Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Вернуться в каталог агентств
2 года 3 месяца на Циан
АЛТАЙСКИЙ ГЕКТАР
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 2013 года
СпециализацияПродажа недвижимости: загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации
Мы профессионально инвестируем в недвижимость более 12 лет и более 4 лет специализируемся на земельных участках и курортной недвижимости Алтайского края и Республики Алтай. За последние 3 года наши клиенты заработали ?283 млн на перепродаже участков. Крупные инвесторы уже вложили более ?2 млрд. «Алтайский гектар» сегодня — это компания полного цикла с командой 50+ человек и мы умеем почти всё: ?? делаем полное сопровождение сделок с земельными участками и доходной курортной недвижимостью «под ключ». ?? составляем индивидуальную инвестиционную стратегию для инвестора. ?? находим, выбираем, осматриваем и покупаем землю ниже рынка. ?? оцениваем «best-use» земли (наилучшее применение) и инвестиционный потенциал. ?? проводим полную юридическую и градостроительную оценку. ?? проводим кадастровые и геодезические работы. ?? улучшаем функциональность участка, проводя коммуникации, дороги, сменив ВРИ. ?? упаковываем участок, сделав проект, аэрофотосъемку, оформляем инвест-паспорт. ?? проводим частичное или полное освоение, в том числе строительство туробъектов под ключ. ?? продаем участок с прибылью или выводим объект на пассивный доход. ?? оформляем безопасные сделки (в том числе через аккредитив) и регистрируем объекты в Росреестре. ?? подбираем и оформляем правильную доходную курортную недвижимость (доходные дома и апартаменты). Наша компания организует бесплатные инвест-туры на Алтай — вы лично оцените перспективные участки, пообщаетесь с экспертами и получите выгодные условия для инвестиций с доходностью от 50% годовых. Работаем официально по договору, где учтены ваши интересы. Зарабатываем вместе с вами — наша прибыль зависит от вашего успеха. Инвесторам помогаем нарастить капитал от ?1 млн в год, а если покупаете участок для себя — поможем сэкономить до ?500 тыс на покупке. Брокерам предлагаем выгодную партнерскую программу с оплатой до 50% комиссии.
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 2 предложения
18 500 000 ₽205 556 ₽ за м²
Заработайте от 2.5 млн рублей в год, владея доходным домом в самом центре туристической зоны Республики Алтай с Чепош Чемальского района Сфера бизнеса: Арендный туристический бизнес - доходный дом с управляющей компанией. Вам не придется беспокоиться - обо всем позаботиться управляющая компания от рекламы до уборки Преимущества Вашего будущего бизнеса: Дом в полной комплектации "под тапочки" с отделкой, мебелью, бытовой техникой, текстилем, озеленением территории, ограждением, парковкой Действующий курортный поселок с инфраструктурой - теплый бассейн, ресторан, детская и спортивная площадки, банный комплекс, магазины (скоро), рядом аквапарк, вертолетная площадка Долгосрочная стабильность бизнес с историей 2 года Дом и участок в собственности, что минимизирует риски и значительно снижает расходы Высокая рентабельность: среднемесячная чистая прибыль в 2024 году составила 200 000 рублей + рост капитализации объекта +20% в год Нулевая занятость: для управления не требуется время - всем занимается управляющая компания Расширение и рост: возможность дополнительного строительства для расширения ассортимента услуг - баня, чан Выгодное расположение: база находится в туристической зоне, где активно ведется строительство различных объектов от гостевых домов до ресторанов и баз отдыха. Бизнес уже работает и приносит прибыль, будете зарабатывать деньги с первого дня. Укомплектованный штат профессиональных сотрудников. Ближайших конкурентов нет - пока это единственный функционирующий апарт-отель на Алтае Сколько будете зарабатывать: В среднем за 1 год 2 500 000 руб. чистыми за минусом комиссии управляющей компании Рентабельность 15% Окупаемость с учетом роста цен менее 5 лет Убедитесь в этом сами: Приезжайте в любое рабочее время и лично убедитесь в работоспособности бизнеса Что входит в продажу: Дом 90-110 кв в полной комплектации "под тапочки" 3 звезды Земельный участок 7-12 соток Озеленение территории Забор с откатными воротами Парковка Мы предлагаем: встречу на объекте для оценки возможностей и обсуждения деталей сделки всестороннюю поддержку и наставничество на протяжении 6 месяцев с момента покупки в том числе по улучшению загрузки Не упустите уникальный шанс стать владельцем стабильного, прибыльного бизнеса в одном из самых живописных и перспективных мест России! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и назначить встречу для обсуждения деталей. Сохраните объявление в избранные, чтобы вернуться к нему, когда решите, более подробно ознакомится с выгодным вариантом бизнеса для Вас!
Топ
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 123 предложения
1 470 000 ₽
участок поселений
Живописный участок в одном из самых красивых мест Алтая — рядом с рекой Сема и лесом, и с панорамными видами на горы! Идеальное место для строительства загородного дома, гостевого комплекса или дачи. Отличная транспортная доступность и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. 5 ключевых преимуществ: • Потрясающая природа горы, лес, неподалеку река • Отличная транспортная доступность 120 км до Горно-Алтайска по Чуйскому тракту • Готовые коммуникации, развитая инфраструктура • Множество активностей (трекинг, охота, рыбалка, грибы, ягоды, велосипеды, квадроциклы, снегоходы) • Инвестиционный потенциал стоимость землив локации растет в среднем на 25% в год Статус: Аренда 20 лет. Категория земли: Земли населенных пунктов ВРИ: ЛПХ на приусадебных Адрес участка: Республика Алтай, Шебалинский район, с. Кумалыр, ул. Молодежная, 3 А Координаты: 51.204148, 85.625283 Радиальные экскурсии: Река Сема (220 м) отличное место для рыбалки, пикников и отдыха у воды. Семинский перевал (40 км) одна из самых известных точек Чуйского тракта с потрясающими видами на Алтайские горы. Гора Верблюд (50 км) необычная скала, напоминающая верблюда, популярное место для фотосессий. Конные прогулки, трекинг, рыбалка. Видовые характеристики: Лес, горы Характеристики участка: Форма: ровный прямоугольник Уклон: не более 5, нет риска подтопления, не нужно отсыпать Доступность солнца: весь день Грунт: чернозем Расчистка участка не требуется Транспортная доступность: Доступность: круглый год Дорога: асфальт + грунтовая Проезд: на любом виде транспорта Автодорога 01К-82: 1 км Автодорога Р256 Чуйский тракт: 500 м Аэропорт: 110 км Коммуникации: Электричество: 5 м до линии электропередач Связь: 4G,устойчивый сигнал сотовых операторов Развитая инфраструктура:магазины продуктовые и хозяйственные (в шаговой доступности от участка),ФАП,школа, почтовое отделение отправка/получение корреспонденции. Автобусная остановка сообщение с Горно-Алтайском и другими селами.Участковая больница в Шебалино (~18 км),АЗС "Газпромнефть" на Чуйском тракте (~15 км). Показ участка: 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта) 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись) 3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб) Входит в стоимость: Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка) Гарантия правовой чистоты сделки Постпродажное сопровождение 2 мес Получите полный пакет документов на земельный участок: - ЕГРН на земельный участок - юридическое заключение - акт осмотра земельного участка - анализ Best Use на земельный участок - панораму на земельный участок - инвест-паспорт земельного участка Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера Рассрочка от 0% от компании Дополнительные возможности: Помощь в строительстве дома. Помощь с выкупом участка в собственность. Не подошел этот участок? Переходите в наш профиль "Алтайский Гектар" — у нас более 70 активных предложений под любой бюджет и задачи. ID:1357
четыре дня назад
2 653 000 ₽
участок поселений
Ваш земельный участок в коттеджном поселке "Ботаника" — премиальный стандарт загородной жизни в 15 минутах от Барнаула! Участок в селе Фирсово (микрорайон "Ботаника") — это предложение для тех, кто ценит эстетику, безопасность и полный технический комфорт. Улица Имбирная находится в динамично развивающемся районе, где природное окружение гармонично дополнено городским уровнем сервиса. Вы приобретаете не просто землю, а полностью подготовленный актив в поселке с действующей сервисной компанией и закрытой территорией! 5 ключевых преимуществ Максимальная готовность: Участок уже спланирован, границы вынесены геодезистом, а заезд с водопереливной трубой полностью подготовлен. Все коммуникации "под землей": Газ, свет, вода и высокоскоростной интернет (оптоволокно) уже проложены в грунте, что сохраняет эстетичный вид поселка без лишних проводов. Безопасность и сервис: Действующий пропускной режим и собственная сервисная компания обеспечивают порядок и комфорт проживания 24/7. Качественные дороги: Асфальтированное покрытие (на период стройки — надежная отсыпка щебнем) гарантирует чистый и удобный проезд в любое время года. Высокая ликвидность: Недвижимость в Фирсово стабильно растет в цене — это надежный актив, который всегда будет востребован на рынке. Статус: собственность Категория земли: земли населённых пунктов ВРИ: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Адрес: Алтайский край, Первомайский р-н, с. Фирсово, ул. Имбирная, уч. 35 Координаты: 53.265397 83.954956 Радиальные экскурсии (природа рядом) Река Лосиха — живописные места для отдыха в шаговой доступности. Сосновый бор — реликтовый лес, окружающий микрорайон. Город Барнаул — удобный выезд в деловой центр города (~15 минут). Конные клубы и базы отдыха — развитая рекреационная зона района. Видовые характеристики Эстетика: отсутствие воздушных линий передач благодаря подземным коммуникациям. Природа: чистый воздух и близость лесного массива. Характеристики участка Площадь: 758 кв. м (7,58 соток). Планировка: выполнена планировка поверхности. Границы: установлены межевые знаки, предоставляется акт выноса границ. Заезд: готов, установлена водопереливная труба. Коммуникации Электричество: проложено в грунте. Водоснабжение: центральное, подведено к участку. Газ: природный газ, точка подключения готова. Связь: оптоволоконный интернет. Канализация: автономная (септик). Транспортная доступность Доступность: круглогодичная, охраняемая территория. Дорога: асфальт (временная отсыпка щебнем на период застройки). Проезд: на любом автомобиле. Барнаул (центр): ~15 км. Инфраструктура Безопасность: действующий пропускной режим (КПП). Сервис: собственная управляющая/сервисная компания. с. Фирсово: школы, детские сады, супермаркеты ("Мария-Ра", "Пятерочка"), аптеки. Показ участка Онлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта). Показ с нашим брокером (по предварительной записи). Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 ₽). Входит в стоимость Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка). Получите полный пакет документов на земельный участок: ЕГРН на земельный участок; юридическое заключение; акт осмотра земельного участка; панораму на земельный участок; инвестпаспорт земельного участка; акт выноса границ от геодезической службы. Гарантии Гарантия правовой чистоты сделки. Постпродажное сопровождение — 2 месяца. Дополнительные возможности Помощь в строительстве дома. Подпишитесь на наш профиль, чтобы первыми узнавать о новых предложениях по земле на Алтае! ID: 1644
вчера