Весь интересующий вас ответ содержит ГК в части договора дарения. Если коротко, то договор дарения считается исполненным, а недвижимость переданной с момента его подписания. Если Ваш договор был заверен нотариусом, то проблем не возникнет, если была ППФ, то встанет вопрос по каким полномочиям были поданы док-ты на регистрацию (напомню, доверенность теряет свою силу с момента смерти доверителя). И выше коллеги уже писали о 578 ст. ГК РФ "Отмена дарения" (в случае причинения вреда Дарителю Одаряемым) но тут уж вам к прокурору а не сюда )))) Успехов.