Арт. 123852157 К продаже предлагается уникальное отдельно стоящее здание с земельным участком в ВАО города Москвы, в пешей доступности от метро "Перово"!
Офисный центр, категории С, с собственной парковочной зоной и огороженной территорией.
Общая площадь здания 1 375 кв. м., год постройки 1995, материал - кирпичное, этажей 2, подвал - отсутствует, главный (парадный) вход со стороны улицы (1-й проезд Перова поля), планировка - кабинетная (помещения от 10 до 90 кв.м.), высота потолков - более 3,0 м., на каждом этаже отдельные санузлы (на 1-м этаже с душевой кабиной), помещения для охраны (с оборудованной комнатой для хранения оружия), отдельное помещение хранилища (банковское сейфовое хранилище), на втором этаже оборудована зона отдыха с барной стойкой, столиками и мини кухней.
В помещении сделан косметический ремонт, кабинеты оборудованы кондиционерами, подведены линии интернета.
Земельный участок площадью 1 440 кв.м., оформлен на правах аренды (долгосрочный договор аренды с правом пролонгации).
На территории оборудована парковка на 15 машиномест, система видеонаблюдения, въезд - автоматические ворота.
Здание обеспечивается двумя независимыми источниками электропитания, общей мощностью 180 кВт, с возможностью увеличения мощности, центральная канализация, водоснабжение, свой автономный тепловой источник (электрический, дизельный).
Ранее собственником прорабатывался вопрос реконструкции здания, имеются рабочие проекты (с возможным увеличением этажности и полезной площади).
Здание возможно использовать: под офисно-деловей центр (для одной/нескольких компаний), как арендный бизнес (офисный центр, ставки в районе достаточны рентабельные и имеется активный спрос), медицинскую клинику, реабилитационный центр разной направленности, офис банка, при проведении реконструкции и как торговый/развлекательный/досуговый центр.
Напротив здания расположен офисно-деловой центр, с большой парковочной зоной (возможно пользование указанной парковочной зоной), точками общепита.
По границе участка начинается комплексная застройка многофункционального жилого квартала, застройка осуществляется городскими подрядчиками и крупными строительными компаниями Московского региона, что увеличивает инвестиционную привлекательность данного объекта и возможность его дальнейшего использования, для будущего покупателя/инвестора.
С удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы, организуем показ объекта в удобное время!
