Андрей Бахтин
Частный маклер
Опыт работы: с 2010 года
Специализация: Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: дизайн интерьера, консультации, ремонт, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Продажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая
Регион работы: Москва, Анапа, Московская область
8 лет 4 месяца
на ЦИАН

4 отзыва о специалисте

  • 3,3
    3.2499999999999996
    4 отзыва
ID:55099853

Некорректно общается с клиентом, смешки и грубые попытки рассказать клиенту, что он не прав, вместо конструктивного общения.

ID:53010732

Первый раз к Андрею я обратилась, по совету друзей, в 2011 году. Приятно удивил оперативный и профессиональный подход. Проведя на тот момент удачно сложенную для меня сделку, я в последствии обращаюсь исключительно только к этому специалисту, и ни разу не обманулась. И не только я. Отрекомендовав его однажды своим друзьям, и ни одним, все очень довольны результатом. И по сей день все обращаются только к нему. Всегда тщательный подбор объекта, скрупулезная проверка документов, сопровождение на протяжении всей сделки, жесткий контроль за всем. Иногда бывают у него резкие ответы, но понимая, что при той загруженности что у него, нет время на праздные разговоры. Все четко, конкретно. Побольше бы таких специалистов! Гляди...и меньше бы было мошенников на рынке недвижимости. Мая Вам благодарность Андрюша!

ID:52526337

Андрей специалист своего дела. Все подробно рассказал про квартиру, оперативно показал. Помог с подписанием договора.

ID:1026838

Объявление хорошее, но не хочет показывать объект в выходные когда есть время у клиентов, а не в будни днем когда все работают! При этом создает видимость ажиотажа! Такое ощущение что агенту не нужны деньги и он очень занят! Такое отношение неприемлемо при работе с клиентами!

Кувайцева Марина

Видимо нет этой квартиры. Спросила про тех.паспорт с планировкой, квартиру сразу сняли с продажи.

ID:1026838

была эта квартира и кто успел тот и купил, сейчас рынок встал.

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ1
Сколько стоит узаконить перепланировку?
Заложили дверной проем и прорубили НЕ несущую стену под дверь в другом месте. Интересуют расценки примерные сколько и кому платить.
Первоначально рассмотрим вопрос о том как узаконить перепланировку квартиры, ремонт которой только планируется:
Для того, чтобы определиться что нужно согласовать, а какие работы можно проводить без согласования, обратимся к Жилищному законодательству. Согласно Жилищному кодексу, перепланировкой считаются любые изменения, которые вносятся в первоначальную конфигурацию помещений вашей квартиры. К перепланировке относятся, например, монтаж и демонтаж перегородок, перенос дверных проемов в несущих и ненесущих стенах, демонтаж подоконного блока, то есть все те работы, которые потребуют внесения изменений в поэтажный план БТИ. Для того, чтобы сделать в квартире косметический ремонт с заменой отделочных покрытий, разобрать встроенный шкаф или заменить инженерное оборудование на аналогичное и на том же месте вам не потребуется никаких разрешений, к перепланировке такие работы не относятся и узаконить перепланировку в данном случае не требуется.

А вот приступая к работам, затрагивающим внутренние межкомнатные перегородки и несущие стены вашей квартиры, следует сначала узаконить перепланировку.
Как и где узаконить перепланировку? Ответ на этот вопрос дает Постановление Правительства Москвы "о порядке работ по перепланировке, переоборудованию и переустройству квартир ". Для того, чтобы начать процедуру согласования, вам следует собрать все необходимые для согласования документы: поэтажный план и экспликация из БТИ, копию правоустанавливающих документов на квартиру, взять выписку из паспортного стола.

Если вы, например, захотите удалить часть подоконного блока или перенести дверной проем в несущей стене, в таком случае, чтобы узаконить перепланировку, затрагивающую несущие конструкции дома, вам потребуется составление проекта перепланировки. Проект перепланировки должна разрабатывать только лицензированная проектная организация и только на основании технического заключения о состоянии вашего дома. Более простые перепланировки, например, снос перегородки между ванной и туалетом или увеличение дверного проема в межкомнатной перегородке согласовываются обычно "по эскизу".
Но каждый случай перепланировки индивидуален, зависит от серии вашего дома, степени износа его конструкций и инженерных систем и поэтому даже в случае проведения простой перепланировки вам не обойтись без консультации специалистов из проектной организации.

Жилищное законодательство и Постановление Правительства Москвы решило многие проблемы, связанные с оформлением перепланировки и теперь узаконить перепланировку стало значительно проще. Пакет документов для проведения перепланировки в вашей квартире необходимо согласовать в различных инстанциях (УГПС, Роспотребнадзор) и затем, после получения всех разрешений, нужно отдать в службу Единого Окна Жилищной инспекции. Таким образом ответы на вопросы о том где узаконить перепланировку, кто принимает окончательное решение по вопросу перепланировки, как узаконить перепланировку квартиры становятся гораздо определенней и понятней каждому владельцу квартиры.
Вывод: вы сами можете узаконить перепланировку затратив не более 10 тыс .руб. учитывая все согласования,но будте готовы потратить и большое количество времени .
Аренда квартир и комнат
1-комн. кв., 40 м², 15/19 этаж
На длительный срок
44 000 ₽/мес.
Комм. платежи включены без счётчиков
комиссия 50%
залог 44 000 руб.
Коломенская
4 минуты на транспорте
Сдам 1 комнатную квартиру в ЖК Ривер Парк на длительный срок. улица Коломенская 12 к 2. 15 этаж. Только славянам. Без животных.
неделю назад
11 янв, 12:05
Продажа квартир и комнат
8 290 000 ₽
109 079 ₽/м²
Новокосино
15 минут на транспорте
Продажа от собственника. Квартира с новым ремонтом под ключ. Продам 3-х комнатную квартиру 76,1 м2. Московская область, Балашиха, микрорайон Ольгино, Граничная улица, 10. Квартира расположена на 2 этаже. Распашонка. 3 изолированные комнаты+2 совмещенных санузла+кухня 10 м2+лоджия 5м2. ДКП 2019 года, 1 взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Свободная продажа. Просмотр возможен по согласованию...Возможен обмен на вашу недвижимость (в Москве, под ремонт). Ипотека приветствуется. Могу помочь с одобрением.
неделю назад
11 янв, 11:12
Платное
Аренда коммерческой недвижимости
Орехово-Зуево
Московская область, Орехово-Зуево, мкр. Холодильник, улица Кирова, 44
Собственник. Сдам в долгосрочную аренду 57,3 м2. Отдельный вход с улицы. 1 этаж. Ремонт есть. Высота до потолка 3.5 м. Электричество 15 кВт. Каникулы и скидка обсуждается индивидуально. Соседнее помещение арендуют продукты "Андреевская лавка".
Продажа коммерческой недвижимости
Орехово-Зуево
Московская область, Орехово-Зуево, мкр. Холодильник, улица Кирова, 44
Эксклюзив!!! Цена снижена и действует при выходе на сделку до Нового года. Собственник. Продам торговое помещение 114,6 м2 (см. фото и план). Ранее была аптека. Сейчас половина помещения 57,3 м2 сдана в долгосрочную аренду под продукты за 15000 руб в мес. Коммуна...
Орехово-Зуево
Московская область, Орехово-Зуево, мкр. Холодильник, улица Кирова, 44
Эксклюзив!!! Собственник. Продам торговое помещение 114,6 м2 (см. фото и план). Ранее была аптека. Сейчас половина помещения 57,3 м2 сдана в долгосрочную аренду под продукты за 15000 руб в мес. Коммуналка оплачивается отдельно арендатором. На вторую половину веду...