Я буду той ложкой дёгтя в бочке мёда). До последнего не хотела писать отзыв, но напишу, т.к. Дарья позволяет себе обсуждать клиента и засвечивает мои персональные данные в соцсетях. Подтверждением моих слов-есть скрины переписки.
Дарью нашла через соцсети в апреле 2024, в рилсах и постах постах она рассказывала о себе и своих успехах, что сдает квартиры «выше рынка». В первом же сообщении на вопрос о финусловиях она мне ответила: «я за взаимоуважение»-не вопрос, это норма!
Пришла, посмотрела квартиру, хвалила какая локация хорошая, квартира тоже, сказала, что нужно сделать, чтобы сдать выше рынка, что работает «под ключ», отдали ключи.
Вначале работы озвучила: сдаст за 150 -200 тр, «за 150 тр ее оторвут». Привести кв в порядок + стейджинг «по минимуму» -140 тр.
Что мы получил собственник через 4!!!! месяца:
Расходы за это время выросли из 140 тр в 400 тр., а то и больше (потом просто уже перестали считать). Тот самый стейджинг, на который Дарья рассчитывает сдать выше рынка не сработал.
Планировала сдавать с 18 мая, реклама вышла только 14 июня (месяц!!! простоя и не по вине собственника, он все оплачивал в срок).
Когда поняла, что невозможно сдать за обещанную цену, стала вовсе предлагать продать квартиру и купить несколько как инвест.проект, что она подберет объекты. Оно и понятно, что на купле-продаже риэлтор заработает не 40 тр. Собственник, естественно, отказался.
Дальше она постоянно снижала цену в объявлении типа появились конкуренты (но они были и раньше), начала выискивать минусы в кв: нет ванны-душевая, этаж не высокий.
Но квартира-то характеристикам изначально такой была-получается не смогла адекватно оценить объект?
Квартиру она в итоге сдала только в августе, но не за 200 тр и даже не за 150 тр , а 130 тр (это было вполне в рынке и без стейджинга можно было).
Довольная Даша выкладывает рилс, что квартира раньше сдавалась за 75 тр (не было такой низкой цены никогда! ), а сейчас за 130 она сдала.
Дарья была довольна клиентом (еще бы-платил сколько скажет и когда надо) , писала ему «хороший человек, всех озолотил». Только вот клиент не готов был к такому увеличению сметы и верил, что профессионал ведь сказала сдаст за 180 тр, доверился и не контролировал.
Кроме этого, получал сообщения Дарьи, что ее ремонтник прийти не может, найти других она не может, матрац тоже некому вынести на помойку. Напомни, что на тот момент мы уже были не в России. Зачем нам жаловаться, если взялась «под ключ» и мы реально физически не можем помочь?
После того как я обратилась к ней с просьбой сдать еще квартиру – ничего делать не нужно было, только показы и подбор арендатора, квартира после ремонта, с декором, новая-красивая -мне были озвучены условия с собственника не меньше 50% и 20% арендатор. Дорого за 1 ком, ну ок, еще и собственник платит((( Но собственник прошлой квартиры хорошо отзывался, мы ее рекомендовали друзьям и знакомым как профи и хорошего человека. Кто-то даже купил через нее квартиру.
Я получаю ответ: «я не беру засвеченные объекты в рекламе. Если бы хотели работать со мной, написали бы сразу». Тут же припомнила мой коммент, где я писала ей, что не вижу ничего, нарушающее закон если клиент попросит риэлтора показать паспорт и она развила из этого бурную дискуссию.
Мне реально странно, что если риэлтор работает официально, платит налоги, участвует в сделках на миллионы с чего вдруг он не готов нести ответственность перед покупателем, почему бы не показать свой паспорт покупателю, а начинает категорично жестко общаться и унижать клиента (там была пожилая женщина). Где же тут уважение на которое так обращает внимание Дарья?
На мое замечание Дарье, что мне такой подход и хамский стиль неприятен-она тут же выложила пост, где еще и мои персональные данные засвечены и наши квартира. Меня заблокировала. Получается никакой конфиденциальности в работе ее нет!
Вывод такой: если хотите работать с Дарьей, будьте готовы, что никакой критики, она вас пошлет тут же на любом этапе работы,будьте готовы платить ей и имейте ввиду, что если что не по ней-вы станете объектом обсуждения в ее каналах соцсетей и она засветит ваши персональные данные (так-то это статья), ваши объекты. Жаль, что не прикрепить скины тут.