Все зависит от того, какой итог Вам нужен. Расторжение? Денежная компенсация? В любом случае, эти вопросы решаются через суд
Вы должны будете доказать, что продавец знал и не сообщил информацию по проблеме с домом. Тогда, можно расторгнуть договор купли-продажи и ипотеки. А вот получить с продавца компенсацию будет сложнее, даже при соответствующем решении суда. В любом случае, надо смотреть все документы, тогда легче определить алгоритм действий.