Предлагается ГАБ в ТЦ Бизнес класса "Ozernaya Mall".
ТЦ "Ozernaya Mall" располагается в заселенном жилом комплексе "Пикассо" 2018 года постройки. Помещение располагается на 2 этаже 2-этажного стилобата. Расположен ЖК в 3-х минутах от станции метро Озерная. Свидетельство о собственности на объект и на земельный участок получено. Бесплатная гостевая парковка 100 мест.
Арендаторы:
1. Барбершоп, площадь 50м2, МАП 82 688 ₽, ГАП 992 256 ₽. Договор от 01.03.2023 на 5 лет. Индексация 5%/год.
2. Барбершоп, площадь 35 м2, МАП 100 000 ₽, ГАП 1 200 000 ₽. Договор на 11 месяцев. Индексация 5%/год.
3. Офис, площадь 60 м2, МАП 150 000 ₽, ГАП 1 800 000 ₽. Договор 01.06.2024 на 5 лет. Индексация 5%/год.
4. Компьютерный клуб, площадь 160 м2, МАП 267 500 ₽, ГАП 3 210 000 ₽. Договор от 20.03.2023 на 10 лет. Индексация 7%/год.
5. Салон красоты, площадь 106,6 м2, МАП 180 000 ₽, ГАП 2 160 000 ₽. Договор от 14.04.2025 на 11 месяцев. В апреле 2026 года будет пересмотр МАП. Индексация 5%/год.
Суммарно аренда:
- МАП 780 188₽
- ГАП 9 362 256 ₽
- Окупаемость 8 лет.
- Высота потолков: 2,7-6,8м;
- Часы работы ТЦ: ежедневно с 07:00 до 23:00;
- Расположение над продуктовым магазином "Перекресток", что обеспечивает огромный трафик потенциальных покупателей;
- Индивидуальная система кондиционирования;
- Приточно-вытяжная вентиляция (предохлаждённая);
- Охрана в рабочее время ТЦ;
- Компьютерный клуб работает 24/7, в ночное время они отвечают за входную группу ТЦ;
- Круглосуточное видеонаблюдение;
- В здании 2 независимых провайдера;
- На фасаде размещены вывески всех организаций ТЦ;
- Удобное расположение помещений на первой линии вблизи станции метро, очень привлекательные входные группы;
- Полностью отремонтированные помещения, что исключает дополнительные затраты.
Готовы ответить на все интересующие вопросы по телефону и организовать оперативный выезд на объект. Звоните!)
