Предлагается к продаже уникальный дом 265 м² с выходом на террасу на участке 10.5 соток — готовое решение для жизни самого высокого уровня. Это не просто дом, а законченный авторский проект, где каждая деталь продумана для вашего комфорта, приватности и эстетического удовольствия. Заезжайте и начинайте жить в своём идеальном пространстве.
О ДОМЕ:
Дизайнерский ремонт под ключ: Авторский интерьер с материалами премиум-класса — натуральное дерево, камень, эксклюзивная отделка. Умный дом, домофон и система видеонаблюдения.
Готовность к заселению: Все инженерные системы смонтированы по высшим стандартам и вынесены в отдельную комнату.
Архитектура света и простора: Панорамное остекление наполняет дом светом и открывает из каждой комнаты вид на ухоженный, озеленённый участок. Просторная гостиная-столовая с выходом на террасу.
Продуманная планировка: 4 изолированные комнаты. Возможность создать спальни, кабинет, библиотеку или гостевые зоны на свой вкус. Несколько санузлов.
Собственный банный комплекс: парной на дровах/газе и душем для полноценного отдыха и оздоровления.
Полная приватность и безопасность: Дом расположен в закрытом поселке с круглосуточной охраной. Участок (10.5 соток) обнесён забором, также высажены сосны, въезд — через автоматические ворота DoorHan.
Инфраструктура для жизни: В посёлке есть собственное озеро. В шаговой доступности — остановка общественного транспорта (Нагаевский парк), магазины, аптека, школа и детский сад. До центра города — 18 км по асфальтированной дороге.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
ФУНДАМЕНТ сваи, ленточный фундамент, гидроизоляция произведена по кругу фундамента + утепление.
СТЕНЫ керамзитоблок 40 см + утепление каменная вата 100 мм + пенопласт 100 мм + мокрый фасад короед + краска БАУМИТ.
КРОВЛЯ металлочерепица, утепление по потолку минватой. Стропилы обработаны огне-био защитой. Вентканалы по кровле для вентиляции кровли изнутри. Снегодержатели.
ОКНА панорамные витражные двухкамерные, качественный профиль 70 мм и фурнитура. Смонтировано по стандартам ГОСТ.
По ПЕРИМЕТРУ ДОМА сделана отмостка (снизу утеплена и залита плитой), сверху брусчатка 30 мм.
На въезде в гараж залита плита + брусчатка.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК отсыпан глиной (12 машин) + сверху 20 см землей. Посажены сосны.
КАНАЛИЗАЦИЯ: шамбо двойное с переливом.
ВОДА глубина 8 метров.
ЗАБОР в цвете графит. ВОРОТА откатные. НА калитке стоит электрический замок, открывающийся из дома, видеодомофон, имеется система видеонаблюдения.
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ с терморазрывом 150 мм. Дверь плотная и теплая.
ПОЛЫ теплые по всему дому.
Высота ПОТОЛКОВ 2,78 см.
В КОТЕЛЬНОЙ и на кухне установлена приточка воздуха для хорошей работы вытяжной системы и вентиляции воздуха. Вытяжка. Газовое отопление (есть второй резервный электрический котел), электричество, водоснабжение и пр.
БАННЫЙ КОМПЛЕКС. Парная выполнена из липы, стены обработаны лаком для парных. НА полу плитка, теплый пол. Установлена фабричная ПЕЧЬ газо-дровяная с камнями.
