Капитальный склад-термос 491.4 м² с эстакадой + участок 11.5 соток
Адрес: г. Тамбов, ул. Бастионная, д. 1 (Западная часть города)
Стоимость: 150 000 руб./месяц (цена обсуждается, готовы к диалогу!)
Доступ: Свободный въезд (без пропусков, КПП и переплат за машины)
Сдается в долгосрочную аренду сухое складское или производственное помещение.
Объект — бывшая советская холодильная камера стратегического назначения, построенная по строжайшим ГОСТАм. Полностью демонтировано старое оборудование, помещение готово к работе в формате сухого склада.
Главные преимущества конструктива
Эффект термоса: Сверхтолстые капитальные стены и мощная советская изоляция создают уникальный микроклимат. Летом внутри держится естественная прохлада, зимой — тепло. Это гарантирует колоссальную экономию на отоплении и кондиционировании!
Высота потолков 6 метров: Позволяет организовать многоуровневое стеллажное хранение и выжать максимум полезного объема из каждого квадратного метра.
Электричество на объекте: Свет напрямую подведен в здание, электросети готовы к нагрузкам.
Логистика, эстакада и планировка
Собственная разгрузочная эстакада:
Обеспечивает удобную, быструю и безопасную погрузку/выгрузку коммерческого транспорта.
Несколько входов с разных сторон:
Позволяет гибко зонировать пространство, одновременно разделять потоки (например, "приемка" и "отгрузка") или организовать независимые рабочие зоны.
Свободный въезд:
Никаких шлагбаумов и платных пропусков. Ваша техника и клиенты могут беспрепятственно приезжать в любое время суток.
Удобный подъезд:
Полностью асфальтированные подъездные пути. Свободный заезд и маневрирование как для легкового, так и для большегрузного транспорта (еврофуры).
Собственная территория:
Большой земельный участок 1150 кв.м позволяет свободно организовать открытую площадку для хранения, парковку для личного транспорта или зону ожидания авто.
Локация и окружение:
Склад расположен в развитом промышленно-коммерческом узле, вблизи оживленного пересечения улиц Авиационной и Бастионной. Буквально по соседству находятся ТЦ "Башня" и ТЦ "Bonus", что делает локацию легко узнаваемой для водителей и клиентов.
Условия аренды и благоустройство
Помещение требует частичного благоустройства под специфику вашего бизнеса. Мы открыты к конструктивному диалогу и предлагаем максимально лояльные условия
Длительные арендные каникулы на период обустройства.
Зачет стоимости ремонта в счет арендной платы.
Гибкость по цене: Стартовая цена — 150 000 рублей в месяц, но итоговая стоимость и формат оплаты активно обсуждаются на показе.
Кому идеально подойдет:
Оптовым базам, крупным интернет-магазинам, распределительным и логистическим складам.
Для хранения строительных материалов, автозапчастей, шин или промышленных товаров.
Под чистые производства, сборочные цеха или ремонтные мастерские.
Для хранения продукции, критичной к резким перепадам температур (косметика, бытовая химия, определенные виды продуктов).
Звоните прямо сейчас! Ответим на в