ОКУПАЕМОСТЬ 5 ЛЕТ — В 3 РАЗА БЫСТРЕЕ РЫНКА
Производственно-складской комплекс Граница СВАО и ЦАО
Прямая продажа от собственника Без комиссии
Деньги работают с первого дня
Актив уже сдан в аренду на 85% и генерирует 1 142 185 ₽ в месяц / 13 706 220 ₽ в год.
Пока конкуренты ждут окупаемости 1215 лет — вы выходите в плюс через 5 лет.
При выходе на 100% загрузку — через 4,6 года.
А теперь главное
Арендный поток — это только начало.
В стоимость входит право застройки 66 000 кв. м в зоне ОД2 на границе с ЦАО. Земля под девелопмент в такой локации в Москве практически закончилась. Вы покупаете текущий доход, а будущий проект получаете бесплатно.
Что входит в сделку
- Участок 4 461 кв. м, промзона СВАО/ЦАО
- 11 строений, общая площадь 2 537,5 кв. м
- 100 кВт, автономное отопление, центральная вода
- Водонапорная башня 555,6 кв. м — объект культурного наследия, визитная карточка будущего проекта
- Выход на муниципальную парковку
- Земля в долгосрочной субаренде у РЖД, зона КРТ
Сделка без сюрпризов
Корпоративная форма — расчёты удобным для обеих сторон способом, без переоформления договора с Мосэнергосбыт. Строения в собственности ООО на УСН.
Окупаемость 5 лет — это факт, а не обещание. Цифры открыты для проверки.*
Готовы предоставить финансовую модель и организовать показ.