Номер объявления: 23427 - назовите его оператору.
Продаётся коммерческое помещение 50,2 м2 в проекте "Телеграф" (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду.
"Телеграф" единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено "Севкабель Портом" и "Новой Голландией"). Новая точка притяжения жителей и туристов.
Ключевые преимущества:
• Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован.
• Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной.
• Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. "Татьянино", 35-60 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20.
Характеристики помещения:
• 1-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану).
• Высота потолков 3,3-5 м.
• Отделка: на 2-м этаже полная чистовая; на 1-м "white box".
• Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас.
• Отдельный вход в каждое помещение.
Для бизнеса и инвестора:
• Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год.
• Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, "Теремок" и др.) создаёт постоянный кросс-трафик.
• Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот.
• Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности.
• Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход.
• Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК.
• Поддержка администрации Ленобласти.
Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата.
Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области!
Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.
