Продам нежилое помещение, первый этаж, первая линия Ленинский район, ул. Гагарина, 10. Золотой квадрат Магнитогорска - в самом сердце города!
Развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка, удобно добираться, легко найти. Витражные окна, большая входная группа, есть место для размещения вывески и рекламы.
О помещении: 109, 7 кв.м
Площадь 93,2 кв.м (в собственности) + 16,5 кв.м (договор аренды мест общего пользования с УК)
Планировка включает:
два торговых зала
одно подсобное помещение
сан.узел
Коммуникации центральные - все
Плюсы данного помещения:
1. Витражные пластиковые окна выходят на тротуар и проезжую часть улицы Гагарина, большое пространство на витражных окнах можно использовать для оформления внутреннего дизайна и для рекламы своих услуг и товаров.
2. Окна во дворе выходят на квартал и защищены решетками для безопасности.
3. В комнате есть кондиционер, поэтому можно легко настроить оптимальную температуру.
4. В просторном зале убрали отопительные батареи. Помещение стало выглядеть современно, и владелец может креативно обыграть этот элемент в новом интерьере.
5. На потолке вы не увидите никаких коммуникаций, коробов, все согласовано по проекту, утверждено и сделано с учетом современных требований. Весь проект согласований передадим при оформлении. Потолки натяжные.
6. Напольное покрытие плитка.
7. Установлена пожарная и охранная сигнализация, проведен интернет.
8. Все окна, двери, перегородки заказаны из качественного пластика с двойным
стеклопакетом и установлены производителями.
9. Напротив помещения есть парковка, на 6-8 машин.
10. Мы убрали высокое неудобное крыльцо и сделали удобный вход для клиентов.
11. Окна вашего здания выходят на театр, и горожане сразу узнают о ваших услугах или бизнесе благодаря оформлению фасада.
12. Вывеска ярко светится, стильно оформлена и привлекает взгляды круглосуточно, работает 24/7.
Наша планировка продумана до мелочей: у нас нет лишних кладовок и закутков. Весь метраж доступен для работы или выкладки товаров.
В этом помещении можно открыть магазин брендовой одежды, как детской, так и взрослой, салон оптики, туристическое агентство или агентство недвижимости, а также магазин деликатесов и другие виды бизнеса. Помещение в аренде, освободится в сентябре.
Возможно оформление за наличный, безналичный расчет или в ипотеку, при необходимости поможем при оформлении выгодного для вас варианта.
Многие клиенты интересуются возможностью аренды с последующим выкупом. Мы рассматриваем этот вариант и готовы обсудить детали.
Стоимость аренды — 1100 рублей за квадратный метр плюс коммунальные платежи. Также возможны арендные каникулы. Подробную информацию о коммунальных платежах предоставим по запросу.
Пишите ваши предложения, рассмотрим все..
