Добрый вечер. Сама по себе доля стоит очень дёшево. Поэтому, чтобы она могла продать её "на сторону", то цену придётся установить ниже чем три миллиона. В целом на Россошанской ул., Россошанском пр., Дорожной и Чертановской ул. (кроме Кировоградской) 2-комнатные в таких домах стоят в районе 5,8-6 млн. (цена зависит от множества факторов). В данном случае Вы как бы зависимы и есть интерес, поэтому и предложение соответствующее. Если же продавать вместе, то получите примерно свои 3 млн., но на них в Чертаново не купить и 1-комнатной квартиры. Про будущее говорить сложно, всё-таки цены за последние 5 лет сильно просели и скорее всего будут идти вниз. Поэтому беря ипотеку, учитывайте, что при этом Вы ещё переплачиваете в 1,5-2-3 раза (зависит от ипотечной ставки и срока).