Арт. 146036746 В продаже дом "под ключ" и благоустроенный участок с собственным прудом. Заезжайте и живите. Чистая юридическая история.
Предлагаем рассмотреть к покупке укомплектованный дом в живописном месте - Ново - Виркино. Дом идеально подходит для большой семьи как для постоянного проживания так и для загородного отдыха по выходным.
БОНУС от собственника - скидка на подведение газа и на дренажные работы.
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
*ОДИН взрослый собственник, будет лично присутствовать на сделке;
*БЕЗ обременений, подходит под ипотеку;
*Покажем все документы;
*Готовы к быстрому выходу на сделку;
*ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОПИСКИ (ИЖС)
О ДОМЕ:
Общая площадь 212 кв.м. (без учета мансардного этажа), построен в 2024 году. Дом строили для себя, поэтому на материалах и оснащении не экономили. Утеплен минеральной ватой в 2 слоя (20 см), сверху осб плита и финальное покрытие - вагонка. Фундамент на винтовых сваях. Откатные электрические ворота.
Все окна в доме -распашные, в пол, от производителя Melkin. Стеклопакеты с инертным газом, что создает повышенную шумоизоляцию. Подключен оптоволоконный интернет с молниеносной скоростью, телевидение Триколор. На полу высокопрочный кварц-винил, керамогранит в санузле и в прихожей. Дом с красивой вечерней подсветкой.
*Просторная КУХНЯ-гостиная (49 м²) с выходом на террасу, идеальная для приема гостей и семейных ужинов; кухонный гарнитур фирмы "Стоун", техника немецких брендов: Korting. Отдельный кран на питьевую воду. Столешница и кухонный островок выполнены из искусственного камня.
*ЧЕТЫРЕ изолированные КОМНАТЫ: спальня с выходом на террасу; комната обустроенная под спорт-бильярдную (из этой комнаты же выход в котельную); третья комната с выходом в зимний сад - пространство с большим потенциалом. Сейчас это фитнес - зона, но можно трансформировать в рабочую зону, творческую мастерскую или любую другую; последняя комната - детская, которую тоже можно переиграть, например, в гардеробную.
*Просторный санузел с ВАННОЙ, второй санузел в котельной. Оба оснащены гигиеническими душами.
*Перед спальней есть свободная зона. Можно обустроить под уютный кабинет, гардеробную или оставить как мягкую зону отдыха с креслом, торшером для чтения.
*МАНСАРДА (30 м²) утеплена, но не обустроена. Пространство, которое можете создать сами.
Практически вся мебель и техника остается новым владельцам. Обсуждаемо.
*Крытая ТЕРРАСА (47 м²) - сердце дома на открытом воздухе. Здесь легко разместить обеденную группу, мягкие кресла или лаунж - зону.
КОММУНИКАЦИИ:
*Электричество - 15 кВт;
*Теплые водяные теплые полы;
*Магистральный газ подведен к границе участка. Питание газовой плиты сейчас от газового баллона;
*Скважина локальная (23 метра), фильтрованная очистка воды (система Гейзер);
*Септик "Итал Био" глубокой биологической очистки (рассчитан на 5-8 человек).
ОБ УЧАСТКЕ:
*Собственный ПРУД с карасями;
*Мангальная группа;
*Зона отдыха у костра для уютных вечеров.
На участке ягодники: голубика, малина, черная и красная смородина, крыжовник; Фруктовый сад - яблоня, груша, слива, вишня, черешня.
Дополнительно:
Крытая парковочная зона для автомобиля, бытовка для хранения садового инвентаря, мастерская. Перед домом уличное освещение.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Через дорогу лесовая зона и велодорожки, живописная прогулочная территория и уютный ресторан.
Тренажерный зал и бассейн "Газпром" в 8 минутах езды от дома, Гарден комплекс.
В ближайших ПГТ Вырице, Гатчине и Сусанино есть всё необходимое для жизни: известный храм Казанской иконы Божией Матери, поликлиники, больницы, крупный магазин бытовой техники DNS, сетевые продуктовые магазины, Лента (в Гатчине), строительные магазины и "Вимос", салоны красоты, массажа, рестораны.
Места для купания: в поселке Суйда, река Оредеж в Вырице.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
До ближайшей остановки общественного транспорта - 2 минуты ходьбы.
До Вырицы ехать 5 минут
До Сусанино - 9 минут
До Гатчины - 15 минут
До Санкт-Петербурга - 30 минут
От Витебского вокзала до ж/д ст.Вырица - 1 час. Электрички ходят часто (раз в 20-40 мин)
РАЗВИТИЕ ДЕТЕЙ:
*Детские сады и школы- пос. Семрино, пгт., Вырица, пос.Сусанино, г. Гатчина, пос. Торфяное
Приглашаем на просмотр, звоните записывайтесь, всегда на связи. Показы проводятся оперативно, как на буднях так и на выходных.