8 лет 1 месяц на ЦИАН
СОЛ
Опыт работы: с 2009 года
Специализация
Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: архитектура, дизайн интерьера, консультации, нотариат, ремонт, страхование, строительство, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Продажа недвижимости: коммерческая
“Сол ” – это Нижегородское агентство коммерческой недвижимости, образованное группой специалистов с большим опытом работы. Специализация: офисная, торговая, складская, производственная недвижимость, земельные участки коммерческого назначения. Если Вы задались целью поиска объекта в аренду либо поиска арендатора, покупки либо продажи недвижимости в Нижнем Новгороде или Нижегородской области - наши двери всегда открыты для Вас.
Наши специалисты организуют для Вас сопровождение сделки от этапа оценки и мониторинга, организации составления договоров любой сложности, до проведения переговоров и организации безопасных взаиморасчётов. Для арендаторов и покупателей мы предлагаем выбрать такой вариант недвижимости, чтобы бизнес работал в максимально подходящих для него условиях. Для инвесторов желающих вложить свои деньги в коммерческую недвижимость - мы предлагаем варианты с наибольшей ликвидностью и быстрой окупаемостью. Для собственников желающих сдать свою недвижимость в аренду - мы подбираем арендаторов наиболее лояльных и стабильных. Для собственников желающих продать недвижимость - мы обеспечиваем лучший маркетинг и максимально возможную цену продажи.
Об истории и возникновении агентства «СОЛ».
Агентство «СОЛ» было основано в Нижнем Новгороде Евгением Гордеевым и Александром Палкиным. Мы обладаем многолетним опытом работы на рынке КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Нижнего Новгорода и Нижегородской области и эффективными технологиями, которые помогают нам в работе. Мы помогаем Вам. Мы делаем так, чтобы коммерческая недвижимость работала на Вас и на Ваш бизнес с максимальной эффективностью!
Нас часто спрашивают - что означает название Вашего агентства? Что означает слово «СОЛ»?
Первое, что связывает слово «Сол» с нашей непосредственной деятельностью - это соответствие первому слогу в слове «Solution» - «решение» в переводе с английского. Отсюда и возник слоган нашего агентства - «Solutions in realty - Решения в недвижимости». И действительно - мы всегда стараемся помочь найти оптимальное решение для всех участников сделки - будь то арендатор и арендодатель, или это покупатель и продавец.
Второе соответствие этого слова мне также нравится: «Сол» - это первый слог всем нам известного слова Солнце. Той самой звезды, которая даёт нам жизнь и возможность радоваться его согревающим лучам.
И немного об истории. Слово «Сол», как оказалось, имеет несколько исторических значений.
Первое значение слова «Сол» - довольно любопытно: Сол — бог солнца в древнеримской религи
Телефон:
Сайт:
sol52.ru
Регион работы:
Нижегородская область
Аренда коммерческой недвижимости
Смотреть все 11 предложений
1
из 30
2,5 млн. руб./мес.
12 000
руб.
за м2 в год
без комиссии
прямая аренда
Склад
2500 м²
1 этаж из 2
СОЛ
ПРЯМОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА,
Аренда отапливаемого склада, ул. Коминтерна, 2500 м². Торгово-складской комплекс. Класс помещения "А". Аренда помещения возможна с 9 мая 2024 мая.
Точный адрес: Нижний Новгород, ул. Коминтерна, 30а.
Здание расположено на первой линии ул. Коминтерна. Возможность размещения рекламы, вывески на фасаде или со двора.
Склад расположен в удобной логистической локации в Нижнем Новгороде. Улица Коминтерна является центральной транспортной магистралью. С данного склада удобно осуществлять доставку товаров по Нижнему Новгороду. Рядом развязка на Бурнаковский проезд и Борский мост (Кировское направление) - с выходом на Московский, Канавинский район, Сормовское шоссе с выходом на Московское шоссе и Сормовский район.
Склад достаточно новый, введен в эксплуатацию в 2021 году. Общая площадь 1-го этажа 3800 м2. Предлагаемую в аренду секцию 2500 м2 освобождает продуктовый гипермаркет. Секция отделена перегородкой от соседней. В соседней секции расположен склад спецодежды.
ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДА 2500 м2:
Рампа с навесом. Пандус для съезда на нулевой уровень с рампы инвалидов или для погрузчика.
2-е ворот (типа рольставни) выходящих на рампу и 1 входная группа для сотрудников или клиентов (покупателей. Возможность организовать шоу-рум.
Уранивающая платформа на рампе (доклевеллер).
Антипылевые полы.
Рабочая высота в складе 9,5 метров, до потолка 11,5 метров.
Установлена пожарная сигнализация, автоматическая спринклерная система пожаротушения, окна дымоудаления.
Отопление от своей газовой котельной через систему "Вулкан".
Электрическая мощность до 300 кВт на данную секцию. 1-я категория энергобезопасности (кабели подходят от 3-х разных ТП).
Подведен скоростной интернет.
В секции расположено 2 сан/узла (один из них для инвалидов).
Большая асфальтированная парковка перед складом на 100 машино-мест. Территория охраняемая. Въезд для коммерческого транспорта на территорию возможен в 2-х режимах - свободный либо контролируемый.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Ставка аренды 1000 руб./м2, в том числе НДС.
В цену аренды включено: отопление, водоснабжение (в бытовом объеме), водоотведение (в бытовом объеме), уборка территории в зимнее время, охрана периметра территории.
Энергопотребление будет оплачиваться дополнительно.
Оплата обеспечительного платежа в размере 1 месяца аренды при подписании договора аренды.
Возможен оперативный просмотр помещения, проведение переговоров и подписание договора аренды.
1
из 8
45 км до
МКАД
250 руб./мес.
4
руб.
за м2 в год
комиссия 100%
прямая аренда
Склад
900 м²
1 этаж из 1
СОЛ
Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Предоставление каникул.
Аренда склада, производства 1100 м2, Юго-запад.
Не рассматриваются направления деятельности арендатора: ремонт и хранение евро паллет, производство гранул из пластика, ковка металла, сортировка мусора.
Адрес: село Покровское, 1А, Одинцовский городской округ, Московская область.
Рядом Можайское, Минское шоссе. От цкада 12 км. От мкада 39 км. Рядом остановка автобусов (100 метров).
Характеристики помещения 1100 м2:
Отлично подойдет для производства или склада.
Кирпичное здание. Помещение в хорошем состоянии.
Сухое, утепленное помещение. Высота потолков 3 метра.
Общие габариты помещения 12 х 92 метров.
Помещение можно снять по частям.
Ворота на нулевом уровне земли. Высота ворот 3 метра, есть возможность поставить еще.
Полы бетонные.
Систему отопления при желании делает арендатор, устанавливает дровяной, пиллетный, либо на солярке котел. Цена электричества 7 рублей за 1 квт/час.
Имеется водоснабжение и канализация.
Электроснабжение 50 квт (по счетчику).
Имеются бытовые помещения.
Охраняемая территория, Кпп. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
Ставка аренды склада: 250 руб. /м2/мес., 3 000 руб. /м2/год.
Сумма аренды за помещение 1100 м²: 275 000 руб. В месяц, 3 300 000 руб. В год.
Ндс не облагается.
Охрана периметра, въезд на территорию через Кпп, парковка рядом со складом, уборка территории от снега, водоснабжение бесплатно.
Дополнительно оплачивается электричество, обслуживание септика, интернет.
Обеспечительный платеж в размере 1 месяца аренды.
Продажа коммерческой недвижимости
Смотреть все 3 предложения
1
из 23
13,5 млн. руб.
1 387 руб. за м²
продажа объекта
Помещение под производство
9740 м²
1 этаж из 3
СОЛ
Прямое предложение от продавца. Без комиссии для покупателя. Земельный участок находится внутри огороженной, охраняемой, территории Индустриального парка "Ока-Полимер".
Вид объекта недвижимости: Земельный участок
Кадастровый номер: 52:21:0000006:2721
Форма собственности: Частная
Площадь, кв.м: 9740
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: промышленные и коммунально-складские предприятия 1 класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта
Кадастровая стоимость: 4 908 960 рублей. При покупке и оформлении здания на ИП налога на недвижимость не будет, если на физ.лицо, то 21 000 рублей в год, если оформление на ООО - 2% в год от кадастровой стоимости (98 179 рублей). Налог на землю 0,1 % от кадастровой стоимости (33 000 рублей) при оформлении на ИП или физ.лицо.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Данные отсутствуют.
Адрес: территория Восточный промрайон, 713, Дзержинск, Нижегородская область.
Территория индустриального парка по периметру огорожена бетонным забором.
На центральном въезде КПП.
Рядом расположена остановка автобусов, ж/д станция и остановка электричек, на расстоянии 1 км (12 минут пешком),
7 км до центра Дзержинска,
9 км до трассы М-7,
12 км до границы Нижнего Новгорода.
Инфраструктура:
К земельному участку с двух сторон прилегает асфальтовая дорога в хорошем состоянии.
К участку проведена железнодорожная ветка (принадлежит индустриальному парку "Ока-Полимер"). На примыкающей к участку территории (принадлежит муниципалитету) построена сливо-наливная автомобильная ж/д эстакада на 2 (Два) автомобиля и 3 ж/д вагона. Возможен дополнительно выкуп территории под эстакадой и выкуп самой эстакады (эстакада принадлежит резиденту на соседней территории).
На территории земельного участка расположен корпус 713, выстроенный из белого кирпича. Кадастровый номер корпуса: 52:21:0000006:1051, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 684,1 м2, инв. 90839-149, лит. 500.Состояние корпуса: - эксплуатация в текущем состоянии не возможна, необходима полная модернизация.
Ценность корпуса заключается в полученном на него разрешении на размещение производства, в том числе химического, что в дальнейшем позволит в кратчайшие сроки провести любое новое строительство на его месте оформив (подав заявление) на реконструкцию и тех-перевооружение. Старое здание можно снести полностью. Цена сноса может быть минимальна (100 - 150 т.р.) или сведена к нулю за счет сдачи в металлолом старых металлических несущих конструкций - вопрос расчета и обсуждения. Есть подрядная организация кто занимается сносом зданий на территории. После сноса здания можно построить здание заново, и при этом пристроить несколько тысяч квадратных метров, избегая различных бюрократических процедур, в частности, получения разрешения на строительство и прохождение градостроительного комитета.
Коммуникации:
1. Электричество: На участке осуществлено технологическое присоединение к сетям ООО "ЗЕФС-ЭНЕРГО" с м
1
из 29
32 км до
МКАД
98,16 млн. руб.
130 019 руб. за м²
продажа объекта
Склад
755 м²
1 этаж из 2
СОЛ
ПРОДАЖА. НОВЫЙ СКЛАД. ПРОИЗВОДСТВО. 755 м2. ГОТОВНОСТЬ - АПРЕЛЬ 2024 ГОДА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕГМЕНТ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АДРЕС: Московская область, городской округ Солнечногорск, индустриальный парк Есипово, 17А/1.
ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industrial City "Есипово" расположен в Московской области, на расстоянии 37 км от МКАД на северо-запад, в черте городского округа Солнечногорск, вблизи крупных магистралей - 700 метров до Ленинградского шоссе (трасса М-10), 3,5 км до ЦКАДа. Что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров.
Поблизости расположены города Троицк, Чехов, Серпухов, Домодедово, и аэропорт "Домодедово", складской комплекс "Вайлдберриз".
До ближайшей остановки автобусов 1,8 км (20 минут пешком).
До ж/д станции "Поварово-1" 4 км (5 минут на автомобиле). Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.
Industrial City это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 606 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис, шоу-рум призводство, в том числе под лицензируемые виды продукции (алкоголь, фармацевтика ).
ХАРАКТЕРИСТИКИ БЛОКА 755,11 м2:
СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 664,40 м2 В БЛОКЕ, с финишной отделкой, без колонн.
ОФИС 110,71 м2 В БЛОКЕ в едином блоке с о складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LOFT в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел.
ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ - высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.
ВОРОТА Hormann (одни на секцию) с доклевеллером и докшелтором.
РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций)
КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн.
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения.
КАРКАС ЗДАНИЯ - железобетонный без вертикальных связей заводского производства
СТЕНЫ - выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 120 мм.
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - производственно-складской комплекс оснащён автоматической адресной пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов.
КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.
ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (1 грузовое, 3 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).
Cloud Ready Building - Цифровой промышленный коворкинг Industrial City в формате Light Industrial прошел сертификацию ассоциации по уровню готовности здани
