Дарья, главный фактор, влияющий на скорость продажи это цена. Посмотрите среднюю стоимость аналогичных комнат (крайние цифры , с завышенной и заниженной ценой, в расчет не берите) и от средней цены отнимите 2%. Посмотрите результат, если будет много звонков, можно чуть поднять цену, если нет, то опустить еще немного. Все зависит от Вашей ситуации, для чего Вы продаете и как быстро нужны деньги. Если срочно нужны деньги , то надо двигаться в цене, так как рынок недвижимости " просел".