Никита Рыков
Опыт работы: с 2013 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, Другие услуги: дизайн интерьера, консультации, ремонт, Ипотечное кредитование: ипотека, Продажа недвижимости: жилая, загородная
Регион работы: Москва, Московская область
6 лет 4 месяца
на ЦИАН

27 отзывов о специалисте

  • 5,0
    4.962962963
    27 отзывов
Лазаревич Дмитрий

Большое спасибо Никите Олеговичу ,за то, что смог помочь с возникшими у нас трудностями и смог ответить на интересующие вопросы!

Исаев Геннадий

Попросили помочь в консультации, возникли сложности в продаже квартиры, мы позвонили Никите и он нам помог. Сделали все профессионально!

ID:69665501

Обратились за консультацией к Никите, долго объясняли ему нашу проблему, но быстро получили на нее ответ

Арташесян Гарик

отлично справился со своей задачей, здорово, быстро сдал нам квартиру. выполнено на 10/10. Советую данного специалиста

ID:69402606

Нашла данного риелтора сама, обратилась к нему, быстро откликнулся, за две недели продали квартиру большое спасибо!!

ID:28142883

Продавали с Никитой две комнаты и покупали квартиру, начали работать ещё когда была одна комната, а вторую нужно было ещё получить по соц найму. В дальнейшем приватизировали обе комнаты и начали продажу, было много трудностей, где главной проблемой был сосед, который мешал продаже и сильно портил жизнь, однако Никита отлично справился и с соседом и с продажей и нашёл отличную квартиру для покупки! Могу сказать большое спасибо Никите и его сотрудникам!

Татаева Елизавета

Спасибо вам большое! Вы мне очень сильно помогли!!!! Как я ему позвонила-сразу начал работать, кидать мне статистику в вацап, чем сразу вызвал доверие к себе. Удачи в ваших начинаниях!!!

ID:69179120

помогал нам в консультации, все рассказал нам и помог решить вопрос

ID:69067828

Сдавали квартиру. Помог с оценкой и мы быстро отдали ее новым жильцам, спасибо вам, будем обращаться)

ID:68990194

Помогал нам в сопровождении. Все сделано быстро и качественно. Спасибо вам, Никита. Если что обращаемся к вам и порекомендуем знакомым:)

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ50
ВОПРОСЫ5
Продажа комнаты
Здравствуйте! у меня есть комната,собственник мой отец,он умер 10 лет назад.Прописан только я и моя мать,она сейчас отбывает срок.Документы утеряны.Большие долги по ...
Добрый день Ольга! Если собственник ваш отец, который умер 10 лет назад(главное чтобы комната была приватизирована на тот момент), то вот порядок ваших действий для дальнейшей продажи комнаты:
1. для начала вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия вашего наследственного дела, нотариус же запросит у вас все необходимые документы для данной процедуры, собрав которые(вероятнее всего потребуется восстановить их часть и тут вам нужно будет обращаться либо в МФЦ либо в ДГИ, зависит от того, когда и как была получена данная комната вашим отцом) вы сможете получить свидетельство о наследстве на 1/2 долю комнаты( т.к. у вас есть мама, ее доля в наследстве составит 1/2 и ваша доля 1/2, в данном случае вы и мама находитесь в равных условиях - наследники 1 очереди ).
2. Как только у вас будет свидетельство о наследстве вам нужно будет зарегистрировать ваше право в росреестре(это можно спокойно сделать в МФЦ).
3. Далее, для продажи, вам потребуются отказы от приоритетного права покупки от соседей, а также ген. доверенность на продажу 1/2 доли от вашей мамы.
4. Перед продажей советую выяснить точную сумму задолженностей по комнате в УК или МФЦ и полностью ее погасить(либо в дальнейшем договориться с покупателем, чтобы он сам загасил долг за вас, в счет стоимости комнаты).
5. Помимо этого желательно выписать всех прописанных граждан из комнаты и прописать их по новому адресу(если у вас имеется другое жилье конечно), в противном случае это важный вопрос, который нужно обсудить с потенциальным покупателем еще до аванса. По доверенности выписать вашу маму можно, а вот с пропиской могут возникнуть вопросы(у нас прописка требует личного присутствия).

Вот собственно и все, дальше вам останется найти покупателя и, согласовав с ним все условия, выйти на сделку.
Смотреть все 50 советов