Схема работы "маклера" очень простая: 1.Находит собственника, ничего не понимающего в рыночных ценах на квартиры. 2. Выставляет квартиру на 20÷30% ниже рынка. 3. Получает множество просмотров. 4. Поднимает цену до уроня на 15÷20% ниже рынка. 5. Получает негативные отзывы от покупателей за бесполезно потраченное время. 6. Собственник доволен негативными отзывами покупателей. 7. Собственник выплачивает вознаграждение за блестящую работу. 8. Результат для собствненника: огромные денежные потери из-за низкой цены и выплаты маклеру. Он не догадывается, что спрос и возможность поднятия цены прекратились именно из-за видимого всем покупателям самого процесса продажи и нежелания в нём учавствовать. 9. Маклер доволен, он получил свои деньги НЕ РЕКОМЕНДУЮ ПРОДАВАТЬ СВОИ КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ ЭТОГО "СПЕЦИАЛИСТА"!!!
Спасибо за ваш отзыв. Вы просто не разбирается в реальном рынке и пишете подобные отзывы из злости и безысходности.
Алексей, отличный специалист, со своим нестандартным подходом. Задача была срочно продать квартиру за вменяемые деньги и адекватному человеку. Покупатель найден, сделка закрыта, мы остались довольны. Чего не скажешь о некоторых товарищах, которые видимо еще не доросли до здоровых рыночных отношений. Алексей взял на себя всю сложность общения с такими людьми, за что ему огромно спасибо! Рекомендую Алексея, если вам нужен результат, а не "процесс".
Уважаемый хозяин! Ваши действия и действия вашего "специалиста" называются обманом. Обман покупателей! Собственно всё же написано ранее. Аукцион в пользу продавца. Имеете право писать "аукцион" в объявлении, имеете право писать любую цену. НЕ ИМЕЕТЕ ПРАВО ВОРОВАТЬ ВРЕМЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!! Я согласился купить, по обозначенной вами цене без всяких дополнительных условий и скидок, вы подтвердили возможность продажи, я потратил время и приехал, получил отказ. Готовы компенсировать мои материальные и моральные потери времени?
В объявлении была указана "свободная продажа". А ваш "нестандартный подход" и есть обман покупателей с нанесением ущерба
Мошенник Устраивают аукцион с квартирой, либо просто собирают данные покупателей для дальнейшего спама Крайне не советую связываться с таким человеком ни продавцов ни тем более покупателей
Действия по своему характеру схожие с мошейничеством, украли моё время, подтвердили недобросовестность ведения бизнеса, описанное прошлыми покупателями в отзывах. Вчера 19.06.25 агент выставил объект Королёва 61 за 8 млн, я позвонил, записался на просмотр, видя отзывы о методах повышения цены, переспросил перед поездкой на просмотр цену продажи и само желание продавать сегодня за обозначенную в объявлении цену, сразу согласился на цену и предложил оформить договор купли-продажи, любой, хоть предварительный с внесением задатка, хоть основной сегодня. Потратил время и деньги на поездку. Задаток отказались брать, цену через 2 часа повысили на 500000 в объявлении. Цена , конечно, может быть любой. Но я по заверениям и подтверждениям по телефону, указанному в объявлении, как телефон продавца, ехал покупать эту квартиру сразу. Добросовестным покупателям: НЕ РЕКОМЕНДУЮ ТРАТИТЬ ВРЕМЯ, НЕ РЕКОМЕНДУЮ ВЕРИТЬ СЛОВАМ ЭТОГО СПЕЦИАЛИСТА(группы специалистов) Они очень хорошо устроились, она показывает и говорит по телефону, он "принимает решение" удалённо. Мне удалось поговорить с обоими,но это ничего не меняет.
Недобросовестные манипуляции вместо продажи. Моё время украли. (Риелтор: Алексей Дербенский/Частный маклер) Действия данного риелтора выходят за рамки простой недобросовестности и носят откровенно манипулятивный, если не сказать мошеннический характер. Они не просто подтвердили негативные отзывы прошлых покупателей – они превзошли мои худшие ожидания, цинично украв мое время и деньги. Хронология обмана: 1. 19.06.25: Риелтор публикует объявление на квартиру в Королёва, 61 за 8 000 000 руб. Я звоню по указанному в объявлении телефону продавца. 2. Перед выездом (Ключевой момент!): Зная из отзывов об их практике повышения цен, я специально переспросил актуальную цену и готовность продать квартиру СЕГОДНЯ именно за 8 млн. Риелтор подтвердил и цену, и возможность продажи. Я не просто согласился – я сразу предложил оформить ЛЮБОЙ договор (предварительный с задатком или основной) и внести деньги НЕМЕДЛЕННО по приезду. Моя готовность к сделке была выражена предельно четко. 3. Поездка: Я потратил свое время, деньги на транспорт, чтобы приехать на просмотр, будучи уверенным, что покупаю квартиру по оговоренной цене. 4. На месте: Моё предложение о немедленном внесении задатка и подписании договора было ОТВЕРГНУТО. Никаких внятных объяснений, почему нельзя зафиксировать сделку, которую они же подтвердили по телефону, предоставлено не было. 5. Циничный финал: Спустя ВСЕГО 2 ЧАСА после моего визита и их отказа от оформления, цена в этом же объявлении ВДРУГ подскочила на 500 000 рублей! Выводы: * "Приманка ценой" (Bait-and-switch): Это классическая схема завлечения клиента нереалистичной ценой с последующим отказом или ее повышением. Моя история – ее воплощение. * Системная недобросовестность: Это не ошибка, а отработанная тактика. Один агент "продает" по телефону и на просмотре, другой "принимает решение" удаленно, создавая видимость разделения полномочий. Разговор с обоими ничего не меняет – схема работает как часы. * Украденные ресурсы: Они сознательно пошли на то, чтобы я потратил время и деньги на абсолютно бесполезную поездку, имея заранее подтвержденные мной намерения купить и готовность к сделке. Обращение к другим покупателям: ВЫВОД ОДИН – НЕ ТРАТЬТЕ СВОЁ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ! КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ РЕКОМЕНДУЮ связываться с этим риелтором (или этой группой "специалистов"). НЕ ВЕРЬТЕ НИ ОДНОМУ ИХ СЛОВУ, особенно подтверждениям цены и готовности продать. Вы рискуете стать следующей жертвой их циничных манипуляций.
Подтверждаю, группа мошенников Продавать квартиру не готовы, либо называют цену на обьекте на 20% выше Не тратьте время на этих жуликов
Спасибо за ваш отзыв. Продавать квартиру готовы и уже сделали это. Иногда даже опытные риелторы ошибаются в стоимости квартиры, и это тот случай когда изначальная цена была заниженной относительно реального рыночного спроса, поэтому и было мной принято решение цену поднять до рыночной. В аналогичных случаях когда нет звонков и просмотров я снижаю цену до рыночной, но никто при этом не оставляет хвалебных комментариев. З.Ы. Мошенничество — это хищение чужого имущества или приобретение права на него путём обмана или злоупотребления доверием. Это определение содержится в статье 159 Уголовного кодекса РФ (УК РФ). -Какое ваше имущество я похитил?
Очень грамотный специалист. Быстро и выгодно продали квартиру. Рекомендуем!
С Алексеем мы продавали мою квартиру. К своей работе подходит очень граммотно, провел колоссальную работу -за это ему низкий поклон. Все четко и по существу, давал рекомендации, всю продажу взял полностью на себя (оградил меня от подачи объявления до сделки с клиентами) Рекомендую.
Случайно получил контакт данного агента и впервые встретил настолько глубокое понимание своей сферы. При этом Алексей с терпение на простом и понятном языке объясняет как лучше поступить и для тебя и для второй стороны сделки. По результату завершения допишу отзыв.
Благодарю вас, Алексей за нашу проделанную совместную работу 👍 За то, что проявили полное участие в моем деле + за ваше человеческое участие Мне невероятно приятно работать с вашей семьёй 👍 Через жену купить, а через мужа продать квартиру С вами уже, как с важной частью отрезка жизни 😊 Благодарю и желаю вам творческих успехов 👍 и конечно хороших клиентов ❤️
Ура! Наконец-то сделка состоялась.Рынок вторички сейчас на стороне покупателей и продать квартиру за достойные деньги очень сложно. Поэтому я обратился по рекомендации моих друзей к Алексею и убедился в том что он настоящий профессионал. Уже морально подготовился к тому, что квартиру продам за не большие деньги, но благодаря Алексею удалось найти хорошего покупателя, который купил мою любимую, солнечную квартиру за приличные деньги! Мне очень нравится когда люди любят свою работу и делают её хорошо. Но к сожалению не обошлось и без ложки дёгтя. Некоторые покупатели, которые поняли что я согласен не на очень высокую цену за квартиру, вместо того чтобы договариваться о её покупке,пытались ещё больше снизить цену.И эти покупатели были очень неприятно удивлены,что есть люди которые готовы заплатить цену выше,а не наоборот.После этого, эти горе—покупатели или их горе—агенты не нашли ничего лучше, как оставить плохой отзыв,обвинив Алексея в нечестности.То есть пытаться снижать и без того низкую цену, получается, что это честно,а когда мой агент находит покупателя который готов заплатить больше,то тут уже надо строчить негативный отзыв. Я очень рекомендую Алексея как профессионального и честного агента,который соблюдает интересы своего клиента и при этом все участники сделки удовлетворены результатом.
Все максимально чётко продуктивно проводим совместную сделку.