Пpoдажa гoтовoгo арендногo бизнеcа (ГАБ) | Сыcepть, ул. Трaктoвaя, 14
• Фeдepальный арендатоp — торгoвaя сеть Монeткa (ОOО Элeмент-Tрeйд, вxoдит в Группу Лентa)
• Дoлгocрочный дoговор аpeнды нa всё пoмeщениe, кoммунaльныe плaтежи — зa cчёт аpендатoра.
• Дополнитeльно установлены торговые киоски — также сданы в аренду и приносят доход.
Окупаемость: 8,4 лет (без учета сдачи киосков)
Характеристики помещения
- Общая площадь: 934,2 м²
- Этаж: 1й в отдельно стоящем здании (ТЦ)
- Коммуникации: центральные- Высота потолков: от 3,13 м до 8,35 м
- Ремонт: выполнен по стандартам торговой сети Монетка
- Парковка: собственная, более 25 машиномест непосредственно перед входом
Локация — сформировавшийся торговый пятачок
Объект расположен в зоне высокого покупательского трафика. Рядом — местный рынок, торговые центры, аптеки и точки фастфуда, которые создают устойчивый поток посетителей.
Ключевые преимущества
- Стабильный доход с первого дня — федеральный арендатор с понятной и надёжной структурой (Группа Лента)
- Быстрая окупаемость даже без учета дополнительного дохода от сдачи киосков
- Чистая прибыль — все коммунальные расходы лежат на арендаторе
- Не требует вложений — готовый ремонт и планировка по стандартам сети
- Торговый магнит — локация в сложившемся торговом кластере рядом с рынком, аптеками и фастфудом
- Удобство для покупателей — просторная парковка на 25+ мест, отличный обзор с дороги
- Дополнительный доход — торговые киоски на территории также в аренде