Номер объявления: 22342 - назовите его оператору.
3 комнатная квартира в центре — готовый доходный объект или офис под ключ.
Продаю 3 комнатную квартиру общей площадью 97,9 кв. м в доме клубного типа (всего 12 квартир) в Центральном районе. Объект подходит для коммерческого использования: офис, представительство, учебный центр, кабинет, коворкинг.
Дом после ремонта фасада и парадной: все чисто и аккуратно.
Ключевые преимущества для бизнеса: Два отдельных входа — возможность организовать независимый доступ для клиентов и персонала либо разделить помещение на два независимых блока.
Отсутствие общих боковых стен с соседями — максимальная тишина и приватность, можно использовать под кабинеты, студии, консультации.
Высокие потолки 3,1 м — визуальный объём, гибкость планировки, соответствие требованиям ряда арендаторов.
Окна на две стороны, по 2 окна в каждой комнате — высокая инсоляция, экономия на искусственном освещении.
Железобетонные перекрытия — отличная звукоизоляция, подходит для переговорных, студий, кабинетов.
Без перепланировок — юридическая чистота, минимальные риски при согласовании под коммерческое назначение.
Площадь кухни — 17,6 кв. м, комнаты: 20,5 кв. м, 25,9 кв. м, 17,3 кв. м — все правильной формы, легко зонируются под кабинеты/переговорные/open space.
Состояние— можно сразу сдавать или быстро адаптировать под арендатора.
Локация:
Центральный район — высокая ликвидность и востребованность помещений.
Ближайшая станция метро — площадь Восстания, удобная пешая и транспортная доступность.
В районе дефицит офисных помещений, ставки на коммерческую аренду заметно выше жилой.
Развитая инфраструктура: рядом БЦ, кафе, госучреждения, высокий пешеходный трафик.
Удобная логистика для курьеров и клиентов.
Звоните или пишите — организую оперативный показ.
