Дом в собственности ИП - возможно приобретение с использованием льготных ипотечных программ.
Пpeдлaгaeм к пpиобретeнию coврeменный дом в cкaндинавcкoм стилe в новом KП "Рaзметeлeво", д.Рыжики (ИЖC).
Просторная 36м2 кухня-гостиная квадратной формы, с выходом на террасу и панорамными в пол окнами (VEKA), имеет свою кладовую. Три спальни по 13,5 м2, одна из них мастер-спальня со своим санузлом 5,75м2 и гардеробной 5,5м2. В холле гардеробная 4,17м2 с окном и вход в "сердце дома" - котловую 7,51м2 в которой можно организовать постирочную и/или дополнительные места для хранения. В коридоре раздельный санузел, который можно переформатировать в совмещенный с проходом в сауну.
С террасы дома открывается прекрасный вид на закат (юго-западная сторона), так как участок расположен на возвышенности и соседние участки ниже его.
Дом подключен к сетям - газ, 15 КВт электричество, центральный водопровод, канализация - септик.
Забор с откатными воротами, обустроенная терраса 36м2.
По контуру дома обустроена подсветка LED.
Разработан дизайн проект, который мы передадим покупателю в подарок либо готовы его реализовать.
Есть возможность дозаказать:
- черновую отделку с качественной инженерией и внутрипольным зонированным отоплением, электрикой - стоимость 2500000 рублей;
- предчистовую отдеку - штукатурка по маякам, шпатлёвка - 1100000 рублей;
- полную чистовую отделку под ключ в соответствии с рендерами, которые представлены в данном объявлении - 3400000 рублей;
- оборудование мебелью, бытовой техникой и декором согласно рендерам - 2000000 рублей.
Жилая площадь дома 124м2, площадь террасы 30м2, крыльцо 10м2 (приведенная площадь с коэффициентом 1/3 - 13м2)
В поселке по данной технологии построено 45 домов, что создаёт единую по стилистике архитектуру.
Этот дом построен на века. Использовался трехслойный железобетон толщиной 280-310 мм с эффективным утеплителем на гибких металлических связях, изготовленных по финской технологии. Наружный отделочный слой окраска атмосферо устойчивыми красками для наружного применения. Перекрытия — сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм. Сопротивление теплопередачи, учитывающий влияние оконных проемов, составляет - 3,83 м2 С/Вт, что с запасом удовлетворяет нормы СП 50.133330.2012 СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий", что позволяет построить теплый и уютный дом в короткие сроки.
Настоящий дом за городом с собственной террасой и двориком - прекрасная альтернатива трехкомнатной квартире за кольцевой. Участок где уже проведены коммуникации: ГАЗ, вода и подключены электросети. До посёлка идет хорошая асфальтовая дорога, начато поэтапное асфальтирование посёлка.
Удобная транспортная доступность на авто: 10 минут до КАД и МЕГА Дыбенко (7 км) , 35 Минут до ст.м. Александра Невского. Ходит общественный транспорт, в шаговой доступности уже работает муниципальный детский сад и школа, спортивный комплекс "Ладога-Арена", живописный парк имени ученого-физиолога И.П. Павлова, множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п.. Прямо в нашем квартале до 2025 года откроется детский сад и школа. В 10 минутах езды от посёлка находится Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж, , в 7 минутах езды находится Колтушское озеро. В пешей доступности расположена отличная конюшня "Елена" а также два питомника растений, которые смогут очень пригодится при выполнении ландшафтных работ на приусадебном участке.
Застройка в поселке регламентирована, участок ровный и сухой. При статусе земли ИЖС и расположении рядом с городом - стоимость земли оправдана и интересна к приобретению. Потенциальное развитие территории прилегающей к коттеджному поселку зоны коммерческой застройки, и квартала малоэтажной застройки (4 этажа) с которым напротив нашей очереди поселка появятся муниципальные сад и школа.