Есть еще один момент. Можно зарегистрироваться как плательщик НПД (те самые 4% от выручки), но с апартаментами это не работает. Налог надо будет платить по ставке 13%. В законе об НПД четко написано, что ставка работает при сдаче жилого помещения. Так же есть вычет в размере 1% (четверть суммы налога). При ставке аренды 41500 руб/мес - скидки хватит на 2 года.