Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Анастасия Мещерякова
Документы агента проверены
О себе
Профессиональная деятельность с 2010 года. Оказываю помощь в выборе и продаже квартир. Грамотное ведение сделок.
Специализация
Продажа недвижимости: жилая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование
Регион работы
Саратовская область, Москва
Агентство
Консул
Контакты
+7 989 408-XX-XX Показать
Отзывы о специалисте
5,0
54 отзыва
ID:140950747

Анастасия профессиональный, грамотный и компетентный специалист! Помогла нам продать одну квартиру и купить другую, мы остались довольны ее работой, все сделки прошли гладко и без лишних нервов. Рекомендуем Анастасию своим знакомым, как отличного специалиста на рынке недвижимости!

Тарасенко Алла

Давно работаю с Анастасией.Всегда все сделки проходят без проблем,Анастасия очень грамотный,глубоко вникающий специалист своего дела!Рекомендую!!!

ID:82538661

Обращались к Анастасии для продажи квартиры — состояние у неё было не самое лучшее, поэтому изначально переживали, что продать по желаемой цене будет сложно. До этого общались с другими риэлторами, и многие предлагали либо сильно занижать стоимость, либо не внушали доверия. С ней всё сложилось с первого контакта — очень доброжелательная, спокойная и тактичная. Ни разу не было ощущения давления или навязывания решений, наоборот, всё объясняла и поддерживала на каждом этапе. В итоге квартиру продали по той цене, на которую рассчитывали, и что особенно приятно — покупатели оказались такими же хорошими и адекватными людьми. Есть ощущение, что она действительно притягивает правильных людей и хорошие сделки 🙂 Очень благодарны за работу, было спокойно и комфортно на протяжении всего процесса. Искренне желаем ей удачи и побольше довольных клиентов!

ID:135278188

Анастасия помогла продать нам 2 квартиры в Саратове и Энгельсе. Все сделки прошли без проблем. Очень благодарны Анастасии за проделанную работу и высокий профессионализм! Спасибо большое!

Активность на Циан
Советы2
Наследство по закону и налогиМать одиночка купила более пяти лет назад квартиру в ипотеку. Сейчас квартира оформлена на детей, которые уже стали совершеннолетними. Наследство по закону менее трё...

Раз у вас сейчас квартира оформлена уже как наследство и доли по маткапу при жизни матери не выделялись, то для налоговой это всё считается наследством и срок владения идёт с даты смерти, а значит минимум 3 года.

Да, есть позиция Верховного Суда РФ, что при использовании маткапитала у семьи право на доли как бы возникает с момента его использования и оформление потом не считается полноценной сделкой. Этим иногда пытаются «откатить» срок владения назад.

Но на практике налоговая почти всегда смотрит просто: есть запись в ЕГРН или нет. Нет зарегистрированных долей при жизни значит для них право возникло позже, и срок идёт с момента наследства.

То есть аргумент с ВС РФ не пустой, но спорный. В налоговой скорее всего не примут, и если идти до конца - это уже суд, и не факт что выигрыш гарантирован.

По факту сейчас у вас базовый вариант -владение меньше 3 лет, налог может быть 13-15%, либо ждать срок, либо минимизировать через вычеты и расходы наследодателя.