Андрей Зяблов
Частный маклер
Опыт работы: с 1998 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, Другие услуги: консультации, Ипотечное кредитование: ипотека, Продажа недвижимости: жилая, загородная
Регион работы: Москва
8 лет 10 месяцев
на ЦИАН

4 отзыва о специалисте

  • 3,0
    3
    4 отзыва
Жигалова Лейла

приехали на просмотр квартиры, и нам тут же подняли цену на 200 т. не предупредив. очень профессиональная работа. зря потраченные 4 часа времени. подумайте прежде чем смотреть его объекты.

ID:456408

Итак, по порядку. Андрей – риэлтор со стороны продавца в моей сделке. Я покупатель. Как тут писал ниже сам Андрей, видимо, при первых 2-х звонках по выбранной квартире, «отзывчивый» специалист общался таким тоном, как будто делает мне одолжение, что взял трубку и соизволил рассказать об объекте. Сначала я подумал что отвлекаю от работы человека, хотя СТОП! Он же риэлтор, рассказывать об объекте – это его РАБОТА! Ну ок. Так как я сам работаю, в будни посмотреть квартиру не мог, нужно было договориться на выходные. На выходных «риэлтор Андрей» решил не отвечать на звонки. Пришлось найти хозяина квартиры. Написать ему что «риэлтор» как-то не исполняет возложенные на него функции. Вероятно после пинка хозяина «отзывчивый» «риэлтор» Андрей смог выкроить время на то чтобы приехать и показать объект потенциальному покупателю. Что я как покупатель ждал от риэлтора продавца при планировании осмотра квартиры? Я ждал что «мастер своего дела» «подробно расскажет о квартире и собственнике», покажет копи правоустанавливающих документов, и если меня всё устроит, на месте подпишем договор об авансе. Что мы с супругой получили при первом осмотре? «риэлтор» Андрей: 1. не знает точного метража квартиры. Естественно Андрей декларировал метраж бОльший, нежели фактический. Заверял что точно тот, что декларирует. Но я-то заранее заказывал выписку ЕГРН по квартире и знал метраж. 2. не имеет представления о документах-основаниях на продавца квартиры. Упирался что основание – ДКП. 3. заверял что перепланировок нет. Фактически была, неузаконенная. 4. Никаких документов при себе не имел, только по нашему настоянию, связался с собственником, который и прислал свидетельство о праве на наследство по завещанию. Так то «риэлтор» и сам увидел документ-основание. 5. Даже не смотря на всё вышеизложенное, мы с супругой были готовы подписать авансовое соглашение и внести аванс. Но не таков наш, точнее их, Андрей «риэлтор», у него не оказалось с собой договора об авансе. В итоге на встрече с «риэлтором», мы с супругой услышали кучу разных сторий из жизни Андрея, но что касается предмета встречи и сделки – Н-И-Ч-Е-Г-О! Полный ноль. Вся информация от Андрея – мимо официальной… НА это я неоднократно обращал внимание самого «риэлтора», в итоге услышали только переживания Андрея, что он ЗРЯ приехал на встречу. Но постойте, документов на объект – нет, информацией «риэлтор» не владеет от слова СОВСЕМ, даже авансового соглашения нет. Это МЫ получается приехали зря? Да нет, хоть квартиру посмотрели. Единственное на что сгодился «риэлтор» Андрей. Открыть и показать объект. Ну после пинка со стороны собственника. А дальше, в итоге с собственником договорились, что берём квартиру. Что же наш «риэлтор», который «думает не только о своей выгоде, но и об интересах других»? Андрей поступает просто – вам надо, вы и делайте авансовое соглашение… Ну правда, ему это зачем? Он же не продаёт объект. Я покупаю – мне надо, собственник продаёт, но через «риэлтора», а «риэлтор» устал… наверное. Ну хорошо, сделал авансовое. Встретились очередной раз, подписались с собственником. ОТ Андрея как обычно – куча иисторий, сказок и небылиц, но по делу «0». Что дальше? А дальше я собираю комплект документов на ипотеку, в том числе нужна выписка из ЕГРН и техпаспорт БТИ. В имеющейся выписке ЕГРН прописана дата перехода права собственности, но не прописан документ-основание, а это требует банк. Прошу Андрея передать собственнику, чтобы заказали ЕГРН где будет прописан документ основание. Уже зная «профессионализм» «риэлтора» Андрея, я самостоятельно заказываю выписку ЕГРН и передаю в банк. Уже спустя несколько дней после этого «риэлтор» Андрей высылает мне ЕГРН… где всё также нет документа—основания… НО КАК ТАК-то??? Андрей разражается тирадой, что он всё проинструктировал как надо собственника, но вот всё равно вот так получилось. Если бы я очередной раз, самостоятельно не занялся вопросом, полагаю мы бы до сих пор ждали нужную выписку. Техпаспорт «риэлтор» Андрей заказал за СВОИ! Деньги (ка мне потом сообщил уже бывший собственник). Выслал фото, благо банк устроило и фото. Далее было одобрение ипотеки. Согласование ДКП. Да, кстати, ДКП я также делал сам, не риэлтор. Но уже привык. Договор «риэлтор» Андрей или не читает вовсе, или наискось. Будьте внимательнее в этом моменте. Потом была сделка и переход права собственности. Собственник на передачу привез документы, среди которых НЕ было техпаспорта. Спрашиваю – ГДЕ? Он у «риэтора» Андрея, который заказывал его за свои деньги и если мне нужен техпаспорт, мне надо связаться с Андреем уже. Я подумал, а оно мне надо с этим «риэлтором» ещё связываться? Пусть оставит себе на память, а я сам закажу если понадобится. Вот такое альтернативное мнение о «риэлторе» Андрее. Всем спасибо за внимание. Андрей, а вам здоровья, знаю вам это сейчас нужно. И новых клиентов. А Клиентам желаю принимать осознанное и взвешенное решение, в том числе по отзывам на этом сайте.

ID:15999244

Супер! Отличный специалист, все объяснил, на позитиве

ID:37289695

Андрей - отзывчивый специалист, мастер своего дела. Внимательно прислушался ко всем пожеланиям, подробно рассказал о квартире и собственнике, особенностях заключения договора. Сразу видно, что человек думает не только о своей выгоде, но и об интересах других. Рекомендую всем, кто хочет, чтобы поиск квартиры не был болью и не снился в страшном сне!