Варвара Молчанова
Частный маклер
Опыт работы: с 2003 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Другие услуги: дизайн интерьера, консультации, ремонт, строительство, Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
Регион работы: Москва, Московская область
8 лет 5 месяцев
на ЦИАН

21 отзыв о специалисте

  • 3,5
    3.4761904761904754
    21 отзыв
ID:45728707

Все прошло отлично, сняли хорошую квартиру очень быстро и без проблем!)

Молчанова Варвара

спасибо за отзыв

ID:12651144

отвратительно, риелтор опоздала на встречу на 40 минут, а потом ещё и написала смс вместо того чтобы позвонить, что якобы там собственник с кем-то договорился, приехал просто так и потерял время рабочее

Молчанова Варвара

опоздала я на 20 минут и за это извинилась с самого начала, застряла в пробке. к сожалению, собственника перехватили соседи и уговорили его сдать квартиру им. В аренде такое бывает, когда приезжаете, а квартиру уже сдали. Помимо вас перед вами были ещё несколько желающих, которым тоже пришлось отказать и писать смс. Если бы не соседи, мог бы быть вариант, что смотрящие перед вами сняли бы быстрее. Информацию нужно было донести, и тк очень плохо ловил в квартире телефон и звонок не проходил, пришлось написать вам смс, чтобы не тратить ваше время ещё больше.

ID:77001619

Зачем указывать +100500 номеров, если не один не отвечает!!!!

Молчанова Варвара

Добрый день. ваш отзыв не соответствует действительности. В рекламе всех объектов указывается мною только один номер, других не имею. При этом Циан указывает в объявлении подменный номер, а с дозвоном на подменный номер бывают проблемы, с чем и сама сталкиваюсь, когда самой приходится обзванивать объявления с Циан, бывает даже, что соединяется совершенно с другим Объектом или человеком, который не имеет отношения к объявлению. Но мы с этим ничего поделать не можем, тк Циан сам автоматически ставит эти подменные номера. Прошу обратить внимание, что время работы у меня указано с 10:00-20:00. Соответственно до 10 и после 20 звонки не соединяют.

ID:75837430

Варвара - отличный риелтор! С её помощью быстро сдали квартиру в аренду. Спасибо за проделанную работу и приятное сотрудничество.

Молчанова Варвара

спасибо за отзыв

ID:70442189

Варвара великолепный специалист, настоящий профессионал своего дела. И юридически и экономически до тонкостей знает все вопросы. Активна. Нам помогла продать сложную квартиру на шоссе Энтузиастов, которую три года не могли продать в известной фирме недвижимости. Продавцов было четверо - наследники аж третьей линии. Варвара помогла советом и в нотариальных вопросах. Со всеми четырьмя находила компромиссы и продала квартиру в течение 2х месяцев. Дала совет и помогла быстрее подготовить квартиру к продаже, т.к. она была очень захламлена. Сделка была оформлена по всем правилам. Четко, организованно. Все остались довольны в т.ч. и покупатели. Огромное спасибо Варваре. Рекомендовали ее уже не раз своим друзьям и родственникам и все очень довольны ее работой. Касается ли это аренды, продажи загородной недвижимости или покупки квартиры.

ID:38341911

Участок 12 соток . Риэлтор совсем не идёт на контакт. На поставленные вопросы не отвечает или не знает , обещает связаться с хозяином и на этом тишина ., забыла , не помню. Бросила трубку .

Молчанова Варвара

мы с вами переговорили, собственникам вопрос задали, они уточняют, тк сами не знают почему и что там за кусок, вы даже пару дней подождать не можете обратной связи. и тем более, что вы задаёте вопрос не касаемо самого продаваемого участка, а касаемо какого-то кусочка, который к нашему участку не относится, о котором мы даже знать не знаем к кому он относится. Вот и пытаемся узнать.

ID:38341911

Мы вам задавали вопрос касаемо точки номер : 3,4,5,6,7 , а это границы вашего участка . И задавали этот вопрос ещё 6 января , вы до сих пор узнаёте ( это не 2 дня ) . Риелтор ведёт объект и ничего про него не знаю, что за кусочки , что за точки очень профессионально.

Молчанова Варвара

вы задали вопрос 6 января, а это ещё праздники были, риэлтор не имеет права отдыхать?! да и собственники тоже отдыхали. как все вернулись с отдыха, так и начали заниматься и делами и вопросами продажи. И да, мы не знаем, что за кусочки неоформленные. Продаваемый участок оформлен, остальное вокруг разных соседей, а как они и каким образом оформляли, не оформляли, недооформляли мы не знаем! Но что говорить, вам же лишь бы пописать гадостей. Люди спокойно ждут, понимая, что январь, люди отдыхают по разному графику, кто в НГ праздники уезжает, кто после них, потому что дешевле и после тяжёлого года всем хочется отдохнуть и ни о чем не думать и с новыми силами уже войти в новый год. Со всеми постепенно спокойно все вопросы решили и решаем (даже по этому участку) и договариваемся. Вам же видимо все должны здесь и сейчас.

ID:64708402

Предложила покупателю указать в договоре стоимость квартиры меньше договорной цены, а разницу между фактической ценой и ценой, указанной в договоре выплатить продавцу наличными деньгами и на эту сумму предоставить покупателю расписку. В моём случае это несколько миллионов рублей. Таким образом Варвара подстрекает покупателя совершить противоправную сделку. Финансовые последствия для покупателя в случае расторжения договора очевидны - он может претендовать на получение компенсации только в сумме цены, указанной в договоре. Поэтому советую всем клиентам этого, так называемого, риэлтора хорошенько подумать прежде чем согласиться с подобным предложением. Моральные аспекты, а также административно-уголовные для покупателя и продавца вне рамок моего отзыва.

Молчанова Варвара

мне всё равно за какую стоимость продавать) это условие клиента, которое я не могу никак изменить.

ID:74491009

все верно пишите, а у риелторов одна отговорка-это все клиент. Но порой обычные обыватели даже и не знают о таком, а такие риелторы их подталкивают.

Молчанова Варвара

глупости не пишите... какие отговорки, клиент хочет продать, говорит за какую стоимость и дальнейшие условия. Может спросить вопросы по нормам закона, получает консультацию. Дальше клиент уже сам принимает решение занижать или не занижать стоимость. Хотя все здравомыслящие люди понимают, что клиент к риэлтору уже приходит с чётким пониманием будет он это делать или нет. Данный отзыв был от человека, которому очень понравилась квартира, но с занижением цены он был не согласен. При том, что сама хозяйка ему показывала эту квартиру и сама лично говорила обо всём. Я лишь озвучивала позицию клиента. Со своей стороны он предлагал кучу вариантов, которые также не устроили Продавца. Вот несостоявшийся обиженный покупатель и решил сделать мелкую пакость в виде кляузы на меня. Хотя сам то мужчина в возрасте, по общению казался адекватным. А вас то чем я обидела, аноним... Даже не знаю кто вы, выйдите из тени.

ID:62453176

Маклер Варвара работала с нами в 2019г. по продаже квартиры вторичного рынка жилья. После нескольких показов квартиры сделка состоялась достаточно быстро, цену не пришлось снижать. Считаю, что данная сделка - результат правильного описания квартиры без лишней информации и разумная оценка актуальной стоимости. Очень важный нюанс-это контрольный звонок для подтверждения показа. Кроме того, Варвара показала себя компетентным специалистом во время сделки, действуя в интересах своих клиентов. Будем рекомендовать Варвару своим знакомым, в настоящий момент работаем с ней также по продаже квартиры.

Анатольевна Анна

Я с Варварой недавно провела сделку и мне очень комфортно было работать с ней. А я не новичок в риэлторской сфере и сравнить есть с кем. Иногда "простая" сделка благодаря контрагентам превращается в "адов круг" и наоборот. Время- сентябрь 2020 г... Думаю не стоит объяснять какое это время... неповторимый ажиотаж на рынке продажи, да и аренда не отставала, а в сутках всего 24 часа. Мои клиенты- узкий запрос + ограниченное время на просмотр. Спокойно договорились с Варварой за сутки, с контрольным проблем не было, все четко и без задержек. Сделка "простая", но не обошлось без проволочек со стороны специалистов ипотечного банка, но нервозности сторон не наблюдала. Варвара от лица продавца, с ней в спокойном режимы решали все вопросы, необходимые Покупателю документы были предоставлены без излишних проволочек. Сделка, прошла как песня. Варвара - действительно профессионал своего дела. Если бы хотя бы половина контрагентов работали бы так корректно и оперативно, то работать стало бы намного позитивнее.

ID:174738

Варвара, спасибо за качественное и грамотное сотрудничество, было легко работать.

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ1
Должен ли риелтор вернуть комиссию за несостоявшуюся аренду?
Риелтор Варвара Молчанова с ЦИАН сдала квартиру в новостройке. Я въехала и оказалось, что везде делают ремонты. Каждый день сверлят и дробят уровень шума в квартире ...
Дорогие коллеги! Надеюсь, никто не столкнётся с данной Госпожой! Я тот риэлтор, на кого пишет данная дама! Зовут ее Александра Калашникова, Как называет себя Психологом!!! Это для коллег. Девушка милая, с виду приятная, но не добрая внутри. Каюсь, не разглядела!!! Моих клиентов она достала (каждый день звонки какое мясо она купила, как пробежалась по лесу и тд), подключили меня. Я своих клиентов не бросаю, они всегда при мне, отношения уже дружеские. Всё согласовывали, квартира новая, ремонт свежий, очень хороший, косяки понятно могли быть. Окна помыли ей, кровать увезли (хотела свою), хотела рейлинги - не вопрос, вешай, но согласуй где, чтобы дырок лишних не делать. Дом новый!!! Район новый!!! Стройка везде, ремонты понятное дело тоже ведутся. Об этом всё предупреждено, оговорено, сама согласилась снимать. Попросили ее съехать после того, как дама начала говорить, что вот тут снимают люди, им хозяева за 30 сдают, а не за 40, типа потому что шумно, тоже так хочу. На что было сказано, извините, что другие делают не к нам. Стройку не мы затеяли, ремонты не мы делаем вокруг. Отношения к этому не имеем. Снижать не собираемся цену. Не комфортно - не вопрос, понимаем, предупреждайте за 30 дней и съезжайте. Про цену поняла, тогда начала следующие действия: "Повесьте хоть полочки, кронштейн и тд". То есть дело не в шуме. Дело в том, что ей захотелось всего, но бесплатно. Ну и плюс уменьшить стоимость аренды. Потом говорит, я ведь могу на вас написать жалобу и в группах, что вы такие хреновые и не идёте на уступки. После этого уже вопрос о расставании с дамой больше не стоял! Хозяйка предупредила за 30 дней и всё, всем спасибо!!! Конечно залог возвратим, если всё ок с состоянием и с счетчиками, то в полном обьёме. Мне не стыдно ответит за свои слова и действия ни перед кем!!!! Я защищала своих клиентов! Комментарий какой-то ненормальной для меня тоже не важен! Главное, не попадитесь на её удочку!!!
Аренда квартир и комнат
1-комн. кв., 42 м², 19/35 этаж
На длительный срок
62 000 ₽/мес.
Комм. платежи включены без счётчиков
комиссия 50%
залог 65 000 руб.
Беломорская
3 минуты пешком
Сдается просторная 1 к/кв в монолитно-кирпичном доме (ЖК "Кристалл"). Квартира после полного профессионального клининга. Встроенная кухня кондиционер, оборудованная гардеробная. Окна выходят во двор. Застекленный балкон. Очень развитая инфраструктура, шаговая доступность до метро, парка, магазинов, аптек и тд. Концепция ЖК - двор без машин. Залог разбивается. Славян, строго без животных, даже маленьких и воспитанных.
вчера
вчера, 15:11
2-комн. кв., 75 м², 22/25 этаж
На длительный срок
75 000 ₽/мес.
Комм. платежи включены без счётчиков
комиссия 50%
залог 75 000 руб.
Окская
3 минуты пешком
Дом бизнес-класса с огороженной территорией и охраной. Презентабельная входная группа, солидное окружение. Сдается впервые просторная двухкомнатная квартира после ремонта. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой , включая посудомоечную машину, кондиционер. В спальнях двуспальные раскладывающиеся диваны, есть еще 2 раскладных кресла. Выход на большой 8метровый застекленный балкон из кухни и маленькой комнаты. На кухне теплый пол. Дом расположен в 3х м/п от м. Окская. Территория закрытая с детской площадкой и большой парковкой для автомобилей.. Берем славян, желательно семью. Если с детьми, то не младше 4-5 лет. Можем рассмотреть наличие маленьких "карманных" собак.
вчера
вчера, 15:10
Продажа квартир и комнат
5 399 000 ₽
165 360 ₽/м²
Одинцово
10 минут на транспорте
ЖК "Одинград. Квартал Семейный". Корпус 3. Срок сдачи 4 кв. 2021 года. Полноценная однокомнатная квартира (не студия), расположенная на 5 этаже монолитного дома. Будет сдаваться без отделки. Покупалась за наличные деньги, без ипотеки. Переуступка. На прилегающей территории предусмотрено качественное благоустройство, в том числе деревянные настилы для медитаций и йоги, гамаки и качели. Паркинг оборудован круглосуточным видеонаблюдением и климат-системами. Быстро добраться до Москвы можно от станции МЦД-1 Одинцово. Квартал, окружённый лесными массивами, состоит из 11 монолитных жилых корпусов с собственной инфраструктурой и уникальным внутренним двором Фабрика детства. Квартал Семейный прекрасное место для жизни, работы и творчества, безопасная и уютная территория для взрослых и детей. Охраняемый двор, продуманная навигация, современные технологии и море развлечений для всей семьи в шаговой доступности! Планируется проектирование и строительство выезда из жилого комплекса на платную трассу М-1. Это позволит существенно сэкономить время на дорогу до дома и обратно.
3 недели назад
4 сен, 10:07
Платное
6 650 000 ₽
150 452 ₽/м²
Лобня
3 минуты на транспорте
2 к/кв после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Осталось установить натяжные потолки и плинтуса. Установлены новые счетчики на воду. Планировка: кухня-гостиная, изолированная спальня с гардеробной, совмещенный с/у, кладовая, застекленный балкон. До ст. Лобня 20 минут пешком или 3 минуты транспортом. Во дворе школа и д/сад, в пешей доступности магазины, парк и другая инфраструктура. 1 взрослый собственник. Легкая альтернатива.
неделю назад
16 сен, 10:38
Платное
Продажа загородной недвижимости
Дом, 100 м², 2 этажа
Участок 30 сот.
1 200 000 ₽
С большим сожалением продаю папин дом, построенный с большой любовью. В доме есть зимняя часть и летняя. - В зимней части 2 большие комнаты по 25 м2 с современной печкой (клали новую, очень хорошо держит тепло). Установлены пластиковые стеклопакеты. - В летней части большая веранда, маленькая комната и на 2м этаже спальня. С/у с душевой кабиной в доме, есть вывод под стиральную машину. Пользовались биотуалетом, но возможно установить и полноценный. Дом меблирован современной мебелью и укомплектован техникой, 3 года назад обновлены спальные места и установлен новый кухонный гарнитур. Спальных мест в зимней части 6 (2 раскладных 2спальных дивана и 2 раскладных кресла), плюс в летней части 5 (кровать двуспальная на 2м этаже, 2спальный диван и односпальный диван на 1м этаже). На 2 этаже бани двуспальная кровать. Коммуникации: - Вода центральная заведена в дом. Так же перед домом есть колонка. в 10 м/п есть источник с водой. - Канализация - септик - Газ - подведен прямо к дому. Есть оплаченный и утверждённый план разводки по дому. (Специально не заводили в дом, т.к. пользовались им только в летний период и наездами зимой, достаточно было печки на это время) - Электричество полностью разведено по всем постройкам. Установлен новый стабилизатор напряжения, что дает спокойствие за включенные электроприборы. На участке: Двухэтажная баня 2001 года постройки с крытой верандой, летний туалет и 2 хоз.помещения Участок правильной формы, облагорожен. Есть грядки, сажали для себя в небольших количествах картошку, помидоры, огурцы, дайкон, клубнику, кабачки и капусту. Много разных цветов, включая тюльпаны, привезенные лично из Голландии. Возможно увеличение участка за счет аренды у администрации с дальнейшим выкупом. Многие сажают урожаи на продажу. Перед домом есть кирпичный амбар. Соседи живут постоянно, много москвичей. Очень красивые места, в лесу много грибов и ягод. Река Унжа в шаговой доступности (Можно купаться и ловить рыбу). В деревне есть действующий храм, магазин. Транспорт - Остановка автобуса (Касимов-Елатьма), такси. Есть возможность подключить WiFi (Соседи уже подключились). ТВ ловится спокойно даже на дешевые антенны с AliExpress. Есть доставка от Wildberries прямо к дому из г. Касимов, что упрощает привоз заказанных тяжелых вещей, если нет личного авто. Собственность 2001 года. Участок размежеван согласно законодательству. Причина продажи - больше некому ухаживать за домом и участком.
месяц назад
5 авг, 12:49
Премиум
Коттедж, 476 м², 7 спален
Участок 15.3 сот.
55 000 000 ₽
Коттедж 476 м2 в КП "Усадьба Зайцево". 3 этажный Особняк "Под ключ". Планировка: 1й этаж - прихожая, кухня-гостиная-каминный зал, спальня, бойлерная, совмещенный с/у, бойлерная, постирочная, зимний сад с выходом на участок. 2й этаж - 2 спальни со своими с/у, 2 детские, кабинет, с/у, хозяйственная комната. 3 этаж - 2 спальни, бильярдная, проходная комната и с/у. Участок 15.3 сот. Ландшафтный дизайн, пруд. На участке установлены: - небольшая открытая беседка площадью 9 м2, - всесезонная беседка площадью 73 м2, позволяющая собираться большой семьей или компанией в любое время года. Меблирована, Установлен встроенный кухонный гарнитур со встроенной техникой, огромный стол, мангал, печь, с/у, теплые полы, кондиционер. - гараж на 2 м/места с помещением на 2м этаже для охраны. Общая площадь строения 103 м2. Коммуникации: все коммуникации центральные, дополнительно есть свой колодец и скважина. Бензиновый генератор с АВР. Фундамент - монолит, стены - газосиликатный блок, обложенный кирпичом, перекрытия - железобетонные. Коттеджный поселок Усадьба Зайцево расположен 18 км от МКАД по Минскому шоссе в живописном и экологически чистом районе Подмосковья. Возможен подъезд от Киевского и Боровского шоссе через Кокошкино. Территорию окружает смешанный лес. В поселке оборудована детская площадка, корт в зимнее время работает каток. В пяти минутах езды от комплекса расположены: Московская экономическая школа, Торгово-развлекательный центр Городок, Спортивно-развлекательный клуб Спортинг клуб Москва и живописные пруды для купания и рыбалки.
четыре дня назад
20 сен, 14:59
Платное