Продажа прибыльного Торгового Центра (100% заполнение) на первой линии главной магистрали Новосибирска. От собственника.
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с высокой доходностью. Новый, современный Торговый Центр расположен на первой линии крупнейшей центральной магистрали Новосибирска, обеспечивающей максимальный трафик и узнаваемость объекта.
Обращаем ваше внимание: данное предложение не является публичной офертой.
Ключевые характеристики объекта:
• Статус: Прямая продажа от собственника. Продажа юридического лица (ООО).
• Расположение: Первая линия, высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков.
• Земельный участок: 10 293 м² в собственности. Уникальная возможность развития территории (доходная парковка, расширение ТЦ или строительство знакового Жилого комплекса).
• Площадь ТЦ: 9 000 м².
• Заполняемость: 100% (стабильный пул арендаторов).
• Инфраструктура: Полное подключение к центральным коммуникациям. Собственная трансформаторная подстанция (ТП) на 1 600 кВт.
• Состояние: Современные инженерные системы, лифты, эскалаторы. Яркий, узнаваемый архитектурный облик.
Якорные арендаторы (федеральные сети):
Супермаркет Лента, Rostic`s (KFC), FixPrice, НОВЭКС, DDX Fitness, Fitness Formula, Sunlight, Kruger Haus, Ozon, АлексВилл, Красное & Белое.
Финансовые показатели (подтверждаются документально после подписания NDA):
• Стоимость актива: 1 000 млн ₽ (за ООО).
• Вычет остатка по кредиту: 270 млн ₽.
• Итого к оплате: 730 млн ₽.
• Годовой арендный поток (ГАП): 156 млн ₽ (с учетом 5% НДС, УСН).
• Окупаемость: до 8 лет.
Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.