ПОМЕЩЕНИЕ С ОТДЕЛКОЙ В ЗАСЕЛЁННОМ ЖК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ, ЛИКВИДНАЯ ПЛОЩАДЬ, БОЛЬШАЯ ВИТРИНА, КОМПЛЕКС ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЕН, ВЫСОКИЙ ТРАФИК, РЯДОМ СЕТЕВЫЕ ЯКОРНЫЕ ОПЕРАТОРЫ. Сдаю в аренду нежилое помещение с качественным ремонтом в ЖК "Скандинавия". Помещение расположено на первой линии домов в заселенной части ЖК, сейчас до мая помещение занимает магказин "Шторы", готовы съехать оперативно. Помещение имеет открытую зальную планировку, отдельный вход, собственную мокрую точку, витринные окна. Отличная локация для любого вида бизнеса: - полностью заселенный новый ЖК, первая линия домов, вокруг проживает более 50 000 человек. - перед фасадом есть большая парковка - качественный ремонт в помещении, мимнимум затрат на заезд - 100% полезной площади без стен и перегородок, оборудован санузел - свободный доступ, открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов - рядом сетевые соседи: пекарня Вкуснецов, кальянная "Сарказм". пивной бар Hans Beer, маникюрная студия Soda. аптека "Апрель", алкомаркеты "Ароматный мир", "Бристоль" и "Винлаб", кафе "Здрасте", пекарня "Буханка", зоомагазин "Любимчик", ветеринарная клиника и ветаптека, "Самокат" и другие арендаторы - свободное назначение: помещение подходит под аптеку, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, груминг салон, товары для дома, кондитерскую и другие законные виды деятельности. - прямая долгосрочная аренда от собственника, без комиссии Звоните и спешите арендовать помещение в престижном густонаселенном районе, которое будет приносить прибыль любому арендатору. Антон.

ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА, ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ БЕЗ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ ОТ МЕТРО! Сдаю в аренду торговое помещение свободного назначения в новом доме в пешей доступности от метро, первый этаж, отдельный вход, открытая зальная планировка, вокруг очень плотный и густонаселенный жилой массив, рядом ведется строительство новых домов, что ведет к росту плотности населения и спросу. - престижный густонаселенный район - ЮЗАО Москвы, вокруг проживают клиенты с доходом выше среднего - 5-10 минут пешком от трех станций метро - Каховская, Севастопольская и Чертановская - район активно застраивается новыми домами, где будут жить ваши новые клиенты - открытая планировка, 100% полезной площади без стен и перегородок - отдельный вход, витринные окна на две стороны, много места под рекламу - вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений - высокие потолки около 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь) - универсальная и ликвидная площадь - есть вытяжка и вентиляция, холодная и горячая вода - универсальное свободное назначение без ограничений - дефицит нежилых помещений вокруг дома, рядом много домов без торговых площадей, что позволяет минимизировать конкуренцию - прямая долгосрочная аренда от собственника без комиссии, каникулы на ремонт - подходит под аптеку, медицину, анализы, стоматологию, салон красоты, барбершоп, ПВЗ, студию маникюра, пивной бутик, цветочную студию, кофейню, груминг, зоомаркет, товары для дома, офис продаж и любые другие виды деятельности. Ставка аренды указана на первый год, до конца апреля действуют специальные условия! Спешите открыть свой бизнес в качественном новом удобном помещении и начните получать прибыль уже сейчас! Звоните.

КАЧЕСТВЕННОЕ УГЛОВОЕ ТОРЦЕВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НОВОМ ВЫСОТНОМ ДОМЕ РЯДОМ С МЕТРО. САМЫЙ НАДЕЖНЫЙ И СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР НА РЫНКЕ - СЕТЬ "КРАСНОЕ И БЕЛОЕ", ПЛАТЕЖИ С ПЕРВОГО ДНЯ ПОСЛЕ ПОКУПКИ! Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с арендатором в новом доме в шаговой доступности от метро и транспортно-пересадочного узла "Щелковский". Помещение сдано в аренду под магазин "Красное и Белое" работает уже год, арендатор проверен временем, стабильно платит аренду. - 5 минут пешком от метро "Щелковская" и ТПУ, где идут пересадки с метро на автобусы в область, что обеспечивает бешеный трафик - сложившийся густонаселенный жилой массив с населением более 50 000 человек в радиусе 500 метров - рядом ведется активное строительство новых домов еще на 50 000 человек, что увеличсит плотность населения и приведет к рорсту цен на коммерческую недвижимость в будущем - новый качественный высотный полностью заселенный дом, эффективная зальная планировка, 100% полезной площади, первая линия, свободный доступ и заезд без шлагбаума - угловое торцевое помещение, большие витрины на две стороны, возможность размещения рекламы с трех сторон на весь трафик, большое место под рекламную вывеску над входом - большое крыльцо площадью 10 кв.м, которое не входит в площадь, но его можно использовать как веранду - высокие потолки более 4,5 метров, что позволяет делать антресоль - электрическая мощность - 30 кВт, вытяжка, вентиляиця, холодная и горячая вода - первая линия домов, рядом большая парковка для легкового и грузового транспорта - готовый арендный бизнес, ГАБ, с сетевым арендатором с алкогольной лицензией - магазин у дома и алкомаркет "Красное и Белое". Арендует помещение больше года, никогда не закрывают магазины, всегда вовремя платят аренду - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека! Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое постоянно будет расти в цене! Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ! Возможно, вы искали:коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке

ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В НОВОМ ЖК - КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ B'AIRES. ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ЧАСТИЧНО СДАНО В АРЕНДУ ПОД ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ И ЦЕНЫ! Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади арендует единственный продуктовый магазин на весь ЖК, по оставшейся части ведутся переговоры с ПВЗ, аптекой, кофейней и другими операторами. - два отдельных входа в помещение, что позволяет увеличить ставки аренды и диверсифицировать риски при сдаче в аренду - панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов - комлпекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах - от МЦК "Стрешнево" пять минут пешком, от метро "Сокол" 10 минут на автобусе или трамвае - густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории. - половина помещения с лета 2023 года сдана в аренду под продуктовый минимаркет за 160 000 в месяц, арендатор стабильно платит аренду, предусмотрена ежегодная безусловная индексация, потенциальный МАП оставшейся части - 160-180 тыс. руб. в месяц. - потенциальная окупаемость - 10 лет - соседние помещения занимают дизайн студия премиум класса Rebrova Design и винотека Wine Republic. - потолки 5,5 метров, в оставшейся части спроектирвоана и согласована с УК антресоль площадью 18 кв.м - есть место под размещение столиков и летней террасы, согласовано с УК - две независимых мокрых точки, ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера - 100% полезной площади без стен и перегородок - открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов - свободное назначение: оставшаяся часть помещения подходит под аптеку, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, груминг салон, товары для дома, кондитерскую, общепит и другие законные виды деятельности - можно как сдавать в аренду, так и использовать под собственный бизнес, получая при этом пассивный доход от сдачи в аренду части площади - СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА! Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса. Антон.