Богдана Пекарева
Частный маклер
Опыт работы: с 1999 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Другие услуги: консультации, нотариат, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Продажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая
Регион работы: Москва, Московская область
7 лет 4 месяца
на ЦИАН

3 отзыва о специалисте

  • 2,3
    2.3333333334999997
    3 отзыва
Хода Дмитрий

Добрый день! Хотел бы описать опыт личного взаимодействия, как покупателя, с данным риелтером. Назначили встречу для просмотра продаваемого лота в в ЖК «Западные Ворота Столицы», встретились на обьекте. Обсудили детали. Богдана явно показалась опытным и хорошо разбирающимся в своем вопросе специалистом. На обьекте Богдана заверила, что реальных заинтересованных покупателей пока нет. Квартира мне понравилась, но решил взять небольшой тайм-аут для размышлений. Буквально через 20-30 минут после встречи, я принял решение о покупке и сразу позвонил этому агенту, чтобы его озвучить. Озвучил решение о покупке и формально попытался получить незначительную скидку. По скидке получил отказ и особо не стал настаивать. И тут началось самое интересное: 1. Агент, услышав мою готовность к покупке квартиры и предложению принять залог для фиксации намерений, тут же заявила, что я уже далеко не единственный желающий (то есть за 20-30 минут "нашлись" несколько покупателей. Залог брать отказалась. Во встрече с собственником - отказала. Многократно повторив мне фразу, что "не устраивает каруселей", приступила именно к этому - к явно отработанной схеме "отжима" отката (для справки: я 15 лет работаю в системе крупнооптовых продаж, на данный момент являюсь директором по продажам крупного предприятия и очень тонко чувствую подобные моменты). 2. Договорились на следующий день созвониться. Богдана должна была "связаться" с собственником и выяснить, готов ли он к скидке и продаже как таковой. 3. На следующий день Богдана сообщила, что постарается получить от собственника скидку, недвусмысленно намекая и давая понять, что ожидает за нее "благодарность {{bodyHTML}}quot;. Крайне не приветствую такие вещи в любых коммерческих отношениях, но решил все таки предложить "откат". 4. Мое предложение ее явно не устроило, после чего пошел явный шантаж продать другому и "торги" за сумму ее интереса. (все эти "торги" остались в архиве переписки в месседжере и могу доказать это при необходимости). 5. "торги" шли 2 дня. Сошлись на сумме 100.000 ей лично (сверх суммы стоимости квартиры). 6. Далее, пока решался мой вопрос с одобрением ипотеки от банка (3-4 дня), выяснилось, что квартира с обременением и потребуется месяц, чтобы его снять (принимая во внимание характер личности, с которой имел дело, допускаю, что история с обременением, равно как и последующие новости от Богданы, могли быть чистым враньем). 7. Позже Богдана подтверждала намерение выйти на сделку, но уходило время, процесс затянулся более озвученных сроков. по итогу 1,5 месяцев, Богдана не выходила на связь почти неделю. После моего возмутительного письма, что ожидаю хоть какой то ответ - получил ответ: "сделки не будет, ее отменили". Причины такому ответу мне точно не известны, но теоретически мог найтись и более щедрый "покупатель" (к чему я больше склоняюсь). Итого: хотел бы предостеречь как продавцов квартир, так и покупателей от работы с этим человеком, в виду ее тотальной нечистоплотности в коммерческих вопросах, отстаиванию в основном своих интересов, а не продавца. Ничего, кроме потерянных денег, времени и отвратительного осадка не получите. Мнение субьективное, но основано на реальном опыте.

Пекарева Богдана

Это бизнес, я всегда отстаиваю интересы своего заказчика. Да я работаю может и жестковато ,но очень четко у меня всегда хорошие объекты,отличные документы,рыночные цены. Работать со мной или нет ,это дело каждого лично,кто работал тот знает мою позицию и в проигрыше не был. Я всегда на связи,у меня всегда работает телефон, тот кто хочет с нами связаться тот всегда может к нам дозвонится.Если мы отказываем в сделке с клиентом ,значит мы так посчитали нужным.Мы не кого не обманули не кого не кинули,мы сделали так как выгодно нам и нашим клиентам в первую очередь.А если покупатель не смог купить объект это уже вина не наша.))))))))) А для того чтоб не было плохого осадка,я бы все таки порекомендовало покупателем с большой манией величия о себе, при покупке недвижимости обращаться к специалистом не жалеть денег на профессионалов и тогда я думаю все будет хорошо............

Хода Дмитрий

Требование "отката" - это не отстаивание интересов заказчика. Вы торговались не для получения бОльшей выгоды для Вашего клиента, а для своей личной. Предположу, что на этапе оценки продажной стоимости квартиры, занижаете ее при обсуждении с клиентом, чтобы иметь "зазор" для торга уже с потенциальными покупателями в свой собственный карман. Потому что только заниженная цена будет интересна и только тогда будет потенциал для разговора об откате. И именно эту разницу недополучит продавец (это уже сотни тысяч рублей). И где же тут Ваше "отстаивание интересов заказчика"? То, что сделка не свершилась - совсем не проблема. Рынок перенасыщен предложениями. Жаль потраченного времени. "обращаться к специалистом не жалеть денег на профессионалов и тогда я думаю все будет хорошо" - это вы о себе, верно?))

Пекарева Богдана

Да !!!!! Совершенно верно о себе и таких как я !!!!!!!!!!! Таким как вы рекомендую!!!!!!! И потом не будете бегать и писать про какие то откаты и считать чужие деньги ,а будете делать ремонт и заниматься своей купленной квартирой. Хочу сказать в добавок покупателем,если вы не купили квартиру и не смогли договорится,это вина не риелторов и не собственников ,это вина ваша,чтоб потом не фантазировать , обращайтесь к специалистом!!!! Не жалейте денег, у вас нет опыты,у вас нет навыков,это не простоя покупка ,что вы можете пойти и справится сами, это самое глупая ошибка при покупки объекта ,эта самая большая ошибка№ 1. Чтоб потом не сожалеть , таким образом вы будите только в плюсе.Таких писак и оформляльщиков самостоятельных мы видели очень много, люди на столько не понимаю насколько это тонкое и серьезное дело. потом начинают придумывать не зная конца сделки и чем дело закончилось.Мы всегда думаем о своих клиентах продали этот объект больше чем нам предлагал покупатель который пишет и пишет , а про что сам не знает.

ID:19233834

Не организовала просмотр квартиры. Обещала перезвонить - не перезвонила. На повторные звонки не отвечала. Бестолковый риелтор.

Пекарева Богдана

Не перезваниваю из-за объема работы, физически не успеваю, скажу больше если покупатель настроен серьёзно он всегда перезвонит и не будет сидеть и ждать , бестолковый это вы, я бегать за вами и навязываться не буду, вам же надо так и дозвонитесь, а трубку я беру всегда! Я всегда на связи.

Коломиец Тамара

Доброго времени суток! У меня были трудности с приобретением имущества по многим причинам - неопытность на рынке недвижимости, что влечёт за собой не только покупку некачественного имущества, но и сложные взаимоотношения по документам и оформлению; нехватка времени; главой причиной было то, что покупка жилья производилась за счёт ссуды выделенной из государственной казны (подчеркивая слово государственная хочу отметить сложность получения данной услуги - бюрократию никто не отменял)... в общем-то каждая из моих причин была усилена, теп что по натуре я ещё и человек взрывной и эмоциональный. Но! Богдана встретилась как гром среди ясного неба! Она же взяла на себя трудности по сбору документов, по оформлению заявлений и прочих бумажных тягот. Параллельно выполняв функции психолога, готового прийти на помощь. В оформлении и сбору документов по Ипотеки, также не было проблем - Документы приняли сразу же без правок! Квартиру подобрали шикарную, лучший вариант, который можно было представить! Также, в дальнейшем помогла эту квартиру сдать в аренду! За те полгода, что мы общались Богдана проявила себя не только как качественный специалист, но и как замечательный товарищ! Рекомендовала ее паре своих друзей, все довольны и рады как слоны! Если ищите хорошего риэлтора, за умеренную плату, то вам сюда!!! Богдана, спасибо!!!

Пекарева Богдана

Спасибо вам большое)), мои дорогие клиенты за ваше доверие)))!!!. Всегда рада вам прийти на помощь.

Иванькова Галина

Уважаемая Тамара! Уже ДАВНО нет никаких трудностей по сбору документов по квартире и для ипотеки тоже..... !!!!

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ34
Аренда квартир и комнат
1 комната, 10 м², 5/9 этаж
На длительный срок
15 000 ₽/мес.
Комм. платежи включены без счётчиков
комиссия 50%
залог 15 000 руб.
Отрадное
5 минут пешком
Квартира от метро 5 минут пешком, ремонт, мебель , бытовая техника, есть все для комфортного проживание, очень хорошие соседи славяне, рассмотрим девушку,женщину СЛАВЯН!
три дня назад
3 авг, 16:46
2-комн. кв., 45 м², 2/5 этаж
На длительный срок
25 000 ₽/мес.
Комм. платежи включены без счётчиков
комиссия 70%
залог 25 000 руб.
Выхино
9 минут пешком
Квартира после качественной косметике,все коммуникации новые, есть кухня,холодильник, стиральная машинка, мебель по договоренности,все вопросы обговариваются,метро в шаговой доступности, депозит можно разбить если есть своя мебель,рассмотрим всех приличных.Заселение возможно с 15.08.2020, просмотры возможно уже по договоренности.
вчера
вчера, 14:33
Продажа квартир и комнат
5 500 000 ₽
129 108 ₽/м²
Лухмановская
5 минут на транспорте
Квартира в жилом состояние, в обжитом районе с хорошо развитой инфраструктурой , рядом школы,садики,больницы,магазины и т.д., чистый подъезд,приличные соседи. Один собственник более 5 лет, полная стоимость в договоре, свободная продажа,содействие в ипотеке от банков партнеров,оперативный показ.
пять дней назад
1 авг, 10:15
Платное
15 000 000 ₽
150 000 ₽/м²
Марьино
7 минут пешком
От метро 6 минут пешком, квартира домашняя ,первичная продажа,состояние жилое, уютная. Чистый подъезд,приличные соседи, рядом есть все , больница,рынок , школа, дет. садик и т.д. . Адекватные приятные собственники,полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, документы готовы,оперативный показ по договоренности,содействие в ипотеке, возможен торг в пределах разумного.)
пять дней назад
1 авг, 10:15
Платное
Аренда коммерческой недвижимости

Офис 17 м² за 30 000 руб./мес. 

  • УСН
  • 21 687 руб. за м² в год
Китай-город
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Китай-город, улица Покровка, 3/7С1
Самый центр Москвы, кабинетная система,кабинет с ремонтом,просторный, круглосуточный вход,очень приличные соседи,есть все для работы,подъезд с ремонтом, рассмотрим всех приличных,оперативный показ.16,6 кв.

Офис 232 м² за 150 800 руб./мес. 

  • Включая НДС 25056 руб.
  • 7 800 руб. за м² в год
Красные ворота
8 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Красные ворота, Новая Басманная улица, 12С2
СДАЮ В ЦАО помищение под офис 232,2 кв.м, центр Москвы ул.Новая Басманная, д.12, стр.2. м.Красные ворота 5 мин,м.Комсомольская 10 мин.пешком. Полуподвальный этаж с окнами. В доме нотариус , во дворе Рос. Риестр, все рядом, потолки 4,5 м,. Отдельный вход со двора...