Rent Price - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

Вернуться в каталог агентств

14 лет 11 месяцев на Циан

Rent Price

Суперагент

Документы проверены

Опыт работы: с 2018 года

СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая

- Вся недвижимость в собственности - Быстрый выход на сделку и оперативная регистрация - Готовая форма договора и акта, все заполняем сами - Полное сопровождение от звонка до регистрации - Оформляем аккредитив/кредит/ипотеку - Полная цена в договоре - Без комиссии и дополнительных платежей Оплата: • Наличные в МФЦ. Принимаем расчёт при подаче/подписании. Дополнительно к договору и акту подписываем расписку о получении средств — фиксируем сумму, дату и основание платежа. Вы получаете полный пакет подтверждающих документов • Перевод по карте. Возможен мгновенный безналичный расчёт. Реквизиты включаем в договор, сохраняем платёжное подтверждение/квитанцию банка • Банковский аккредитив. Надёжный вариант: деньги блокируются банком и перечисляются продавцу после регистрации права. В аккредитиве прописываем условия выдачи — это повышает защиту обеих сторон • Кредит/ипотека на недвижимость

Своб. назнач., жилой дом, 1/16 этаж

16 м²

Алтуфьево・6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бибирево, м. Алтуфьево, улица Лескова, 8

6 000 000 ₽370 370 ₽ за м²

Продаётся помещение свободного назначения 16,2 м² (1 этаж) Помещение состоит из двух зон: • Проходная зона (~18-20 м²) — общедомовое имущество (по сути как подъезд). Через неё осуществляется доступ к помещению в собственности. • Помещение в собственности 16,2 м², с мокрой точкой. Ранее ТСЖ Лескова 8 проводило общее собрание собственников и закрепило за собой право сдавать невостребованные общедомовые площади. Собственником данной площади УК не является. Указанную проходную зону ТСЖ использовало для собраний. На данный момент постоянного свободного доступа в помещение нет. Варианты решения: 1. Аренда проходной зоны у ТСЖ. ТСЖ заинтересован сдавать её в аренду. Последняя обсуждаемая цена — 35 000 ₽/мес. (Хороший вариант ведения коммерческой деятельности на одной общей большой площади) 2. Сервитут (через суд) на беспрепятственный проход. По договору приватизации у государства вместе с помещением переходит доля в праве на общее имущество здания (пункт приложен на фото). Это закон. Это означает право прохода к помещению, аналогично проходу в квартиру через подъезд. Плату за проход взимать не имеют права. Вариант чуть более длительный, но юридически сильный. На общедомовую площадь накладывается обременение о сервитуте, что отражается в выписке ЕГРН и поднимает рыночную стоимость собственности. Коммерческое использование общедомовой зоны при этом не появляется — только проход.

неделю назад