Прoдaeтся coвpеменный двухэтажный кoттедж 250 кв.м., pаспoлoженный на прoстopнoм учacтке ИЖС в центpe Bсeволожскa (рaйoн Мeльничного ручья).
Гaзoснaбжeниe, вoдоcнабжение - центральные
Дoм прoдаeтcя cо вceй теxникoй и мебелью.
Нa учаcткe 13 соток распoложeны:
Жилой дoм 250 кв.м.
Жилой дом (гостевой) с сауной 40 кв.м.
Гараж отапливаемый на три машины (53 кв.м., высота потолка 3,6 кв.м.)
Хоз.блок
Мангальная зона
Подвал (площадью 102 кв.м., высота потолка 2 м)
Пруд, водопад
Технические характеристики дома, коммуникации:
— Дом капитальный, тёплый и долговечный, высокий первый этаж
— Все коммуникации городские: газ, водопровод, электроэнергия
— Дом полностью готов к жизни: вся мебель и техника входят в стоимость
Фундамент - монолитная железобетонная плита
Стены КИРПИЧ
Кровля металлочерепица + водосточная система.
Полы керамогранит на первом этаже, паркетная доска на втором.
Высокие потолки наполняют дом большим количеством солнечного света.
Лестница дерево, с комфортным шагом и углом наклона.
Отопление 1 этаж - тёплый пол, 2 этаж система радиаторов.
Электричество - 15 кВт, 3 фазы
Установлен газовый котел
Канализация- станция биологической очистки
Планировка
Год постройки 2010 г. Ремонт сделан в 2017 г. Дом зарегистрирован.
В доме сделан качественный дизайнерский ремонт, практически без следов амортизации. В доме - качественная отделка, функциональная планировка, просторные комнаты.
1 ЭТАЖ
кухня-гостиная 32 кв.м.
летняя кухня 22 кв.м., высота потолка 3,5
2 спальни (20+21 кв.м.)
санузел 8,5 кв.м
прихожая 19 кв.м.
котельная
камин из натурального камня (мрамор) с дымоходом
Кухня оснащена необходимой техникой: посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф с функцией СВЧ, холодильник
2 ЭТАЖ
2 спальни (25+25 кв.м.)
большой холл с панорамными окнами, 33 кв.м., высота потолка 5 кв.м.
санузел ванна с джакузи, с мансардным окном 10 кв.м.
холл 30 кв.м.
В каждой комнате установлены кондиционеры.
В доме два входа.
Характеристика участка:
участок 13 соток ИЖС
ровный, сухой участок
участок засеян газоном, высажены декоративные кустарники, яблони, сливы, крыжовник, смородина, вековые ели.
установлена фасадная подсветка.
подсветка по всему периметру с проходным выключателем на доме и гостевом доме.
выполнено мощение: тропинки, задний двор, пространства возле мангальной зоны.
сделан профессиональный дренаж участка.
по периметру участок огорожен забором.
Въездная группа оснащена электрическими откатными воротами.
На участке расположен небольшой пруд, с уютным водопадом.
Инфраструктура
Развитая инфраструктура: школа, детский сад, сбербанк, ЦРбольница, бассейны, Гольф Клуб МillСrееk, озера, карьер.
Удобная транспортная доступность:
до м. "Ладожская" 25 мин. на автомобиле
до ж/д ст. Мельничный ручей пешком 1,3 км.
до Ладожского озера 30 минут на автомобиле
Прямая продажа, без обременений, 1 собственник, подходит под ипотеку.
