Договоренность с собственником достигнута только тогда, когда принят аванс или задаток. Пока Вы просите дисконт, решаете свои жизненные обстоятельства, просите показать вам повторно для финального принятия решения,а аванс или задаток не внесен, мы не можем ждать Вас и прекратить показы квартиры.
Если нам другой Покупатель сделал более выгодное предложение, почему Продавец должен принимать у Вас аванс или задаток на худших условиях?
Выигрывает лучшее предложение, а принятый аванс или задаток останавливает показы другим потенциальным покупателям.
Если я работаю со стороны Продавца, моя задача получить для него максимально возможное предложение, которое поступает от рынка.
Цена фиксируется только принятым авансом или задатком, после чего прекращаются показы квартиры. Только в этом случае можно заявлять о нарушении договоренности, да и то если Вы после внесенного аванса или задатка не уходите в отказ от проведения сделки. Хотя даже тут есть свои нюансы и это поле для переговоров, т.к. решение принимает как минимум еще Продавец (иногда их больше чем один) и не всегда они идут на встречу в переговорах или на это требуется время.
Если мой клиент Продавец, то я не обязана продавливать его принять худшее предложение по цене, потому, что Вы так хотите. Я обязана только передать ему Ваше предложение по цене, финальное решение за Продавцом. А вот предложения я передаю все и максимально открыто каждому из моих клиентов.