Добрый вечер. Для взаиморасчётов подходит как то, так и другое. В обоих случаях условиями доступа продавца являются те же документы. Но существует риск того, что банк "накроется" до регистрации перехода права собственности на имя покупателя, поэтому аккредитив в данном случае рискован. Аккредитив не подходит, если квартира продаётся по неполной стоимости. Но на мой взгляд аккредитив намного удобнее чем ячейка. Это моё мнение.