Предлагается уникальная по доходности и расположению действующая туристическая база на Алтае. Всего два года назад здесь был только дикий лес, а сегодня это высокомаржинальный бизнес с годовой прибылью 16,6 млн рублей и амбициями сетевого уровня.
Расположение — первая линия трассы Анос-Аюла, стратегический проезд к знаковым точкам притяжения: соседство с легендарной Рублёвкой, мистическими Зубами Дракона и новым парком Пирамида (запускается в этом сезоне). Стоимость актива: 150 млн рублей.
Земля: 54,5 соток рекреации (5 объединенных участков).
Архитектура и номерной фонд (16 номеров, 9 объектов). Мы создали экосистему для разных форматов гостей — от диких туристов до больших семейных кланов: Двухэтажный коттедж (90 м²): VIP-резиденция на 8 человек. Для тех, кто ценит приватность — отдельная парковка у крыльца. Два дома по 70 м²: Пространство для компаний до 6 человек. Идеально для шумных посиделок. 4 семейных номера (24 м²): Уютное гнездышко для 4 человек. 4 домика-миньона (20 м²): Романтика для двоих или отдых с 1 ребенком. 5 номеров эконом (10 м²): Для аскетичных путешественников и треккеров.
Инфраструктура: Забота о госте Территория выложена брусчаткой (чистота даже в распутицу), мощностей энергоснабжения хватает с запасом — 90 кВт. Общественные пространства: 2 большие мангальные зоны + огромная беседка на 30 персон. Баня + Чан: Алтайский ритуал для души и тела. Патио-зона и костровище с амфитеатром под звездами. Кофе-поинт с собой: Тот самый утренний ритуал для пробуждения.
Парковка на 12 машин: Вместит всех гостей даже в высокий сезон.
Для сотрудников и быта все продумано: администраторская с комнатой отдыха, полноценная прачечная, два склада, дровник и комната для персонала. Вы не теряете время на быт — вы управляете качеством. Про Бассейны (Важный бонус) Сейчас есть каркасные чаши, одна — с подогревом. Но изюминка в том, что на базе смонтирован профессиональный тепловой насос. Это оборудование — задел на следующий сезон. Если объект не продастся в этом году, собственник планирует:
- Залить стационарный подогреваемый бассейн.
- Открыть собственное кафе прямо через дорогу (вид на горы!). Новый владелец получит не просто базу, а готовый плацдарм для расширения до уровня все включено.
Коммерческая привлекательность:
Выручка: 21 млн ₽ / год Расходы (включая ФОТ 6 сотрудников): 4,4 млн ₽ / год Чистая прибыль: 16,6 млн ₽ / год Текущая загрузка: 80% (круглый год, а не 3 месяца) Окупаемость: 5-6 лет (отличный показатель для рекреационной недвижимости с землей в собственности). Почему это стоит купить сейчас? Комплексу всего 2 года — оборудование новое, репутация в соцсетях и агрегаторах уже работает на вас. Это бизнес под ключ: бери готовый поток гостей, докупай стационарный бассейн (теплонасос есть!) и взлетай до 30+ млн выручки.