. В результате должник может быть освобожден от обязательств после расчетов с кредиторами. Процедура регулируется Федеральным законом №127-ФЗ и может производиться через суд или во внесудебном порядке. РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ - это утверждение судом или соглашением с кредитором плана погашения долгов на определенный срок (до 3-5 лет). При этом должник сохраняет имущество и продолжает рассчитываться с кредиторами по согласованному графику. Цель - восстановить платежеспособность и постепенно погасить долги без признания банкротства. УСЛОВИЯ ПРЕДСТОЯЩЕЙ СДЕЛКИ: находим покупателя, принимаем аванс, составляем ПДКП, согласовываем продажу объекта в арбитражном суде (срок 1 месяц) и единовременное погашение сегодняшней задолженности собственника в размере 3 478 000 руб., выходим на сделку. Взаиморасчет между сторонами через аккредитив с трансферацией на реквизиты кредитной организации. В результате чего покупатель становится новым собственником объекта а продавец НИЧЕГО НИКОМУ НЕ ДОЛЖЕН!!! РИСКОВ НОЛЬ!!!
Определение о введении реструктуризации долгов — это судебный акт, который запускает первую и основную процедуру банкротства граждан (ст. 213.6 Закона № 127-ФЗ). С момента его вынесения в отношении Продавца вступают в силу жесткие ограничения, и запрет на продажу имущества в обход управляющего действует в полной мере
См. выше схему сделки