Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
Сергей Осипенко
Документы агента проверены

5,0・25 отзывов

Опыт работы

с 2006 года

На Циан

15 лет 4 месяца

В работе

3 объекта
Специализация

Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека

Регион работы

Москва, Московская область

Агентство

АЛЬФА-НЕДВИЖИМОСТЬ

Отзывы о специалисте
5,0
5
25 отзывов
ID:83774685

Очень благодарна Сергею за помощь в дистанционной продаже квартиры. Задача стояла так: продать квартиру в Подмосковье по доверенности. Доверенное лицо в Екатеринбурге. Собственник за границей. В квартире никто не прописан, все оригиналы правоустанавливающих документов в Москве. С Сергеем работали по рекомендации, удаленно. Дистанционно подписали договор, и все соглашения так же были подписаны удаленно, в том числе между арендатором и новым владельцем, об авансе за квартиру. Результатом более чем довольна: были найдены покупатели, предложена дистанционная схема сделки - через Сбербанк. Доверенному лицу даже не пришлось приезжать в Москву, сделку заключили в двух отделениях Сбербанка в одно и то же время. Квартиру передал новому собственнику арендатор. Так же хочется отметить личные качества Сергея - очень профессиональный, внимательный к деталям, вежливый, всегда готов отвечать на все вопросы и помогать. Так же Сергей рассказал как и какие заказать документы в электронном виде, какие устанавливать приложения и тд. Рекомендую!

ID:83322343

Добрый день! Я купила квартиру на севере Москвы, интересы продавца которой представлял Сергей. Продавца, на момент принятия мною решения приобрести эту квартиру, в России не было, мне пришлось довериться слову Сергея, что продавец после получения предоплаты не подведет, все документы предоставит и на сделку приедет. Оформление соглашения о задатке между мной и продавцом Сергей организовал дистанционно. Сергей оказал содействие в дистанционном сборе продавцом требуемых банку документов для получения одобрения на сделку. На всех этапах Сергей корректно и оперативно давал разъяснения по деталям и особенностям сделки. Сделка в банке была организована Сергеем на высоком уровне: и мне и продавцу были даны подробные разъяснения что, кому и как делать. По настоянию Сергея менеджерами Сбербанка была организована схема оплаты через какой-то не совсем стандартный аккредитив. Это потребовалось в связи с тем, что на момент сделки квартира была в ипотечном обременении, тк у продавца на эту квартиру была не погашенная ипотека тоже в Сбербанке. В результате, реализованная по указанию Сергея схема оплаты позволила мне безопасно оплатить квартиру, банк удержал с продавца часть денег для погашения ипотеки продавца, а продавец получил себе на счет оставшуюся после погашения его ипотеки часть денег. Все взятые обязательства были выполнены - никто никого не подвел. После приемки квартиры, мною были обнаружены некоторые не учтенные ранее задолженности по коммунальным услугам. Сергей, после моего к нему обращения, корректно решил этот вопрос - в результате продавец оплатил данные задолженности. В общем Сергей, проявил себя как профессионал высокого уровня. Побольше бы таких профессионалов, как Сергей!

ID:70475221

В ноябре 2022 года приобрела благодаря Сергею квартиру в московской области. Просмотр, подготовка документов, оформление отчета об оценке, страхование объекта, выход на сделку, проходили дистанционно. На все возникающие вопросы в процессе сделки, получала обратную связь, тк Сергей ко всем вопросам был заранее готов. Несмотря на то, что сама сделка была без "подводных камней" т.е материнского капитала, прописанных и тд, полнота сбора документов- была максимальная. Все вопросы с банком были решены также без усилий с моей стороны, но при чутком руководстве со стороны Сергея. Хочу также сказать, что договор купли продажи по квартире мы решили принять в его редакции, тк редакция банка была не очень корректной. Сергей оказал помощь в подготовке документов с арендаторами, чем значительно облегчил взаимодействие участников сделки. На самой сделке он постоянно был на связи и координировал процесс подписания документов. Работа на 5+, такого профессионализма и клиентоориентированности от риэлтора я давно не видела. Большой молодец! Рекомендую этого агента.

ID:23817784

Сергей помогал сначала в продаже моей квартиры, потом в покупке новой. Обе сделки были очень сложными, т.к. были некоторые ошибки в документах. Сергей очень глубоко погружался во все вопросы, прорабатывал несколько вариантов решений. Действовал максимально профессионально, компетенция очень высокая: знание +/- объектов, законодательства, всегда корректные переговоры с клиентами и контрагентами, полная защита интересов своего клиента. Если буду совершать какие-либо сделки еще, обязательно обращусь к Сергею

ID:71302585

Огромное спасибо Сергею, профессионал с большой буквы. Организовал сделку без физического присутствия всех сторон течение 4 часов! Учел все пожелания сторон.

ID:95848121

Сергея мне рекомендовала подруга, которая успешно купила квартиру с его помощью. В моем случае мы квартиру продавали, при этом в Москве я уже не жила, что тоже являлось препятствием к оперативной сделке. Тем не менее, с помощью Сергея и его компетенций удавалось многие вопросы решать удалённо, тк помогал он буквально на каждом шагу. Сергей погружается в процесс на 200% и делает так, чтобы его клиенту не пришлось лишь й раз переживать или сомневаться. Благодарна Сергею за его профессионализм и поддержку, а главное за успешную сделку.

ID:46765726

Сергей хорошо разбирается в тонкостях законов, проконсультировал меня по поводу налогов, так что решили квартиру не продавать, а пока сдать. Жильцы нашлись за первый день! Причем очень порядочная молодая семья, честные хорошие люди (пишу этот отзыв спустя время). Сергей использует самые современные технологии и методы, поэтому результат превзошел все ожидания - скорость и качество его работы меня восхитили. Могу смело рекомендовать этого специалиста.

ID:93138421

Днём позвонил, вечером заселился. Прекрасно!

ID:92389285

Добрый день. Спасибо большое Сергею за квалифицированную помощь в сделке купли продажи дачи. Ситуация была сложная, но прошла успешно именно благодаря Сергею. Сергей всегда на связи, даёт разумные советы и объяснения, добивается решения, казалось бы неразрешимых ситуаций, целеустремлен и вооружен актуальными знаниями. Рекомендую Сергея, как высококвалифицированного профессионала.

ID:27473253

Хочу по благодарить Сергея за проделанную работу. Вопрос с подбором жилья решился быстро. По нашим запросам сделку провели корректно, профессионально и оперативно. Остались самые лучшие впечатления от проделанной работы Сергея. Будем смело рекомендовать Сергея. Желаем больших успехов в дальнейшей работе!!!

Ещё 15 отзывов

Контакты
+7 915 462-XX-XX Показать
Продажа квартир и комнат
12 700 000 ₽
302 381 ₽/м²
Окская
10 минут пешком
Дом сдан 15 сентября 2022, менеджером застройщика нам объявлено, что в нашем подъезде (корпус 1, секция 2) будут выдавать ключи феврале 2023. До этого времени возможна продажа по переуступке. Двухкомнатная квартира в ЖК Баланс. Корпус 1, секция 2, этаж 9, окна выходят в сторону Цента Москвы - на Северо-Запад. Общая площадь 42 кв.м; Две изолированные комнаты 8.6 и 8.5 кв.; Кухня-гостиная 14.2 кв.м с панорамным окном и французским балконом; раздельный санузел. Квартира сдается застройщиком сразу с чистовой отделкой: на полу ламинат/плитка, стены обои, потолки натяжные, санузел в плитке и с сантехникой, на кухне фартук из плитки. От метро Окская до нашего дома 1000 метров - 10 минут пешком. Свободная продажа, без обременений.
четыре дня назад
24 янв, 10:40
Платное
Аренда коммерческой недвижимости

Своб. назнач. 67 м² за 160 000 руб./мес. 

  • УСН
  • 28 657 руб. за м² в год
Новокосино
15 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Новое Павлино, м. Новокосино, шоссе Косинское, 2
Предлагается в аренду от собственника действующий бизнес. Направление бизнеса: кофейня и продажа выпечки; продажа цветов в букетах, комнатных растений и принадлежностей к ним; надувные шары. Просьба ознакомится с фото и видео обзором, представленными в объявл...
Продажа коммерческой недвижимости
Новокосино
15 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Новое Павлино, м. Новокосино, шоссе Косинское, 2
Предлагается к покупке действующий бизнес. Направление бизнеса: кофейня и продажа выпечки; продажа цветов в букетах, комнатных растений и принадлежностей к ним; надувные шары. Просьба ознакомится с фото и видео обзором, представленными в объявлении. За указ...