Обращались к Елене по продаже двух земельных участков. Нашли ее профиль здесь, на Циан, прочитав много позитивных отзывов. И не прогадали! Изначально задача была непростая, т.к. в нашей локации продавались участки совсем другой площади, наши были «не в рынке». Но Елена взялась за эту работу. Сразу предложила несколько стратегий продажи и возможную цену (кстати, по этой цене в итоге и продали – вот что значит, настоящий профи!). С найденным покупателем вела переговоры, отстаивала наши интересы. В итоге все прошло максимально гладко и комфортно! В дополнение к ее отличным профессиональным качествам хочется сказать, что с ней просто очень приятно общаться и работать (а в таких вопросах взаимодействие между людьми имеет значение). Огромное спасибо Елене! Обязательно будем обращаться снова! С уважением и самыми наилучшими пожеланиями, семья Бирюковых
Профессионал своего дела, все прошло отлично, очень доволен работой Елены, рекомендую вам а 100 %
Самый лучший риэлтор!!! Очень грамотный, вежливый, пунктуальный. Сотрудничаем уже ни один год. Все сделки только с ней!!! Рекомендую всем. Обращайтесь обязательно. Желаю Елене побольше адекватных клиентов 🌹
Замечательный специалист. Все документы предоставляет. Отвечает на вопросы корректно и по существу. Было приятно работать вместе. Спасибо, коллега!
Елена отличный специалист , оказала грамотную консультацию по недвижимости . Ответ был максимально развернут и компетентен.
Проводили с Еленой сложную сделку по продаже и сразу покупке квартиры. Собрали все что только можно: ипотеку, опеку, детские доли. Все сделки прошли отлично. Сотрудничеством очень довольны.
Великолепный результат- мой садовый участок был продан выше рыночной стоимости. Я не смог оформить свою часть документов из-за непредвиденной ситуации- Елена взяла все сложное оформление на себя без дополнительной оплаты! Абсолютно великолепный риэлтор -11 баллов из 10!!! Анатолий.
Все очень профессионально 👌🔥 Быстро, превосходно!
Максим, спасибо )
Хочется отметить профессионализм Елены и клиентоориентированность: очень была пунктуальна, внимательно отнеслась ко всем задачам и сделка прошла максимально комфортно. Она и сама по себе была прекрасна, а на контрасте с другими риэлторами её рейтинг в наших глазах вырос до небес. Елена, огромная Вам благодарность и наши пожелания дальнейших успехов. Думаю, что мы сотрудничаем не в последний раз
Могу с уверенностью сказать, что нам повезло с риэлтором. Компетентный и опытный специалист, которая помогала в течение всей сделки. Елена, спасибо!
1. Информация о регистрации права собственности с актуальной выпиской из ЕГРН приходит в госуслуги, даже если подали документы через МФЦ.
2.1. В Сбере документы на раскрытие аккредитива возможно отправить на электронную почту. В момент открытия аккредитива Покупателю предложат раскрыть персональные данные для Сбера и если Покупатель соглашается, то Сбер сам выгружает данные из Росреестра и после получения информации перечисляет деньги. Кроме того, если акт приема-передачи планируете подписывать после получения денег, документы на раскрытие может отправить Покупатель. В совсем крайнем случае, можете оставить доверенность на получение документов в МФЦ своему агенту.
2.2. СБР в Сбере связаны с электронной регистрацией. Там раскрытие автоматическое после регистрации права.
3. Возможна передача в день сделки. Передаете по акту с описью. Можете также передать черед доверенное лицо. Просто вопрос доверия.
4. Зависит от контрагентов с той и другой стороны. Оптимальный вариант: аккредитив с трансферацией от Вашего Покупателя Вашему продавцу. Личное подписание ДКП по продаже, межрегиональное подписание ДКП с ЭР по покупке.
"Как относятся покупатели к сроку выписки в дкп в формате «....сняться с рег. учета не позднее месяца после перехода права собственности»?"
Зависит от регионов и иных контекстов. Москва и МО плохо относятся. В худшем случае - откажутся от покупки. Как вариант - предложат удержать часть денег до выписки.
По поводу отказов покупателя от электронной регистрации: считайте. Во сколько Вам обходится каждая поездка? Если больше 10 тысяч, то Вам выгоднее взять на себя расходы полностью, несмотря на то, что по традиции расходы по сделке это расходы покупателя.
А более точно считать нужно исходя из нюансов Вашего региона и Вашей ситуации. Так что - пытайте Вашего риелтора))