К нам обратились покупатели, подобрали сами объект но были сомнения в нем. Мы взяли в работу, вторичному объекту в пгт Заречье (МО), хрущёвка. До внесения аванса агент продавца предоставила только ЕГРН. Продавца и правоустанавливающий документ (договор дарения как основание права) предлагалось показать/предоставить только на этапе внесения аванса. Собственник 60+ лет. Из ЕГРН видно, что в цепочке есть приватизация (муниципалитет > собственник > дарение), поэтому для стандартной проверки приватизационного объекта мы попросили до аванса предоставить/восстановить документы по основанию (приватизация/дарение) и сведения, позволяющие исключить риски прав пользования третьих лиц. Дополнительно по данным собственника из ЕГРН выявились множественные совпадения в судебных базах, которые также просили снять документально. На просьбу уточнить статус семейный дарителя на момент приватизации, и дарения - отказ, и переход к поучению, зачем все вам это нужно. В предоставлении документов до аванса отказали; конструктивного обсуждения вариантов (как закрыть риски) не было; тон общения - давление на нашего агента, поучения и переход на личности, странные предположения, зачем вам это и вместо обсуждения, как закрыть наши опасения, поучения в стиле вам это не нужно и не важно, уже 25 лет прошло с приватизации, и 15 лет с дарения. На просьбу предоставления архивных выписок на момент приватизации - ответ вам нужно вы за все и платите. Абсолютное не желание продать объект. Цена завышена, объявление с Июля менялось в цене в обе сторону. И удалялось. В таких условиях риски покупателя не закрываются, поэтому мы отказались от продолжения сделки. Оценка: отсутствие готовности к прозрачной подготовке сделки и некорректная коммуникация.

Спасибо за помощь и своевременную обратную связь! Получилось быстро и безопасно снять квартиру благодаря Ольге!

так себе. показать не может, ключей нет .в юридических тонкостях не разбирается.

Ольга, очень крутой специалист. Купили мне мега крутую квартиру. Сделка была сложной и многоходовой. Всё чётко и по делу. Спасибо!!!

все культурно, по делу и оперативно.

ольга, молодец. очень дружелюбно и подробно ответила на все интересующие вопросы.