Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Земельный эксперт
Документы проверены
Опыт работыс 2015 года
На Циане1 год 10 месяцев
В работе4 объекта
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, ремонт, архитектура
Мы – команда земельных экспертов в Калининградской области. Занимаемся продажей, проверкой и переводом земельных наделов. Решаем вопросы любой сложности землепользования: широкий спектр юридических, кадастровых и геологических услуг для физ и юр лиц. Мы формируем среду обитания, повышаем ликвидность земельных участков и их инвестиционную привлекательность. Работая с нами, значит получить в партнеры профессионалов рынка. Вы становитесь не только нашим клиентом, но и другом. Выстраиваем безопасную линейную структуру взаимоотношений с клиентом - покупателем - подрядчиком - землевладельцем.
Продажа коммерческой недвижимости
22 000 000 ₽151 724 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение! Действующее кафе + земля + возможность трансформации! Продажа действующего кафе в сердце Янтарного с прямым видом на море. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: Текущее назначение - кафе, нежилое. Оборудование Прямой вид на море — уникальная локация в жилом микрорайоне. Здание в СОБСТВЕННОСТИ! (КН 39:22:010020:2404) — 145кв.м, 2021 года постройки Стены: СИП-панели Фундамент: металлические сваи Кровля: односкатная из СИП-панелей с гидро- и теплоизоляцией ИНЖЕНЕРИЯ: Энергоснабжение - 50 кВт. Центральные коммуникации - вода и канализация. Отопление - электрический котел, теплые полы. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Площадь 6,3 сотки (КН 39:22:010020:158) в аренде до 2071 года. На свободной части участка, как идея, разместить детский комплекс с бассейном или интерактивную зону - точка притяжения. ПОСМОТРИТЕ НА ОБЪЕКТ ШИРЕ: Градостроительный план участка предусматривает 23 вида разрешенного использования, включая: — Гостиничное обслуживание - мини-отель с видом на море. — Объекты культурно-досуговой деятельности - культурный центр или арт-пространство. — Парки культуры и отдыха - облагородите территорию. — Площадки для занятий спортом - фитнес-клуб или йога-студия. — Магазины. — Банковская и страховая деятельность. — Бытовое обслуживание - салон красоты или спа-центр. Звоните сегодня! Этот объект не задержится на рынке. Янтарный стремительно развивается, цены растут, а такие локации с прямым видом на море - штучный товар. Координатор проекта "Земельный эксперт"
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 3 предложения
1 452 000 ₽
индивидуальное жилищное строительство
ПГТ Янтарный посёлок Синявино. Жилой массив "Янтарные просторы" Об участке: ИЖС. Зона Ж4/А для индивидуальной жилой застройки. Собственность. КН 39:05:030505:644 Координаты участка 5454'21,52"N, 1957'26,78"E Площадь - 6.05 соток Цена за сотку: 240 000 руб (спеццена на ограниченное количество лотов). Участок без ограничений и обременений. Выровнен, очищен от растительности. ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ДРАЙВЕРЫ (2027-2028): - АВТОБАН "Приморское кольцо" — прямое соединение с побережьем (утверждено) - ЭЛЕКТРИЧКА до пгт. Янтарный (утвержденный план) - Туристический кластер "Белая дюна" (8 км) - Аквапарк строится (22 км) - Пляж с "Голубым флагом" (1.2 км) Готовые документы: ГПЗУ, выписка ЕГРН, геология Право на постройку и прописку (ИЖС) ИНЖЕНЕРИЯ: - Электричество (ТУ на исполнении с 2026, подключение март 2027) - Газ по госпрограмме "Догазификация" (2027-2028) - Вода: индивидуальная скважина - Водоотведение: локальный септик - Грунтовые дороги Координатор проекта "Земельный эксперт"
вчера
18 000 000 ₽
личное подсобное хозяйство
ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ. Готовый проект комплексной жилой застройки в Калининградской агломерации! ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА — 51 380 кв.м. Разработан полноценный проект комплексной жилой застройки: Формат — малоэтажные многоквартирные дома до 4 этажей. Концепция — квартальная застройка с внутренними дворами, парковочными решениями и комфортной городской средой. ПАРАМЕТРЫ МАССИВА: Площадь - 6 га Кадастровый номер - 39:03:060009:72 Категория земель - Земли населённых пунктов Территориальная зона - Ж 4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) Текущий ВРИ - Для сельскохозяйственного использования. Перспективный статус - МЖС (до 4 этажей). Перевод в ИЖС- возможен в короткий срок. Перевод в МЖС - требуется процедура публичных слушаний, продавец оказывает полное содействие. Координаты: 54.746480, 20.730929 Локация: Гурьевский район, пос. Доброе, Калининградская область ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. Линии электропередач проходят в непосредственной близости от участка. Предварительно доступная мощность — до 300 кВт с возможностью последующего увеличения. Газовая инфраструктура в соседних поселках - 4км. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА Общая площадь строительства - 51 380кв.м Себестоимость строительства - 60 000 руб./кв.м Общая стоимость строительства - 3,08 млрд руб. Цена реализации 100 000 руб./кв.м Потенциальная выручка - 5,14 млрд руб. Валовая прибыль - 2,06 млрд руб. Параметры проекта позволяют рассматривать привлечение банковского финансирования. Проектная документация предоставляются по запросу. Координатор проекта "Земельный эксперт". Юридическая и градостроительная проверка земельных участков в Калининградской области.
вчера