Анастасия профессиональный, грамотный и компетентный специалист! Помогла нам продать одну квартиру и купить другую, мы остались довольны ее работой, все сделки прошли гладко и без лишних нервов. Рекомендуем Анастасию своим знакомым, как отличного специалиста на рынке недвижимости!
Давно работаю с Анастасией.Всегда все сделки проходят без проблем,Анастасия очень грамотный,глубоко вникающий специалист своего дела!Рекомендую!!!
Обращались к Анастасии для продажи квартиры — состояние у неё было не самое лучшее, поэтому изначально переживали, что продать по желаемой цене будет сложно. До этого общались с другими риэлторами, и многие предлагали либо сильно занижать стоимость, либо не внушали доверия. С ней всё сложилось с первого контакта — очень доброжелательная, спокойная и тактичная. Ни разу не было ощущения давления или навязывания решений, наоборот, всё объясняла и поддерживала на каждом этапе. В итоге квартиру продали по той цене, на которую рассчитывали, и что особенно приятно — покупатели оказались такими же хорошими и адекватными людьми. Есть ощущение, что она действительно притягивает правильных людей и хорошие сделки 🙂 Очень благодарны за работу, было спокойно и комфортно на протяжении всего процесса. Искренне желаем ей удачи и побольше довольных клиентов!
Анастасия помогла продать нам 2 квартиры в Саратове и Энгельсе. Все сделки прошли без проблем. Очень благодарны Анастасии за проделанную работу и высокий профессионализм! Спасибо большое!
Да, есть позиция Верховного Суда РФ, что при использовании маткапитала у семьи право на доли как бы возникает с момента его использования и оформление потом не считается полноценной сделкой. Этим иногда пытаются «откатить» срок владения назад.
Но на практике налоговая почти всегда смотрит просто: есть запись в ЕГРН или нет. Нет зарегистрированных долей при жизни значит для них право возникло позже, и срок идёт с момента наследства.
То есть аргумент с ВС РФ не пустой, но спорный. В налоговой скорее всего не примут, и если идти до конца - это уже суд, и не факт что выигрыш гарантирован.
По факту сейчас у вас базовый вариант -владение меньше 3 лет, налог может быть 13-15%, либо ждать срок, либо минимизировать через вычеты и расходы наследодателя.