ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
По адресу: г. Воткинск, ул. Декабристов, д. 91.
Вы получаете современное высокотехнологичное здание, с надежным арендатором.
Покупая сейчас, вы фиксируете низкую цену входа в актив класса А.
Инвестиционная привлекательность:
-Стабильный и надежный арендатор ( Воткинская промышленная компания).
-Текущая арендная ставка: 600 ₽/м²/мес.
-Ежемесячный арендный поток: 6 232 800 ₽.
-Окупаемость: 7 лет (без учета роста аренды). Выход на чистую прибыль с первого дня.
-Цена продажи: 50400₽/м² 524 000 000 ₽ за весь лот 10388 м².
Характеристики объекта:
-Общая площадь: 10388 м² (1 эт., 2 эт., антресоли). Из них 1 этаж 9178 м²; 2й этаж 1210 м²
-Высота потолков: основной корпус 16 метров — заезд фуры внутрь, многоярусные стеллажи. Высота (1 и 2 этаж) 6 метров
-Пол: бетон, 5 тонн/м² — для любого тяжелого оборудования
-Электричество: ТП 901800 кВт (возможно увеличение)
-Ворота: 8 шт — 1,2,3,4: 2,8 3,98 м, 5: 4,13 4,55 м, 6: 4,83 5,63 м, 7: 5,23 4,72 м, 8: 2,52 2,93 м. Под любой транспорт: от Газели до большегрузных фур и ж/д платформ.
Оснащение :
-2 мостовых крана по 20/5 тонн — готовый такелаж для металлургии и машиностроения
-Грузовой лифт 2 тонны (связь 1,2,3 этажа) — вертикальная логистика
-Собственная котельная (4,4 МВт)
-Приточно-вытяжная вентиляция
-Светодиодное освещение
-Пожарная сигнализация
Инфраструктура всего комплекса (ул. Декабристов, 91 и 91А):
-Общая площадь комплекса: 32 554 м²
-Земельный участок: 8,4 ГА (аэродромное покрытие, маневренные площадки)
-Собственный ж/д путь: 1 238 метров (отгрузка вагонов на своей территории)
-Электричество: 4 МВт (две подстанции)
-Газ: 2,6 МВт (лимит до 500 тыс м/мес)
-Газовая котельная 0,5 МВт (резерв/пик)
-Водоснабжение, водоотведение, канализация — полный цикл
-Крановое хозяйство комплекса: 6 механизмов (3 крана по 20 т, 1 кран 12,5 т, 2 подъемника по 2 т)
Ключевые преимущества:
-Цена ниже рыночной для класса А из-за срочной продажи
-Надежный арендатор по хорошей ставке
-Отдельный корпус внутри охраняемого промпарка (ваша безопасность, свои ворота, учёт электроэнергии)
Звоните. Показ и техническая документация — по запросу. Организуем юридическое сопровождение сделки. Возможен торг при быстром выходе на сделку.