Очень неоднозначное впечатление! Валерия Аксенова предлагает продажу "Бизнеса с доходом- 10% "- "работающего посуточного бизнеса " в жилом помещении - переоборудованной 1 комнатной квартире . Однако, информацию о наличии согласованных перепланировок , внесенных изменениях в ЕГРН после реконструкции , предоставлять отказывается , что несет для покупателя дополнительные риски в виде санкций со стороны государственных органов при отсутствии необходимых документов в связи с вступившим в силу с 1 апреля 2024 года изменений в Фед. закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ . Кроме того, риэлтор предлагает (по запросу) ознакомиться с системой бронирования данного помещения , что является одним из сервисов при оказании гостиничных услуг. Хотя законодательство прямо не запрещает сдачу в краткосрочную аренду жилых помещений , но при определенных условиях, например жалобах соседей , суд может запретить собственникам использовать квартиры для предоставления гостиничных услуг с и взыскать с них судебные расходы в пользу истов (решение Псковского областного суда от 01.12.2020 по делу №2-2986/2020; Верховный суд РФ — определение № 91-КФ22-31-К3). О подобных рисках опытный риэлтор обычно осведомлен , предлагая для ведения посуточного бизнеса апартаменты. Резюме- несмотря на заявленный опыт специалиста по недвижимости , не стоит покупать подобный бизнес без сопровождения квалифицированного юриста.