Номер объявления: 22342 - назовите его оператору.
Просторная трёхкомнатная квартира с высокими потолками (3,15 м) и дизайнерским ремонтом в светлых тонах. В хорошем состоянии — можно заезжать или сдавать в первый же день.
— Комнаты: 25,9 / 20,5 / 17,3 м2 — изолированные, просторные, с большими окнами
— Кухня 17,6 м2 — отдельная, просторная, с зоной столовой
— Потолки 3,15 м — ощущение воздуха и пространства
— Санузел совмещённый, в плитке, с новой сантехникой
— Ремонт выполнен в едином стиле: качественные материалы, продуманное освещение
О доме:
Кирпичный дом 1900 года, 5 этажей. Толстые стены — тепло зимой и прохлада летом. Закрытая территория, тихий зелёный двор. Подъезд ухоженный, соседи спокойные,ни одной коммунальной квартиры,в доме всего 12 квартир.
Локация
Центральный район, Смольнинское — один из самых востребованных районов Петербурга.
— Метро Площадь Восстания — 14 минут пешком
— Метро Маяковская — 17 минут
— Московский вокзал — 15 минут
— Невский проспект — 10 минут пешком
— Рядом: школы 163 и гимназия 166, детские сады, храмы, поликлиники, супермаркеты, аптеки,Невская Ратуша.
— Парк "Таврический сад" и "Овсянниковский сад" — в пешей доступности
Для жизни:
Три изолированные комнаты — удобно для семьи с детьми. Большая кухня — место, где собираться вместе. Тихий двор и закрытая территория — спокойно и безопасно. Первый этаж — без лифта, удобно с коляской и велосипедами.
Для инвестиций:
Квартира уже работает как доходный актив. Арендаторы готовы остаться с новым владельцем — доход с первого месяца после сделки. Большая площадь и центральная локация обеспечивают стабильный спрос на долгосрочную аренду. Первый этаж и 2 входа в квартиру открывают возможность под тихий офис, представительство или шоурум — ставки коммерческой аренды в центре выше жилых. Нет охранных обязательств,возможно разделение на 2 квартиры, перепланировка,не возникнет сложностей с согласованием.
Условия сделки:
— Встречная покупка (альтернатива)-согласование в опеке. Проведём четко и в кратчайшие сроки!
— В собственности одной семьи, длительное владение
— Не в ипотеке, обременений нет
— Подходит под ипотеку
— Торг реальному покупателю
Звоните, чтобы договориться о просмотре. Показываем в удобное для вас время.
