ID:109800262
Никита профессионал своего дела,сработались четко👍 рекомендую
Никита Рыков
Документы агента проверены
О себе
Несмотря на небольшой стаж в этой специальности, я успел поучаствовать в огромном количестве самых разнообразных и уникальных сделок, поэтому, благодаря своему профессиональному опыту, готов помочь Вам в решение абсолютно любых вопросов, касающихся недвижимост...Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, Аренда недвижимости: жилая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: консультации, дизайн интерьера, ремонтРегион работы
Москва, Московская областьАгентство
Рыков РиэлтиВалеева Елена
Хочу выразить огромную благодарность Никите Олеговичу за выполненную работу- продажу комнаты. Несмотря на большие сложности с документами на комнату и с наследными вопросами- Никита со всем справился. Найти покупателя -это был самый простой пункт во всем этом сложном процессе, но Никина смог оперативно решить все возникающие сложности. Еще раз большое спасибо!
ID:101074186
Деловой подход к работе, очень приличный риэлтор с которым было комфортно общаться на протяжении всего времени до момента продажи квартиры. По стоимости смог продать немного дороже, вообще такая же квартира у нас в доме продавалась дешевле, а в итоге наша смогла улететь. Приятно было иметь дело с этим специалистом
Р Олеся
рассказывает все чётко и по делу, быстро отвечает на вопросы
ID:70993173
всё отлично. информация по объекту достоверная. грамотный специалист
Красинец Филипп
Проводил с Никитой совместную сделку, я представлял интересы продавцов квартиры, а Никита, соответственно, представлял интересы покупателей. Приятно иметь дело с коллегами-профессионалами. Все чётко, по делу и без лишних действий. Сделку провели быстро и слаженно. Был рад посотрудничать. Надеюсь, что это не последняя общая сделка. 🙂🤝
121 sadbox_
Понравилась работа Никиты, хороший специалист в сфере недвижимости, сразу с ними договорились на берегу по стоимости которую хочу получить с продажи. Все вопросы решал самостоятельно и поддерживал обратную связь, поэтому я все время был в курсе того как движется процесс. Продал за оптимальный срок и в по деньгам все получилось удачно
Иванова Людмила
С ними было легко и главное безопасно найти новую квартиру. Подбирали только подходящие варианты по стоимости и условиям, учли покупку с участием мат.капитала. Хорошее отношение со стороны риэлтора, всегда был на связи и довел дело до сделки, причем постарался еще прилично сбавить, плюс еще время выждали пока пенсионный одобрит
Аверин Саша
Лично с Никитой сотрудничала. Мне понравился гибкий подход и оперативность, показы организовал быстро и три показа за день на утро, прям то что надо, чтоб к обеду успеть на работу) Вариантов квартир было много) в итоге квартиру нашли за 10 дней наших покатушек)) рекомендую:)
Gadgieva Sua
Хороший специалист, с ним уже и продала и купила квартиру. Продали за месяц квартиру, а что касается покупки то здесь все шло параллельно продажи. Вариантов квартир накидывал много, просмотры организовал все в первой половине дня, как и просила. Со всеми документами помог. Спасибо.
Советы49
Вопросы5
Продажа комнатыЗдравствуйте! у меня есть комната,собственник мой отец,он умер 10 лет назад.Прописан только я и моя мать,она сейчас отбывает срок.Документы утеряны.Большие долги по ...
Никита Рыков
Добрый день Ольга! Если собственник ваш отец, который умер 10 лет назад(главное чтобы комната была приватизирована на тот момент), то вот порядок ваших действий для дальнейшей продажи комнаты:
1. для начала вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия вашего наследственного дела, нотариус же запросит у вас все необходимые документы для данной процедуры, собрав которые(вероятнее всего потребуется восстановить их часть и тут вам нужно будет обращаться либо в МФЦ либо в ДГИ, зависит от того, когда и как была получена данная комната вашим отцом) вы сможете получить свидетельство о наследстве на 1/2 долю комнаты( т.к. у вас есть мама, ее доля в наследстве составит 1/2 и ваша доля 1/2, в данном случае вы и мама находитесь в равных условиях - наследники 1 очереди ).
2. Как только у вас будет свидетельство о наследстве вам нужно будет зарегистрировать ваше право в росреестре(это можно спокойно сделать в МФЦ).
3. Далее, для продажи, вам потребуются отказы от приоритетного права покупки от соседей, а также ген. доверенность на продажу 1/2 доли от вашей мамы.
4. Перед продажей советую выяснить точную сумму задолженностей по комнате в УК или МФЦ и полностью ее погасить(либо в дальнейшем договориться с покупателем, чтобы он сам загасил долг за вас, в счет стоимости комнаты).
5. Помимо этого желательно выписать всех прописанных граждан из комнаты и прописать их по новому адресу(если у вас имеется другое жилье конечно), в противном случае это важный вопрос, который нужно обсудить с потенциальным покупателем еще до аванса. По доверенности выписать вашу маму можно, а вот с пропиской могут возникнуть вопросы(у нас прописка требует личного присутствия).
Вот собственно и все, дальше вам останется найти покупателя и, согласовав с ним все условия, выйти на сделку.
1. для начала вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия вашего наследственного дела, нотариус же запросит у вас все необходимые документы для данной процедуры, собрав которые(вероятнее всего потребуется восстановить их часть и тут вам нужно будет обращаться либо в МФЦ либо в ДГИ, зависит от того, когда и как была получена данная комната вашим отцом) вы сможете получить свидетельство о наследстве на 1/2 долю комнаты( т.к. у вас есть мама, ее доля в наследстве составит 1/2 и ваша доля 1/2, в данном случае вы и мама находитесь в равных условиях - наследники 1 очереди ).
2. Как только у вас будет свидетельство о наследстве вам нужно будет зарегистрировать ваше право в росреестре(это можно спокойно сделать в МФЦ).
3. Далее, для продажи, вам потребуются отказы от приоритетного права покупки от соседей, а также ген. доверенность на продажу 1/2 доли от вашей мамы.
4. Перед продажей советую выяснить точную сумму задолженностей по комнате в УК или МФЦ и полностью ее погасить(либо в дальнейшем договориться с покупателем, чтобы он сам загасил долг за вас, в счет стоимости комнаты).
5. Помимо этого желательно выписать всех прописанных граждан из комнаты и прописать их по новому адресу(если у вас имеется другое жилье конечно), в противном случае это важный вопрос, который нужно обсудить с потенциальным покупателем еще до аванса. По доверенности выписать вашу маму можно, а вот с пропиской могут возникнуть вопросы(у нас прописка требует личного присутствия).
Вот собственно и все, дальше вам останется найти покупателя и, согласовав с ним все условия, выйти на сделку.