Помещение с окнами и высокими потолками в цокольном этаже в 650м от ст.м. Авиамоторная (желтая ветка, БКЛ и МЦД-3).
Очень удачная планировка, нуждается в косметическом ремонте (покраска стен, замена дверей, установка армстронга, новый ламинат).
Дом прошел капремонт всех труб и фасада в 2021 году - заменены все трубы и окна внутри помещения.
Есть ограничения:
1. В ближайшие 5 лет можно использовать только под бытовые услуги, куда входят салоны красоты и пр. (магазины и пвз не входят). Через 5 лет ограничение перестает действовать. Это условие приватизации.
2. Дом-памятник (охраняется только фасад, внутри ничего не охраняется, но надо выполнить обязательства из охранного обязательства в срок 2,5 года - за первые 1,5 года согласовать проект по сохранению объекта в Департаменте культурного наследния и еще за год далее сдать выполненные работы по акту приемки)
3. Нельзя использовать под апартаменты.
10 квт, можно увеличить. 2 выпуска канализации (можно сделать второй туалет в противоположном краю).
Потенциальный МАП 250 000 руб.
Прозрачная история объекта. Собственник - я (ИП).
Через месяц начнем ремонт и заселение, цена увеличится до 20-25 млн