Добрый день! В данном случае справки из ПНД не достаточно! Рекомендуется освидетельствование в день сделки (внимательно ознакомиться с заключением врача до подписания ДКП + обязательная консультация грамотного юриста и риелтора), Договор купли-продажи по альтернативной квартире обязательно подписывается одномоментно (т.е. в один день и продажа и покупка). Альтернативу оформить в тех же долях. Снятие с регистрации до сделки возможно, при условии обязательной регистрации в альтернативе (указать адрес, сроки). Более подробно и детально ответить на Ваш вопрос можно только после детального изучения документов и условий по сделке.