Далаев Вадим
Ответила и рассказала точную информацию о квартире
Светлана Модзолевская
Специализация
Продажа недвижимости: жилая, Аренда недвижимости: жилаяРегион работы
МоскваЗахаров Алексей
Пытались снять квартиру у данного риэлтора, в общении заявляла что с документами все хорошо. В процессе подписания договора выяснилось, что квартира в собственности пополам у мамы и дочки, дочка умерла, квартира в наследство перейдёт только через 3 месяца. Об этом факте не предупредили, как стали задавать вопросы, началась агрессия, мы спокойно пытались понять ситуацию, нам сказали что разбираться тут не в чем, вторая собственница умерла и мать может теперь сдавать квартиру без неё и без официального получения в наследство(не претендую на юридическую достоверность, может она и имеет право), но как только мы начали подробнее разбираться в ситуации, они начали говорить что зачем разбираться в ситуации все и так ведь понятно. По итогу сказали они что, не нужны нам такие арендаторы, которые пытаются разобраться в договоре,а в конце заявили, что раньше сдавали квартиру вообще без второй собственницы или нотариальной доверенности. Никого ни в чем не подозреваю, но риэлтор должен изначально проверить и подготовить все документы, чтобы сделка проходила в соответствии с законом, и ни у одной из сторон не возникало вопросов.
Модзолевская Светлана
Прежде чем писать подобные "отзывы" (имеющие признаки уголовно наказуемой клеветы), необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации. Мать умершей дочери является наследником первой очереди на основании ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ. В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя. Таким образом, наследник приобретает право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежавшим наследодателю до смерти со дня открытия наследства, независимо от того: - когда было заявлено притязание наследника на наследование в виде письменного заявления (заявление о намерении принять наследство должно быть подано на протяжении 6 месяцев с момента его открытия); - когда было фактически принято (наследственное имущество может находиться непосредственно в распоряжении наследника и до смерти наследодателя); - когда было выдано Свидетельство о праве на наследство (свидетельство — не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ, то есть, оно не устанавливает, а - --подтверждает право собственности, возникшее задолго до выдачи Свидетельства); - когда право собственности было зарегистрировано в государственных органах, если оно подлежит регистрации в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ (процедура государственной регистрации права собственности и документ, выданный в результате ее проведения — не установление, а подтверждение существования права). Итак, уже с момента открытия наследства, наследник - собственник наследственного имущества и носитель имущественных прав и обязанностей, например, права на защиту от чужих незаконных притязаний, право на доходы с наследственного имущества, обязанность платить налоги и т.д. --