Геннадий Савинов - риэлтор, контакты, объекты риэлтора

Геннадий Савинов

О себе

Анализ рисков приобретения загородной недвижимости, купля-продажа недвижимости, преимущественно в Истринском районе МО, оценка объектов, межевание, кадастровый учет, регистрация прав, анализ объектов и документов к сделке, оформление "прирезок" площади участко...Развернуть

Специализация

Продажа недвижимости: жилая, загородная, Другие услуги: консультации

Регион работы

Московская область

Контакты

+7 994 787-XX-XX Показать

savinov-gennadei@mail.ru

Отзывы о специалисте

4,7

4.73333333333333315 отзывов

Назарова Елена

Огромная благодарность за вдумчивую и очень грамотную консультацию по продаже объекта с нестандартными документами. Сразу вникнуть в суть ситуации, увидеть разнообразные подводные камешки, и дать действительно дельный совет по существу - может только очень Высококвалифицированный специалист, обладающий не только глубокими и обширными знаниями в Недвижимости, но и отлично владеющий логикой и аналитикой. Геннадий, спасибо! Я риелтор с очень многолетним стажем, и просто восхищена знаниями и владением этими знаниями применительно к конкретной непростой ситуации, а главное, готовностью поделиться этими знаниями с незнакомой по сути ( только заочно по форуму) коллегой. С уважением, Елена

Локтев Владимир

Оставлю отзыв о своем коллеге. На мой взгляд, Геннадий лучший эксперт по юридическим аспектам загородной недвижимости. Особенно, что касается вопросов землепользования, кадастрового учета и тп. Не стесняюсь сам консультироваться у него и всем советую!

ID:21078601

Огромное спасибо Геннадию за грамотную консультацию по моему вопросу на форуме https://mytishchi.cian.ru/forum-rieltorov-objazatelno-li-uvedomljat-vtorogo-dolschika-312022/ Спасибо, что уделили личное время и поделились своими знаниями. Ситуация разрешилась именно так как вы написали, мы нашли нотариуса, который удостоверил сделку.

ID:15703553

Нашли дом без этих «специалистов», но продавец решила для проверки документов подключить риэлтора. В результате риэлтор договор потребовала от меня, вместо того, чтобы сделать самим, договор из 3х страниц Геннадий читал 2 дня, по просьбе поторопиться стал выяснять кто тут самый умный специалист. В общем сорвали нам сделку, ищем новый дом. Крайне не рекомендую этих товарищей...(

Савинов Геннадий

Ирина, я с Вами не общался и ничего от Вас не требовал. А отказался от Вас Продавец, в тот же день, когда Вы прислали мне скаченный из интернета договор, из-за Вашего "неадекватного поведения", так он сказал. Вам не пришлось ждать и нескольких часов. Не пишите в интернете придуманных гадостей, не портите карму.

КАРПУШКИНА ВЕРОНИКА

Добрый день, по сложившейся практике, проект договора купли-продажи составляет покупатель (или юрист/агент покупателя), далее следует его согласование сторонами. Следовательно составить и согласовать ваш вариант договора, это Ваша задача. Банально потому что, Вам потом с этим договором жить, и потом же при необходимости продавать. А вот у продавца задача, предоставить все документы по объекту (в момент получения задатка) и далее получить деньги по сделке. Поэтому если у Вас нет опыта, нанимаете себе агента, или муторно разбираетесь сами. Уровень стресса при этом от отсутствия опыта будет высокий, но это Ваш выбор.

Сидорова Татьяна

«Нормальный» отзыв, « нормальный» комментарий! Мне также прилетают периодически подобные. Себя не отгородить от подобных ситуаций, очень неприятно , когда понимая ситуацию, не можешь вложить в чужую голову информацию, которую они отталкивает от себя руками ногами. Ну это их выбор! Геннадий, успехов вам!

КАРПУШКИНА ВЕРОНИКА

Спасибо! Очень помог и не раз. Всегда все четко и со знанием дела. Я как риэлтор по жилой недвижимости (квартиры), не все знаю о земельно-правовых отношениях, поэтому обращаюсь к Геннадию по вопросу приобретения участков и жилых домов. Всегда полные и развернутые консультации.

Исаков Евгений

Геннадий отличный специалист. Помог мне компетентной консультацией относительно земельного участка. Спасибо большое.

ID:14040809

Геннадий - отзывчивый человек, профессионал своего дела. Даёт чёткие, подробные и грамотные советы в разделе ВОПРОСЫ РИЕЛТОРУ. Геннадий, спасибо!!!

ID:61579817

Выражаю благодарность Геннадию за грамотную и подробную консультацию. Внимательно выслушал, проанализировал ситуацию, по приобретению участка без межевания.Интеллигентный, приятный в общении и безусловно профессионал в вопросах недвижимости.

ID:821929

Выражаю огромную благодарность Геннадию за экспертное мнение и участие! Консультируюсь у Геннадия в течение последнего года в рамках судебного разбирательства по моему земельному участку. Рекомендации Геннадия позволили нам усилить наши позиции в суде. Рекомендую Геннадия как вдумчивого, компетентного и интеллигентного человека, с которым приятно иметь дело! Геннадий, большое вам спасибо!

Tourer Alex

Очень помог по актуальному для меня вопросу. Всё понятно, со ссылками на нормативно правовые акты. Огромное спасибо за отзывчивость и компетентность!

Ещё 5 отзывов

Активность на Циан

Советы1152

Блоги126

дом на земле для садоводства или фермерского хозяйстваДобрый день! При поиске дома в деревне (не СНТ) и проверке статуса земли попадаются варианты, когда деревенский дом в границах деревни (причем в середине, а вокруг ...

Геннадий Савинов

Рейтинг: 3747

Если участок в черте населенного пункта с ВРИ "Ведение садоводства", то на нем можно строить садовый или жилой дом (при отсутствии ограничений: по зонам с особыми условиями использования территорий, основаниям возникновения права, ограничениям по зоне комплексного развития территории, для которой не разработан проект планировки территории, предполагаемым изъятием участка для государственных или муниципальных нужд).
Если ВРИ участка - для КФХ, то в "развитых" регионах (МО, Ленобласть и некоторые другие) строить жилые дома на участке запрещено.
Тарифы на электричество при расположении жилого дома в черте населенного пункта могут быть ниже по сравнению с сельхозземлями, например, в Московской области - на 30%.
Ставки земельного налога для каждого ВРИ участка - свои, известны заранее, также, как и кадастровые стоимости. Если хотите посчитать налоги, выясняйте ставку налога для интересующих ВРИ участков в муниципалитете и кадастровые стоимости выбранных для сравнения земельных участков. Но надо учитывать, что как ставки, так и кадастровые стоимости ( последние - в особенности) могут существенно (на 1-2 порядка) измениться в будущем. Например, есть регионы, куда власти "завлекают" низкими кадастровыми стоимостями участков, а потом повышают их в 20 раз.