85 млн. руб.
152 659 руб. за м²
продажа объекта
Объявление 1-244073. Представляем Вашему вниманию базу отдыха "Усадьба".
База отдыха "Усадьба" расположена на живописном берегу ерика Каширин в экологически чистом районе Волго-Ахтубинской поймы, в 7 км от автодороги ВолгоградСредняя Ахтуба, 15 км от г. Волжского и 25 км от г. Волгограда.
Комплекс представляет собой сегментарно разделенные земельные участки, расположенными на них действующей базой отдыха, жилыми домами, коттеджами.
Здесь нетронутая природа, чистый воздух, и прекрасные условия для охоты и рыбалки.
Посещение Волго-Ахтубинской поймы популярное направление для отдыха и туризма. Сюда приезжают для того, чтобы отдохнуть на природе от городской суеты, собраться с семьёй или друзьями, поправить здоровье, поохотиться и порыбачить.
"Усадьба" идеальный объект для инвестиций, не требующий дополнительных финансовых вложений!
Комплекс полностью обеспечен своей инфраструктурой: проведены электричество, природный газ, действует единая система водоснабжения и водоотведения с септиками, есть свои артезианские скважины.
Вся территория комплекса уже благоустроена: на участках есть пешеходные дорожки, озеленение и наружное освещение. Все участки спланированы и имеют ровный рельеф.
Комплекс находится под охраной, по периметру установлены камеры видеонаблюдения.
База отдыха представляет собой двухэтажный кирпичный дом общей площадью 556,8 кв.м. Жилая площадь - 220,6 кв.м., столовая - 34,8 кв.м.
На первом этаже расположен банкетный зал, рассчитанный на 50 мест, сауна с бассейном, бильярдная, комната отдыха и столовая.
На втором этаже шесть жилых номеров, два из которых класса "Люкс", оборудованными всей необходимой мебелью и техникой. Есть просторная застеклённая веранда.
Кроме дома для размещения отдыхающих, на территории есть отдельно стоящие жилые строения: двухэтажный кирпичный дом "Флигель", трёхэтажный кирпичный дом "Каменный", двухэтажный бревенчатый дом "Семейный".
Все дома полностью укомплектованы всем необходимым для комфортного проживания.
Перспективность проекта подтверждена независимым оценщиком, рассчитаны сроки окупаемости и варианты использования комплекса.
Все документы готовы к продаже.
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ РЕАЛЬНЫЙ ТОРГ!
ID:24375184, +7 927 254-55-84
Подробнее