Студия в Армянском переулке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% в историческом центре
ЛОКАЦИЯ
Адрес: Москва, Армянский переулок, 7.
Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Армянский переулок — одна из самых атмосферных и престижных улиц Китай-города, в окружении исторической застройки, дипломатических представительств и колоритных особняков. Пешая доступность к Покровке, Маросейке и Чистым прудам.
До метро Китай-город — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Лубянка, Тургеневская и Чистые пруды. Транспортная доступность эталонная, при этом переулок сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика.
Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив.
Высокая ликвидность. Расположение в Армянском переулке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка.
Постоянный арендный спрос. Район Китай-города востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год.
Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток.
ДОХОДНОСТЬ
Цена объекта: 15 000 000 ₽.
При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки.
Годовая доходность:
Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ₽
Доходность: 10,413,6 % годовых
Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы.
ГАРАНТИЯ
Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.
Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год.
Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.
С этого объекта в первый год вы получите:
— 1 500 000 ₽ в год
— Не менее 150 000 ₽ в месяц
Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня.
Мы фиксируем это нотариально.
ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ
Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала.
Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.