8 лет 4 месяца на ЦИАН
СОЛ
Опыт работы: с 2009 года
Специализация
Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: архитектура, дизайн интерьера, консультации, нотариат, ремонт, страхование, строительство, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Продажа недвижимости: коммерческая

“Сол ” – это Нижегородское агентство коммерческой недвижимости, образованное группой специалистов с большим опытом работы. Специализация: офисная, торговая, складская, производственная недвижимость, земельные участки коммерческого назначения. Если Вы задались целью поиска объекта в аренду либо поиска арендатора, покупки либо продажи недвижимости в Нижнем Новгороде или Нижегородской области - наши двери всегда открыты для Вас.

Наши специалисты организуют для Вас сопровождение сделки от этапа оценки и мониторинга, организации составления договоров любой сложности, до проведения переговоров и организации безопасных взаиморасчётов. Для арендаторов и покупателей мы предлагаем выбрать такой вариант недвижимости, чтобы бизнес работал в максимально подходящих для него условиях. Для инвесторов желающих вложить свои деньги в коммерческую недвижимость - мы предлагаем варианты с наибольшей ликвидностью и быстрой окупаемостью. Для собственников желающих сдать свою недвижимость в аренду - мы подбираем арендаторов наиболее лояльных и стабильных. Для собственников желающих продать недвижимость - мы обеспечиваем лучший маркетинг и максимально возможную цену продажи.

Об истории и возникновении агентства «СОЛ».

Агентство «СОЛ» было основано в Нижнем Новгороде Евгением Гордеевым и Александром Палкиным. Мы обладаем многолетним опытом работы на рынке КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Нижнего Новгорода и Нижегородской области и эффективными технологиями, которые помогают нам в работе. Мы помогаем Вам. Мы делаем так, чтобы коммерческая недвижимость работала на Вас и на Ваш бизнес с максимальной эффективностью!

Нас часто спрашивают - что означает название Вашего агентства? Что означает слово «СОЛ»?

Первое, что связывает слово «Сол» с нашей непосредственной деятельностью - это соответствие первому слогу в слове «Solution» - «решение» в переводе с английского. Отсюда и возник слоган нашего агентства - «Solutions in realty - Решения в недвижимости». И действительно - мы всегда стараемся помочь найти оптимальное решение для всех участников сделки - будь то арендатор и арендодатель, или это покупатель и продавец.

Второе соответствие этого слова мне также нравится: «Сол» - это первый слог всем нам известного слова Солнце. Той самой звезды, которая даёт нам жизнь и возможность радоваться его согревающим лучам.

И немного об истории. Слово «Сол», как оказалось, имеет несколько исторических значений.

Первое значение слова «Сол» - довольно любопытно: Сол — бог солнца в древнеримской религи

Телефон:
+7 920 253-88...
Показать телефон
+7 920 253-88-03
+7 960 172-85...
Показать телефон
+7 960 172-85-00
Сайт:
sol52.ru
Регион работы:
Нижегородская область
Вакансии
Брокер по коммерческой недвижимости
50 000 - 150 000 ₽/мес.
Аренда коммерческой недвижимости
Смотреть все 14 предложений
8 из 8
2,09 млн. руб./мес.
10 800 руб. за м2 в год
без комиссии
субаренда
Склад
2325 м²
1 этаж из 1
административное здание
+7 915 305-50...
Показать телефон
СОЛ
Без комиссии для aрeндaтора. Нa теpритоpии складского комплeкca. Hoвое зданиe клaсcа "A". Арендa cклада oбщей плoщaдью 2325 м2. Дoступ на cклaд - авгуcт 2024 года. Apендa по cклaдcкoгo помeщeния, раcпoложенным по aдpеcу: Hижeгоpoдcкaя oблaсть, Бoгоpoдский р-н, около села Доскино, пер. Магистральный, участок 5, (федеральная трасса М-7). В наличии есть вся необходимая складская инфраструктура: Складской комплекс удобно расположен в непосредственной близости с федеральными трассами. Удобный подъезд к складу фуры для разгрузки. Технические характеристики: Склад общей площадью 4800 м2. Предлагается в аренду половина здания: 2325 м2, в том числе: На 1-м этаже складское помещение площадью 1 903,30 м2 , Антресоль 421,19 м2 (3-й этаж). На антресоли выполнены полы с анти-пылевым покрытием. Антресоль можно использовать по складскому назначению либо обустроить на ней офисные помещения. Все перегородки для выделения площади, как указано на планировке, выполняет арендодатель. Рабочая высота потолка а складе 12 метров. Имеются 3 доковых ворот с доклевеллерами (уравнительными платформами) и докшелтероми (уплотнителями проема). Также имеются одни ворота на нулевой отметке. Полы в складе с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол 11 тонн/м2. Возможно напольное хранение грузов и стеллажная система. Оптико-волоконные коммуникации. Наличие пожарной системы тушения и свой пожарный водоем. Коммуникации: отопление через систему "Вулкан" (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, интернет, связь, светодиодное освещение на складе. Электрическая мощность 100 кВт. Огороженная охраняемая территория вокруг склада, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, пропускная система. Доступ 24/7. Закрепленная бесплатная парковка выделяется перед складом на 10 легковых и 2 грузовых машин. Также, можно использовать незакрепленные машиноместа в зоне общего пользования на прилегающей к зданию территории: до 190 легковых и до 25 грузовых машиномест. Коммерческие условия по площади 2352,2 м2: Окончательные цены с НДС: Ставка аренды складских помещений и антресоли: 1080 руб./м2/мес., или 12 960 руб./м2/год, в том числе НДС. Сумма аренды в месяц: 2 511 216 рублей, в том числе НДС. Операционные расходы: 132 руб./м2/мес., или 1584 руб./м2/год, в том числе НДС. Сумма операционных расходов в месяц: 306 926 рубля, в том числе НДС. Сумма аренды в месяц с операционными расходами: 2 818 142 рубля, в т. ч. НДС. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по факту потребления, пропорционально занимаемой площади в здании: - электричество, - водоснабжение и водоотведение, - интернет. - отопление в офисных помещениях. - вывоз ТБО по договоренности в зависимости от трафика. - возможна дополнительно аренда открытой асфальтированной площадки на территории комплекса под парковку либо хранения грузов - 70 руб./м2. Срок аренды: Договор субаренды на 11 месяцев с возможностью пролонгации Гарантийное обеспечение: Один месяц арендной платы, включая НДС .
СОЛ, +7 915 305-50-46 Подробнее
Показать фото
Показать на карте
Пожаловаться
ещё
1 из 12
80 000 руб./мес.
3 919 руб. за м2 в год
без комиссии
прямая аренда
Склад
245 м²
1 этаж из 1
+7 915 305-50...
Показать телефон
СОЛ
Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Аренда склада, производства. Не рассматриваются направления деятельности арендатора: ремонт и хранение европаллет, производство гранул из пластика, ковка металла, сортировка мусора. Адрес: село Покровское, 1А, Одинцовский городской округ, Московская область. Рядом Можайское, Минское шоссе. От ЦКАДа 12 км. От МКАДа 39 км.Рядом остановка автобусов (100 метров). Характеристики помещения: Кирпичное здание. Одни ворота на нулевом уровне земли. Сухое, утепленное помещение. Систему отопления при необходимости делает сам арендатор (устанавливает дровяной, пиллетный, либо на солярке котел). Полы бетонные. Имеется водоснабжение и канализация. Электроснабжение до 100 кВт (по счетчику). Охраняемая территория, КПП, доступ 24/7. Ставка аренды склада: 327 руб./м2/мес., 3 818 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 245 м²: 80 000 руб. в месяц, НДС не облагается. Обеспечительный платеж в размере 1 месяца аренды.
СОЛ, +7 915 305-50-46 Подробнее
Показать фото
Показать на карте
Пожаловаться
ещё
Продажа коммерческой недвижимости
Смотреть все 3 предложения
1 из 24
13,5 млн. руб.
1 387 руб. за м²
продажа объекта
Помещение под производство
9740 м²
1 этаж из 3
+7 915 305-50...
Показать телефон
СОЛ
Прямое предложение от продавца. Без комиссии для покупателя. Земельный участок находится внутри огороженной, охраняемой, территории Индустриального парка "Ока-Полимер". В наличии все коммуникации. Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 52:21:0000006:2721 Форма собственности: Частная Площадь, кв.м: 9740 Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: промышленные и коммунально-складские предприятия 1 класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта Адрес: территория Восточный промрайон, 713, Дзержинск, Нижегородская область. Рядом расположена остановка автобусов, ж/д станция и остановка электричек, на расстоянии 1 км (12 минут пешком), 7 км до центра Дзержинска, 9 км до трассы М-7, 12 км до границы Нижнего Новгорода. Инфраструктура: К земельному участку с двух сторон прилегает асфальтовая дорога в хорошем состоянии. К участку проведена железнодорожная ветка. На данном участке можно построить здание под производство, которое позволит выпускать любую непродовольственную, в том числе химическую продукцию( автохимию, антисептики, и т.д.). Подойдет также под склад и хранение продукции. На территории земельного участка расположен корпус 713, выстроенный из белого кирпича. Кадастровый номер корпуса: 52:21:0000006:1051, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 684,1 м2, инв. 90839-149, лит. 500. Состояние корпуса: - эксплуатация в текущем состоянии не возможна, необходима полная реконструкция. Ценность корпуса заключается в полученном на него разрешении на размещение производства, в том числе химического, что в дальнейшем позволит в кратчайшие сроки провести любое новое строительство на его месте оформив (подав заявление) на реконструкцию без получения разрешения на строительство и прохождение градостроительного комитета. Коммуникации: 1. Электричество: На участке осуществлено технологическое присоединение к сетям ООО "Эл-Транс" с мощностью потребления 140 кВт. Возможны варианты увеличения эл. мощности. 2. Газ: Ближайший магистральный газопровод находится в 400 метрах от участка (есть эстакады, нужно только протянуть трубу, При потреблении газа 100 мЗ/час цена получения разрешения на тех. присоединение - 800 тыс. рублей плюс НДС. 3. Вода: с западной и восточной стороны участка есть водоводы речной (неочищенная) договор не заключен. Качества этой воды достаточно чтобы помыть руки, принять душ, для определенных технологических целей (что-то промыть). Для использования в производственном технологическом цикле возможно придется ставить фильтры или Осмос. Есть водовод грунтовой воды. Объем потребления: - не ограничен, по запросу. Для питья резидентами покупается бутилированная вода. 4. Водоотведение: на участке расположены колодцы промышленной и бытовой канализаций. 5. Пар. 6. Азот. Сумма продажи земли и здания: 13 500 000 рублей. НДС не облагается. Документы и более полную информацию предоставим по запросу.
СОЛ, +7 915 305-50-46 Подробнее
Показать фото
Показать на карте
Пожаловаться
ещё
1 из 12
109,5 млн. руб.
126 737 руб. за м²
продажа объекта
Склад
864 м²
1 этаж из 1
+7 915 305-50...
Показать телефон
СОЛ
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. ПРОМЫШЛЕННАЯ ИПОТЕКА 5%. Новый производственно-складской комплекс в формате Лайт Индастриал. Продажа склада от 864 м2. Возможна большая площадь кратно 864 м2. Присоединение соседних блоков до площади 14 000 м2. Оба корпуса введены в эксплуатацию. Дата доступа: с апреля 2024 года. Расположение: МО, г. Домодедово, д. Заболотье, по первой линии Домодедовского шоссе. Транспортная доступность: Симферопольское шоссе (М2) 19 км от МКАД. Новокаширское шоссе (М4) 24 км от МКАД. До остановки общественного транспорта 5 мин. пешком. Ж/д станция(МЦД) 20 минут, на транспорте. От станции метро Аннино 25 минут на транспорте. Рядом города: Домодедово (в пути 8 минут), Подольск (в пути 9 минут), Щербинка (в пути 20 минут), Видное (в пути 30 минут). ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Общая площадь блока 864 м2. Площадь склада 804 м2. Площадь офиса 60 м2. Возможно использование для производства и хранения. Рабочая высота склада 8 метров. Шаг колон 12 х 24 метра. Полы - антипыль. Нагрузка на пол 6 т./ кв. м. Уровень пола 1,1 метра от уровня земли. Одни ворота на блок 864 м2. Доковые ворота - Hоrmann c герметизаторами и уравнительными платформами. Техническая возможность дооснащения дополнительными воротами, нулевыми воротами и внешним пандусом. Возможность организации встроенных помещений административно-бытового назначения. Усиленная кровля - Технониколь (возможность установки климатического и вентиляционного оборудования на кровле). Система пожаротушения: спринклерная. ИНЖЕНЕРНЫЕ И ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ: Подключение электрической мощности 12 кВт на блок. Стоимость увеличения эл. мощности 60 000 - 65 000 руб. за 1 кВт. Отопление от газовой котельной. Возможность установки климатического оборудования для мультитемпературного склада. Система водоотведения увеличенного диаметра (d600) и локальные очистные сооружения. Возможность подключения газа. Парковка для легковых и грузовых автомобилей. БЦ на территории с офисами и кафе-столовой. Профессиональная управляющая компания. Коммерческие условия: Средняя ставка продажи склада и офиса: 126 736 руб./м2, в том числе НДС. Сумма продажи за блок 864 м2: 109 500 000. Эксплуатационные расходы 96 руб./м2/мес. или 1150 руб./м2/год. Коммунальные платежи по факту потребления по действующим тарифам в г.о. Домодедово. Земельный участок передается в собственность под помещением. Парковкой перед блоком можно пользоваться бесплатно.
СОЛ, +7 915 305-50-46 Подробнее
Показать фото
Показать на карте
Пожаловаться
ещё